超市翻新抵租金合同范本

超市翻新抵租金合同范本合同目錄第一章總則1.1本合同的簽訂主體1.2本合同的目的和原則1.3本合同的適用范圍第二章合同標的2.1超市的概況2.2翻新工程的范圍和內容2.3翻新工程的工期第三章租金抵扣3.1租金抵扣的原則3.2租金抵扣的金額計算3.3租金抵扣的支付方式第四章翻新工程的質量標準4.1翻新工程的施工標準4.2翻新工程的驗收標準4.3翻新工程的質量保障措施第五章合同的履行5.1雙方的履行責任5.2合同的變更和解除5.3合同的違約責任第六章合同的爭議解決6.1爭議的解決方式6.2爭議解決的適用法律6.3爭議解決的地點第七章合同的生效和終止7.1合同的生效條件7.2合同的終止條件7.3合同終止后的相關處理第八章合同的保密條款8.1保密信息的定義8.2保密信息的保護期限8.3保密信息的泄露責任第九章合同的轉讓9.1合同轉讓的條件9.2合同轉讓的程序9.3合同轉讓后的責任承擔第十章合同的附件10.1附件的構成10.2附件的效力10.3附件的補充說明第十一章合同的附則11.1合同的解釋權11.2合同的修訂11.3合同的未盡事宜第十二章合同的簽字蓋章12.1合同的簽字人12.2合同的蓋章程序12.3合同的簽字蓋章模板第十三章合同的附件13.1附件一：翻新工程設計方案13.2附件二：租金抵扣計算公式13.3附件三：合同履行時間表第十四章合同的續(xù)簽和補充14.1合同續(xù)簽的條件14.2合同續(xù)簽的程序14.3合同補充協(xié)議的簽訂合同編號_________第一章總則1.1本合同的簽訂主體甲方：_________乙方：_________1.2本合同的目的和原則1.2.1目的1.2.2原則1.3本合同的適用范圍本合同適用于甲方將其擁有的超市店鋪進行翻新，乙方負責承擔翻新工程并抵扣租金的事宜。第二章合同標的2.1超市的概況超市位于_________，面積為_________平方米。2.2翻新工程的范圍和內容2.2.1工程范圍2.2.2工程內容2.3翻新工程的工期翻新工程預計開始日期為_________，預計結束日期為_________。第三章租金抵扣3.1租金抵扣的原則租金抵扣按照翻新工程的實際支出進行計算。3.2租金抵扣的金額計算3.2.1計算方法3.2.2計算依據(jù)3.3租金抵扣的支付方式租金抵扣支付方式為_________。第四章翻新工程的質量標準4.1翻新工程的施工標準4.1.1施工規(guī)范4.1.2施工材料4.2翻新工程的驗收標準4.2.1驗收條件4.2.2驗收程序4.3翻新工程的質量保障措施4.3.1質量保障措施4.3.2質量問題處理第五章合同的履行5.1雙方的履行責任5.1.1甲方責任5.1.2乙方責任5.2合同的變更和解除5.2.1變更條件5.2.2解除條件5.3合同的違約責任5.3.1違約責任5.3.2違約賠償?shù)诹潞贤臓幾h解決6.1爭議的解決方式6.1.1協(xié)商解決6.1.2調解解決6.1.3訴訟解決6.2爭議解決的適用法律本合同爭議適用_________法律。6.3爭議解決的地點爭議解決地點為_________。第七章合同的生效和終止7.1合同的生效條件7.1.1生效條件7.1.2生效時間7.2合同的終止條件7.2.1終止條件7.2.2終止時間7.3合同終止后的相關處理7.3.1終止后的權利義務7.3.2終止后的賠償責任第八章合同的保密條款8.1保密信息的定義保密信息包括合同內容、商業(yè)秘密、技術資料等。8.2保密信息的保護期限保密信息的保護期限為合同終止后_________年。8.3保密信息的泄露責任如發(fā)生保密信息泄露，泄露方需承擔相應的法律責任。第九章合同的轉讓9.1合同轉讓的條件9.1.1轉讓條件9.1.2轉讓通知9.2合同轉讓的程序9.2.1轉讓程序9.2.2轉讓確認9.3合同轉讓后的責任承擔轉讓后的合同方需繼續(xù)履行合同義務。第十章合同的附件10.1附件的構成附件包括翻新工程設計方案、租金抵扣計算公式等。10.2附件的效力附件與合同具有同等法律效力。10.3附件的補充說明附件的補充說明見附件內容。