皮革市場土地轉(zhuǎn)讓合同

皮革市場土地轉(zhuǎn)讓合同合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同目的1.3合同依據(jù)1.4合同范圍第二章土地轉(zhuǎn)讓2.1土地基本情況2.2土地使用權(quán)歸屬2.3土地轉(zhuǎn)讓條件2.4土地轉(zhuǎn)讓方式2.5土地轉(zhuǎn)讓價格2.6土地轉(zhuǎn)讓支付方式第三章土地使用權(quán)變更3.1土地使用權(quán)變更手續(xù)3.2土地使用權(quán)變更登記3.3土地使用權(quán)變更費用第四章土地使用規(guī)劃4.1土地使用規(guī)劃條件4.2土地使用規(guī)劃審批4.3土地使用規(guī)劃變更第五章土地開發(fā)與建設5.1土地開發(fā)條件5.2土地開發(fā)建設要求5.3土地開發(fā)建設期限第六章合同的履行6.1轉(zhuǎn)讓方的義務6.2受讓方的義務6.3合同的解除6.4合同的終止第七章合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更和解除的程序第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用第九章違約責任9.1轉(zhuǎn)讓方的違約責任9.2受讓方的違約責任9.3違約賠償金額第十章稅費10.1轉(zhuǎn)讓方的稅費責任10.2受讓方的稅費責任10.3稅費支付方式第十一章保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3保密泄露后果第十二章不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力導致的后果12.3不可抗力的通知程序第十三章合同的生效、變更和終止13.1合同生效條件13.2合同生效時間13.3合同變更程序13.4合同終止條件第十四章附則14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的修訂14.3合同的附件合同編號leather_market_land_transfer第一章總則1.1合同主體1.1.1轉(zhuǎn)讓方：_______（轉(zhuǎn)讓方名稱）1.1.2受讓方：_______（受讓方名稱）1.2合同目的1.2.1轉(zhuǎn)讓方同意將名下的皮革市場土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方。1.3合同依據(jù)1.3.1本合同根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》等相關法律法規(guī)訂立。1.4合同范圍1.4.1本合同僅限于皮革市場土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及相關事宜。第二章土地轉(zhuǎn)讓2.1土地基本情況2.1.1土地位置：_______（具體位置）2.1.2土地面積：_______（具體面積）2.2土地使用權(quán)歸屬2.2.1轉(zhuǎn)讓方保證其擁有該土地的完整使用權(quán)。2.3土地轉(zhuǎn)讓條件2.3.1受讓方應支付土地轉(zhuǎn)讓價款并符合法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。2.4土地轉(zhuǎn)讓方式2.4.1轉(zhuǎn)讓方將土地使用權(quán)證轉(zhuǎn)讓給受讓方。2.5土地轉(zhuǎn)讓價格2.5.1土地轉(zhuǎn)讓價格為_______元。2.6土地轉(zhuǎn)讓支付方式2.6.1受讓方應按照本合同約定的付款方式和時間支付土地轉(zhuǎn)讓價款。第三章土地使用權(quán)變更3.1土地使用權(quán)變更手續(xù)3.1.1雙方應共同向土地管理部門辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)。3.2土地使用權(quán)變更登記3.2.1土地使用權(quán)變更登記費用由_______承擔。3.3土地使用權(quán)變更費用3.3.1土地使用權(quán)變更過程中產(chǎn)生的其他費用由雙方協(xié)商承擔。第四章土地使用規(guī)劃4.1土地使用規(guī)劃條件4.1.1受讓方應按照皮革市場土地使用規(guī)劃進行開發(fā)和使用。4.2土地使用規(guī)劃審批4.2.1受讓方應按照審批程序辦理土地使用規(guī)劃審批手續(xù)。4.3土地使用規(guī)劃變更4.3.1土地使用規(guī)劃變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致并辦理相關手續(xù)。第五章土地開發(fā)與建設5.1土地開發(fā)條件5.1.1受讓方應按照約定進行土地開發(fā)，確保開發(fā)質(zhì)量。5.2土地開發(fā)建設要求5.2.1受讓方應按照土地使用規(guī)劃進行建設，保證建設標準。5.3土地開發(fā)建設期限5.3.1受讓方應按照本合同約定的建設期限完成土地開發(fā)建設。第六章合同的履行6.1轉(zhuǎn)讓方的義務6.1.1轉(zhuǎn)讓方應保證其對土地的使用權(quán)能夠依法轉(zhuǎn)讓。6.2受讓方的義務6.2.1受讓方應按照約定支付土地轉(zhuǎn)讓價款并履行相關手續(xù)。6.3合同的解除6.3.1在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等情形，雙方可協(xié)商解除合同。6.4合同的終止6.4.1本合同在土地使用權(quán)變更登記完成后終止。