怎么樣寫房產(chǎn)買賣合同范本

怎么樣寫房產(chǎn)買賣合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

地址：中華人民共和國(guó)_______省/市/自治區(qū)_______市/縣/區(qū)_______路_______號(hào)

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：_______有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

地址：中華人民共和國(guó)_______省/市/自治區(qū)_______市/縣/區(qū)_______路_______號(hào)

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擬購(gòu)買乙方擁有的位于中華人民共和國(guó)_______省/市/自治區(qū)_______市/縣/區(qū)_______路_______號(hào)的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），雙方遵循平等自愿、誠(chéng)實(shí)守信的原則，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方購(gòu)買乙方房產(chǎn)事宜達(dá)成以下合同條款。

一、背景及前提條件

1.1乙方擁有該房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)，具備出售該房產(chǎn)的權(quán)利和資格。

1.2甲方具備購(gòu)買該房產(chǎn)的資格，自愿購(gòu)買乙方擁有的該房產(chǎn)。

1.3雙方同意按照本合同約定的條款和條件，完成該房產(chǎn)的買賣事宜。

二、雙方聲明與保證

2.1甲方聲明與保證：甲方具備完全的民事行為能力，自愿購(gòu)買該房產(chǎn)，并已充分了解該房產(chǎn)的實(shí)際情況。

2.2乙方聲明與保證：乙方擁有該房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)，保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系或其他法律糾紛，且未設(shè)定任何抵押、擔(dān)保等權(quán)利限制。

三、定義

3.1“該房產(chǎn)”指位于中華人民共和國(guó)_______省/市/自治區(qū)_______市/縣/區(qū)_______路_______號(hào)的房產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施、土地、土地使用權(quán)等。

3.2“成交價(jià)”指甲方購(gòu)買該房產(chǎn)應(yīng)支付給乙方的總價(jià)款。

3.3“履行期限”指本合同約定的雙方完成房產(chǎn)買賣手續(xù)的時(shí)間。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：甲方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和支付條件向乙方支付成交價(jià)；甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房產(chǎn)過戶等手續(xù)。

4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定將該房產(chǎn)過戶至甲方名下；乙方應(yīng)保證該房產(chǎn)在過戶前的合法性和真實(shí)性。

五、價(jià)格與支付條件

5.1雙方確認(rèn)，該房產(chǎn)的成交價(jià)為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。

5.2甲方應(yīng)按照以下付款計(jì)劃向乙方支付成交價(jià)：_______。

六、履行期限

6.1雙方同意，自本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。

七、違約責(zé)任

7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償。

八、不可抗力

8.1雙方因不可抗力導(dǎo)致無法履行本合同的，應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他條款

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

10.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

十一、附則

11.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

11.2本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十二、簽署

甲方（買方/出租方/委托方）：_______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：_______

簽署日期：_______

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方購(gòu)買乙方擁有的該房產(chǎn)，實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。具體內(nèi)容包括：甲方支付房產(chǎn)成交價(jià)，乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，雙方按照本合同的約定完成房產(chǎn)買賣過程，確保交易的合法、合規(guī)。

第二條定義

1.“房產(chǎn)過戶”指將該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)從乙方名下轉(zhuǎn)移至甲方名下的過程。

2.“成交價(jià)”指甲方購(gòu)買該房產(chǎn)應(yīng)支付給乙方的總價(jià)款，包括房屋價(jià)款、土地使用權(quán)價(jià)款等。

3.“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政策變動(dòng)等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方的權(quán)利：

①按照本合同約定的價(jià)格和支付條件購(gòu)買該房產(chǎn)；

②在支付完全部成交價(jià)后，要求乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；

③獲得乙方提供的該房產(chǎn)合法、真實(shí)的權(quán)屬證明等相關(guān)文件。

（2）甲方的義務(wù)：

①按照本合同約定的付款計(jì)劃和方式向乙方支付成交價(jià)；

②積極配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的證件和材料；

③自合同生效之日起，承擔(dān)該房產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方的權(quán)利：

①按照本合同約定收取甲方支付的成交價(jià)；

②在甲方未支付完全部成交價(jià)之前，保留該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)；

③要求甲方在約定時(shí)間內(nèi)完成付款和配合辦理過戶手續(xù)。

（2）乙方的義務(wù)：

①保證該房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)，無權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系或其他法律糾紛；

②按照本合同約定將該房產(chǎn)過戶至甲方名下；

③提供該房產(chǎn)的合法、真實(shí)的權(quán)屬證明等相關(guān)文件；

④在房產(chǎn)過戶完成后，協(xié)助甲方辦理水電、燃?xì)獾冗^戶手續(xù)；

⑤自合同生效之日起，承擔(dān)該房產(chǎn)過戶前的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方確認(rèn)，該房產(chǎn)的成交價(jià)為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。甲方應(yīng)按照以下支付條件向乙方支付成交價(jià)：

1.甲方在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，支付成交價(jià)的_______%作為定金；

2.甲方在支付定金后_______個(gè)工作日內(nèi)，支付成交價(jià)的剩余部分；

3.甲方支付成交價(jià)的方式可以為銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______年。

2.雙方應(yīng)在合同生效后_______個(gè)工作日內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。

3.乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶完成后_______個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理水電、燃?xì)獾冗^戶手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方如未按約定時(shí)間支付成交價(jià)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為成交價(jià)的_______%。

2.甲方在支付定金后，如無故悔約，乙方有權(quán)沒收已支付的定金。

3.乙方如未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為成交價(jià)的_______%。

4.乙方如隱瞞房產(chǎn)的真實(shí)情況，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付相當(dāng)于成交價(jià)_______%的賠償金。

5.雙方因不可抗力導(dǎo)致無法履行本合同的，應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除違約責(zé)任。

6.如雙方發(fā)生違約行為，守約方有權(quán)選擇繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.違約方在支付違約金和賠償金后，仍應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)盡最大努力減少不可抗力事件造成的損失。

3.發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方在不可抗力事件持續(xù)期間，免除履行本合同的義務(wù)。雙方應(yīng)協(xié)商確定合理的延長(zhǎng)履行期限。

4.如果不可抗力事件持續(xù)超過_______個(gè)月，任何一方均有權(quán)解除本合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.雙方在訴訟過程中，應(yīng)遵守人民法院的判決、裁定，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.爭(zhēng)議解決過程中，除爭(zhēng)議部分外，其他合同條款仍應(yīng)繼續(xù)履行。雙方在爭(zhēng)議解決期間，不得采取影響對(duì)方正常經(jīng)營(yíng)和信譽(yù)的行為。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的任何通知、文件、資料等，均應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。雙方指定的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式為：

甲方：_______

乙方：_______

通知在送達(dá)上述地址或聯(lián)系方式時(shí)，視為已經(jīng)送達(dá)對(duì)方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，本合同自動(dòng)終止：

a.雙方履行完本合同的全部義務(wù)；

b.雙方達(dá)成書面一致，同意終止本合同；

c.本合同約定的履行期限屆滿；

d.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行。

4.合同的解除：雙方在合同履行過程中，如出現(xiàn)法定解除事由，可依法解除本合同。

第十條附則

1.本合同未盡事