第十一章合同的附則11.1合同的解釋權本合同的解釋權歸合同方所有。11.2合同的修訂合同的修訂需經合同方雙方同意并簽字蓋章。11.3合同的未盡事宜未盡事宜雙方可協(xié)商補充。第十二章合同的簽字蓋章12.1合同的簽字人甲方簽字：_________乙方簽字：_________12.2合同的蓋章程序蓋章程序按照法律規(guī)定和合同約定執(zhí)行。12.3合同的簽字蓋章模板簽字蓋章模板見附件。第十三章合同的附件13.1附件一：翻新工程設計方案13.2附件二：租金抵扣計算公式13.3附件三：合同履行時間表第十四章合同的續(xù)簽和補充14.1合同續(xù)簽的條件14.1.1續(xù)簽條件14.1.2續(xù)簽程序14.2合同續(xù)簽的程序14.2.1續(xù)簽通知14.2.2續(xù)簽協(xié)議14.3合同補充協(xié)議的簽訂14.3.1補充協(xié)議簽訂14.3.2補充協(xié)議生效甲方簽字：_________乙方簽字：_________甲方蓋章：_________乙方蓋章：_________簽訂日期：_________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方額外條款一：提前完成翻新工程的獎勵條款內容：如乙方提前完成翻新工程，甲方將給予乙方提前完成獎勵，獎勵金額為合同總金額的_________%。條款說明：此條款旨在激勵乙方盡快完成翻新工程，以確保超市能盡早恢復正常運營。2.甲方額外條款二：翻新工程質量保障期限條款內容：乙方對翻新工程的質量保障期限為_________年，自工程驗收合格之日起計算。條款說明：此條款保障甲方的利益，確保乙方在一定期限內對翻新工程的質量問題負責。3.甲方額外條款三：租金抵扣的額外優(yōu)惠條款內容：甲方同意在合同期限內，對乙方的租金抵扣金額給予_________%的額外優(yōu)惠。條款說明：此條款旨在給予乙方在租金抵扣上的優(yōu)惠，以降低乙方的經營成本。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方額外條款一：工程延期賠償條款內容：如翻新工程延期，乙方需向甲方支付工程延期賠償，賠償金額為合同總金額的_________%。條款說明：此條款旨在確保乙方按時完成翻新工程，避免因延期導致的損失。2.乙方額外條款二：工程質量保修條款內容：乙方對翻新工程的質量保修期限為_________年，自工程驗收合格之日起計算。條款說明：此條款保障甲方的利益，確保乙方在一定期限內對翻新工程的質量問題負責。3.乙方額外條款三：租金抵扣的支付時間條款內容：乙方應在每季度末支付上一季度的租金抵扣金額。條款說明：此條款明確乙方支付租金抵扣金額的時間，確保甲方及時收到租金。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介額外條款一：中介服務費用條款內容：第三方中介在合同簽訂過程中提供服務，甲方和乙方同意向中介支付服務費用，費率為合同總金額的_________%。條款說明：此條款明確第三方中介的服務費用及支付比例，確保中介的合法權益。2.第三方中介額外條款二：中介的合同履行監(jiān)督條款內容：第三方中介負責對甲乙雙方的合同履行進行監(jiān)督，確保合同條款的嚴格執(zhí)行。條款說明：此條款賦予第三方中介對合同履行情況的監(jiān)督權，有助于保障甲乙雙方的權益。3.第三方中介額外條款三：中介的違約責任條款內容：如第三方中介未能履行合同約定的義務，導致合同糾紛，中介需承擔相應的違約責任。條款說明：此條款規(guī)定第三方中介在未能履行合同義務時的違約責任，以促使中介認真履行合同。附件及其他補充說明一、附件列表：1.翻新工程設計方案2.租金抵扣計算公式3.合同履行時間表二、違約行為及認定：1.乙方未能按時完成翻新工程2.乙方未能按照合同質量標準完成翻新工程3.乙方未能按照合同約定的支付方式支付租金抵扣金額三、法律名詞及解釋：1.合同履行：雙方按照合同約定履行各自的義務2.違