城市回遷房買賣合同范本

城市回遷房買賣合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX市回遷房購(gòu)買有限公司

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)（注：為避免信息泄露，以下聯(lián)系方式以地址形式表述，下同）

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX市土地開發(fā)有限公司

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方作為專業(yè)從事回遷房購(gòu)買、出租及委托服務(wù)的公司，具備豐富的市場(chǎng)經(jīng)驗(yàn)和優(yōu)質(zhì)資源；乙方作為擁有大量回遷房資源的土地開發(fā)企業(yè)，具備良好的房源優(yōu)勢(shì)。在平等自愿、互利共贏的原則下，雙方就回遷房買賣事宜達(dá)成以下合同：

一、合作背景與前提條件

1.甲方為拓展業(yè)務(wù)范圍，提高市場(chǎng)份額，需購(gòu)入或出租回遷房，以滿足市場(chǎng)需求。

2.乙方擁有XX市范圍內(nèi)大量回遷房源，可為甲方提供穩(wěn)定的房源供應(yīng)。

3.雙方經(jīng)充分協(xié)商，同意就回遷房買賣事宜建立長(zhǎng)期合作關(guān)系。

二、合同關(guān)聯(lián)性說(shuō)明

1.本合同旨在明確雙方在回遷房買賣過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)、價(jià)格、支付條件、履行期限、違約責(zé)任等方面的具體約定，確保雙方合法權(quán)益得到保障。

2.本合同內(nèi)容符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，具有法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。

3.本合同的簽訂，旨在實(shí)現(xiàn)雙方資源優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，共同發(fā)展，為城市回遷房市場(chǎng)提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。

三、合同正文

1.房源信息：包括房源位置、面積、戶型、產(chǎn)權(quán)等。

2.交易方式：包括購(gòu)買、出租、委托等。

3.價(jià)格與支付條件：明確回遷房的價(jià)格、支付方式、支付期限等。

4.履行期限：明確雙方履行合同的時(shí)間節(jié)點(diǎn)及期限。

5.違約責(zé)任：約定雙方在違約情況下的責(zé)任承擔(dān)。

6.不可抗力：約定在不可抗力情況下，雙方的權(quán)利與義務(wù)。

7.爭(zhēng)議解決：約定解決合同爭(zhēng)議的方式和途徑。

8.其他條款：包括但不限于合同的變更、解除、終止等。

9.附則：對(duì)合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充規(guī)定。

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。在合同履行過(guò)程中，如雙方發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商無(wú)果的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

敬請(qǐng)雙方予以充分了解并嚴(yán)格遵守本合同各項(xiàng)條款，共同維護(hù)雙方合法權(quán)益，共創(chuàng)美好未來(lái)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于規(guī)范甲乙雙方在城市回遷房買賣活動(dòng)中的行為，確保雙方權(quán)益得到有效保障。具體內(nèi)容包括：

1.確定甲方購(gòu)買、出租或委托乙方回遷房的具體房源、價(jià)格、支付方式等條款；

2.明確雙方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)；

3.規(guī)定雙方在合同違約、不可抗力等情況下的責(zé)任承擔(dān)；

4.約定合同爭(zhēng)議的解決方式。

第二條定義

1.回遷房：指因城市規(guī)劃、城市建設(shè)等原因，原居住房屋被征收后，按照政策規(guī)定建設(shè)的用于安置原被征收人的住房。

2.合同價(jià)款：指甲方購(gòu)買或出租乙方回遷房所應(yīng)支付的費(fèi)用。

3.履行期限：指甲乙雙方按照合同約定完成各自義務(wù)的時(shí)間。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照合同約定購(gòu)買、出租或委托乙方提供的回遷房；

（2）甲方有權(quán)要求乙方按合同約定提供房源信息、產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)資料；

（3）甲方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按合同約定支付合同價(jià)款；

（2）甲方應(yīng)依法合規(guī)使用回遷房，不得用于違法活動(dòng)；

（3）甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)履行相關(guān)義務(wù)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定收取甲方支付的合同價(jià)款；

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供合法有效的購(gòu)買、出租或委托回遷房的依據(jù)；

（3）乙方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，監(jiān)督甲方履行合同義務(wù)。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按合同約定提供符合要求的回遷房；

（2）乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提供房源信息、產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)資料；

（3）乙方應(yīng)保證提供的回遷房符合政策規(guī)定，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛等問(wèn)題；

（4）乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)履行相關(guān)義務(wù)。

雙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定的權(quán)利與義務(wù)，確保合同順利實(shí)施。如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：甲乙雙方根據(jù)市場(chǎng)行情，協(xié)商確定回遷房的合同價(jià)款為人民幣XX元整（大寫：XX圓整）。

2.支付方式：甲方采用一次性付款方式支付合同價(jià)款。

3.支付時(shí)間：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，將合同價(jià)款支付至乙方指定的銀行賬戶。

第五條履行期限

1.本合同自簽訂之日起生效，有效期為XX年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.甲方應(yīng)在合同生效后5個(gè)工作日內(nèi)支付合同價(jià)款；乙方應(yīng)在收到合同價(jià)款后10個(gè)工作日內(nèi)，將回遷房交付甲方。

3.如雙方在合同履行過(guò)程中涉及其他時(shí)間節(jié)點(diǎn)，應(yīng)另行約定。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按照合同約定時(shí)間支付合同價(jià)款的，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方法為：逾期付款金額×0.05%×逾期天數(shù)。

2.甲方未按照約定用途使用回遷房，導(dǎo)致回遷房受損或涉及違法活動(dòng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

3.甲方在合同履行過(guò)程中，如有其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按照合同約定時(shí)間交付回遷房的，應(yīng)向甲方支付逾期交房違約金，違約金計(jì)算方法為：合同價(jià)款×0.05%×逾期天數(shù)。

2.乙方提供的回遷房存在產(chǎn)權(quán)糾紛、質(zhì)量問(wèn)題等，導(dǎo)致甲方無(wú)法正常使用回遷房的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

3.乙方在合同履行過(guò)程中，如有其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

雙方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方應(yīng)積極協(xié)商解決糾紛，如協(xié)商無(wú)果，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.責(zé)任免除：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響一方不承擔(dān)履行合同的責(zé)任，合同履行期限相應(yīng)順延。如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，一方有權(quán)在合理時(shí)間內(nèi)請(qǐng)求解除合同。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無(wú)果，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。

3.雙方也可以選擇訴訟方式解決爭(zhēng)議，由合同簽訂地人民法院管轄。

4.爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭(zhēng)議解決費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。如雙方部分勝訴，按照責(zé)任比例分擔(dān)爭(zhēng)議解決費(fèi)用。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過(guò)程中的相關(guān)事宜，應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知。通知送達(dá)對(duì)方指定地址即為有效。

2.合同變更：雙方同意，本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；

（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行；

（3）雙方協(xié)商一致，決定解除合同。

4.合同解除后的相關(guān)事宜，雙方按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行處理。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）回遷房房源信息表；

（2）回遷房產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件；

（3）其他雙方約