第七章合同的變更和解除7.1合同變更條件7.1.1合同變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除條件7.2.1合同解除應經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面解除協(xié)議。7.3合同變更和解除的程序7.3.1合同變更和解除應按照法律法規(guī)和本合同的約定進行。第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生合同爭議時，應通過友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1雙方同意由合同簽訂地人民法院管轄爭議案件。8.3爭議解決費用8.3.1訴訟費用按勝訴方實際發(fā)生的費用計算，由敗訴方承擔。第九章違約責任9.1轉(zhuǎn)讓方的違約責任9.1.1轉(zhuǎn)讓方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。9.2受讓方的違約責任9.2.1受讓方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。9.3違約賠償金額9.3.1違約方應按照實際損失的金額進行賠償。第十章稅費10.1轉(zhuǎn)讓方的稅費責任10.1.1轉(zhuǎn)讓方應依法承擔轉(zhuǎn)讓土地過程中產(chǎn)生的相關稅費。10.2受讓方的稅費責任10.2.1受讓方應依法承擔接收土地過程中產(chǎn)生的相關稅費。10.3稅費支付方式10.3.1稅費支付方式按照相關法律法規(guī)和稅務機關的要求執(zhí)行。第十一章保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1雙方對合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密和機密信息予以保密。11.2保密期限11.2.1保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。11.3保密泄露后果11.3.1如發(fā)生保密信息泄露，泄露方應承擔相應的法律責任。第十二章不可抗力12.1不可抗力的定義12.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀事件。12.2不可抗力導致的后果12.2.1因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔責任。12.3不可抗力的通知程序12.3.1一方因不可抗力事件導致不能履行合同的，應立即通知對方。第十三章合同的生效、變更和終止13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效時間13.2.1本合同自_______年_______月_______日起生效。13.3合同變更程序13.3.1合同變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。13.4合同終止條件13.4.1本合同在土地使用權(quán)變更登記完成后終止。第十四章附則14.1合同的解釋權(quán)14.1.1本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.2合同的修訂14.2.1合同的修訂應經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面修訂協(xié)議。14.3合同的附件14.3.1本合同附件包括：土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等相關文件。多方為主導時的，附件條款及說明附件一：甲方為主導時的附加條款及說明1.甲方義務補充條款1.1甲方應保證土地使用權(quán)的合法性和有效性，確保土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。1.2甲方應負責辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，并承擔由此產(chǎn)生的相關費用。1.3甲方應保證土地使用權(quán)的權(quán)屬清晰，無任何抵押、擔?；蚱渌麢?quán)利限制。2.甲方違約責任補充條款2.1如果甲方違反合同約定，導致合同無法履行或部分履行，甲方應承擔相應的違約責任。2.2甲方應按照合同約定履行其義務，如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方應退還已收取的轉(zhuǎn)讓價款，并支付相應的賠償。3.甲方權(quán)益保障補充條款3.1甲方對土地使用權(quán)享有完整的處置權(quán)，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等。3.2甲方在合同履行過程中，如遇到不可抗力事件，應立即通知乙方，并采取合理措施減少損失。附件二：乙方為主導時的附加條款及說明1.乙方義務補充條款1.1乙方應按照約定支付土地轉(zhuǎn)讓價款，并按照約定履行相關手續(xù)。1.2乙方應按照土地使用規(guī)劃進行開發(fā)和使用，確保開發(fā)質(zhì)量符合規(guī)定標準。1.3乙方應承擔土地使用權(quán)變更登記手續(xù)所需費用，并按照約定支付其他相關費用。2.乙方違約責任補充條款2.1如果乙方違反合同約定，導致合同無法履行或部分履行，乙方應承擔相應的違約責任。2.2乙方應按照合同約定履行其義務，如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方應退還已收取的轉(zhuǎn)讓價款，并支付相應的賠償。3.乙方權(quán)益保障補充條款3.1乙方對土地使用權(quán)的取得是基于甲方的合法轉(zhuǎn)讓，乙方應享有合同約定的土地使用權(quán)。3.2乙方在合同履行過程中，如遇到不可抗力事件，應立即通知甲方，并采取合理措施減少損失。附件三：第三方中介為主導時的附加條款及說明1.第三方中介義務補充條款1.1第三方中介應公正、中立地協(xié)助雙方履行合同義務，提供專業(yè)服務。1.2第三方中介應按照約定辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，并承擔由此產(chǎn)生的相關費用。1.3第三方中介應保證土地使用權(quán)的權(quán)屬清晰，無任何抵押、擔?；蚱渌麢?quán)利限制。2.第三方中介違約責任補充條款2.1如果第三方中介違反合同約定，導致合同無法履行或部分履行，第三方中介應承擔相應的違約責任。2.2第三方中介應按照合同約定履行其義務，如因第三方中介原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方中介應退還已收取的服務費用，并支付相應的賠償。3.第三方中介權(quán)益保障補充條款3.1第三方中介對土地使用權(quán)變更登記過程中獲得的信息應予以保密，不得泄露給任何一方。3.2第三方中介在合同履行過程中，如遇到不可抗力事件，應立即通知雙方，并采取合理措施減少損失。1.甲方義務補充條款說明：1.1甲方應保證土地使用權(quán)的合法性和有效性，確保土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。這意味著甲方需確保土地使用權(quán)不存在任何法律問題，如權(quán)屬爭議、違法建設等，以便乙方能夠順利進行土地使用權(quán)的變更登記。1.2甲方應負責辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，并承擔由此產(chǎn)生的相關費用。這是甲方的一項主要義務，確保土地使用權(quán)變更登記的順利進行，避免乙方因手續(xù)問題而無法取得土地使用權(quán)。1.3甲方應保證土地使用權(quán)的權(quán)屬清晰，無任何抵押、擔?；蚱渌麢?quán)利限制。甲方需確保土地使用權(quán)沒有設定任何抵押、擔?；蚱渌麢?quán)利限制，以保證乙方能夠完全擁有土地使用權(quán)。2.甲方違約責任補充條款說明：2.1如果甲方違反合同約定，導致合同無法履行或部分履行，甲方應承擔相應的違約責任。甲方需履行合同約定的義務，如違反約定，需承擔相應的違約責任，如退還已收取的轉(zhuǎn)讓價款并支付賠償。2.2甲方應按照合同約定履行其義務，如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方應退還已收取的轉(zhuǎn)讓價款，附件及其他補充說明一、附件列表：1.土地使用權(quán)證2.規(guī)劃許可證3.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的企業(yè)資質(zhì)證明4.第三方中介的授權(quán)委托書5.土地使用權(quán)變更登記申請書6.土地使用權(quán)變更登記費用收據(jù)7.合同履行過程中的相關支付憑證8.合同附件：土地使用規(guī)劃圖9.合同附件：第三方中介的服務合同10.合同附件：雙方簽訂的保密協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方違反合同約定，未能按時辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，或變更登記過程中出現(xiàn)錯誤，導致乙方無法取得土地使用權(quán)。2.甲方未能按照約定履行其義務，如提供虛假信息、隱瞞重要事實等，導致合同無法履行或部分履行。3.乙方未能按照約定支付土地轉(zhuǎn)讓價款，或支付時間、方式不符合合同約定。4.乙方未能按照土地使用規(guī)劃進行開發(fā)和使用，或建設質(zhì)量不符合約定標準。5.第三方中介未能按照約定辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，或出現(xiàn)失誤導致合同無法履行。6.第三方中介泄露合同雙方的商業(yè)秘密或個人信息，違反保密協(xié)議。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國家授予的土地使用權(quán)利，包括土地使用權(quán)人對土地的使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)變更登記：指土地使用權(quán)人在土地使用權(quán)證的基礎上，因轉(zhuǎn)讓、贈與、繼承等原因，依法辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災害、社會事件等。4.違約責任：指合同一方未履行合同義務或履行義務不符合約定，應承擔的違約責任，包括繼續(xù)履行、采取補救措施或賠償損失等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到土地使用權(quán)變更登記難題，應及時與相關部門溝通，了解變更登記的具體流程和所需材料，按照要求準備相關文件，積極配合第三方中介完成變更登記手續(xù)。2.若甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的轉(zhuǎn)讓價款，并要求甲方支付違約賠償。3.乙方未能按時支付土地轉(zhuǎn)讓價款，甲方有權(quán)暫停合同履行，并要求乙方支付違約金或采取其他