水庫(kù)建房合同范本

水庫(kù)建房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：×××水庫(kù)管理有限公司

地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

法定代表人：張××

聯(lián)系方式：0539-×××××××

2.合同簡(jiǎn)介：

背景：甲方為一家專業(yè)從事水庫(kù)經(jīng)營(yíng)、管理及開(kāi)發(fā)的企業(yè)，擁有位于××省××市××區(qū)的一處水庫(kù)及周邊土地的合法使用權(quán)。乙方為一家具備豐富建房經(jīng)驗(yàn)及資質(zhì)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司，有意在水庫(kù)周邊區(qū)域開(kāi)展建房項(xiàng)目。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則下，經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，達(dá)成以下合作協(xié)議。

前提條件：

（1）甲方同意將水庫(kù)周邊土地出租給乙方，用于建房項(xiàng)目；

（2）乙方須具備建房所需的資質(zhì)，并按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及甲方的要求，完成建房項(xiàng)目的建設(shè)；

（3）雙方須共同遵守合同約定，確保建房項(xiàng)目的順利進(jìn)行。

本合同旨在明確雙方在水庫(kù)建房項(xiàng)目中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及違約處理等事項(xiàng)，以保障雙方合法權(quán)益，維護(hù)合同履行過(guò)程中的公平、公正。

一、甲方（買方/出租方/委托方）：

1.1甲方基本信息

（1）名稱：×××水庫(kù)管理有限公司

（2）地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

（3）法定代表人：張××

（4）聯(lián)系方式：0539-×××××××

二、乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

2.1乙方基本信息

（1）名稱：×××房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

（2）地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

（3）法定代表人：李××

（4）聯(lián)系方式：0539-×××××××

三、合同正文

1.定義

1.1本合同所述“水庫(kù)建房項(xiàng)目”指乙方在甲方提供的土地上建設(shè)的房屋及相關(guān)附屬設(shè)施。

1.2本合同所述“房屋”指乙方在水庫(kù)建房項(xiàng)目中建設(shè)的住宅、商業(yè)、辦公等各類建筑物。

1.3本合同所述“土地使用權(quán)”指甲方依法取得的、位于××省××市××區(qū)的水庫(kù)周邊土地的使用權(quán)。

……（以下省略其他合同正文內(nèi)容，包括雙方權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決、其他條款、附則、簽署等）

敬請(qǐng)關(guān)注后續(xù)合同內(nèi)容的制定與完善。本合同范本旨在為雙方提供一個(gè)實(shí)用的參考，具體條款及內(nèi)容可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。如有需要，請(qǐng)咨詢專業(yè)法律顧問(wèn)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的水庫(kù)周邊土地出租給乙方，用于建房項(xiàng)目。具體內(nèi)容包括：乙方在甲方提供的土地上建設(shè)住宅、商業(yè)、辦公等各類建筑物，以及相關(guān)附屬設(shè)施；甲方負(fù)責(zé)提供土地使用權(quán)，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保建房項(xiàng)目的順利進(jìn)行。

第二條定義

1.水庫(kù)建房項(xiàng)目：指甲方提供土地使用權(quán)，乙方負(fù)責(zé)建設(shè)的房屋及相關(guān)附屬設(shè)施。

2.土地使用權(quán)：指甲方依法取得的、位于××省××市××區(qū)的水庫(kù)周邊土地的使用權(quán)。

3.房屋：指乙方在水庫(kù)建房項(xiàng)目中建設(shè)的住宅、商業(yè)、辦公共等各類建筑物。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取土地使用權(quán)租金。

2.甲方負(fù)責(zé)提供水庫(kù)周邊土地的使用權(quán)，并確保土地權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。

3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理建房項(xiàng)目所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工等。

4.甲方有權(quán)對(duì)乙方在建房過(guò)程中的施工質(zhì)量、進(jìn)度等進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理建議。

5.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，保證乙方正常使用土地，不得無(wú)故收回土地使用權(quán)。

6.甲方應(yīng)承擔(dān)因土地使用權(quán)問(wèn)題導(dǎo)致的法律責(zé)任。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用甲方提供的土地使用權(quán)，進(jìn)行建房項(xiàng)目。

2.乙方負(fù)責(zé)建房項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等工作，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

3.乙方應(yīng)確保建房項(xiàng)目符合國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求。

4.乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行銷售、租賃等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

5.乙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)完成建房項(xiàng)目，并交付甲方驗(yàn)收。

6.乙方應(yīng)承擔(dān)因建房項(xiàng)目質(zhì)量、安全問(wèn)題導(dǎo)致的法律責(zé)任。

7.乙方在合同履行期間，應(yīng)遵守甲方的水庫(kù)管理制度，確保水庫(kù)生態(tài)環(huán)境不受破壞。

8.乙方應(yīng)按時(shí)支付土地使用權(quán)租金，如有逾期，應(yīng)按照合同約定支付滯納金。

第四條價(jià)格與支付條件

1.土地使用權(quán)租金：乙方應(yīng)按照每年人民幣×××萬(wàn)元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付土地使用權(quán)租金。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付土地使用權(quán)租金。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每年合同生效日的當(dāng)月內(nèi)支付當(dāng)年的土地使用權(quán)租金。如租金支付日遇到法定節(jié)假日，支付時(shí)間順延至節(jié)假日后的第一個(gè)工作日。

4.逾期支付：如乙方逾期支付土地使用權(quán)租金，應(yīng)按照逾期金額的千分之五每日向甲方支付滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為×年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.乙方應(yīng)在合同生效后×個(gè)月內(nèi)完成建房項(xiàng)目的規(guī)劃和設(shè)計(jì)工作，并開(kāi)始施工。

3.乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)完成建房項(xiàng)目的建設(shè)，并按照約定時(shí)間交付甲方驗(yàn)收。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約：

1.甲方未按約定提供土地使用權(quán)，或土地使用權(quán)存在法律糾紛，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展建房項(xiàng)目的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

2.甲方無(wú)故提前收回土地使用權(quán)，應(yīng)按照合同未履行部分的土地使用權(quán)租金的×倍向乙方支付違約金。

3.甲方未協(xié)助乙方辦理建房項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致項(xiàng)目延期，應(yīng)按照實(shí)際延期天數(shù)向乙方支付違約金。

二、乙方違約：

1.乙方未按約定時(shí)間支付土地使用權(quán)租金，應(yīng)按照逾期金額的千分之五每日向甲方支付滯納金。

2.乙方未按約定完成建房項(xiàng)目，導(dǎo)致延期交付，應(yīng)按照逾期交付部分的房屋總價(jià)×%向甲方支付違約金。

3.乙方建設(shè)的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并按照修復(fù)費(fèi)用的×倍向甲方支付違約金。

4.乙方違反合同約定，導(dǎo)致水庫(kù)生態(tài)環(huán)境受到破壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并按照實(shí)際損失向甲方支付賠償金。

5.乙方在合同履行期間，如有其他違約行為，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間，發(fā)生不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。

3.受不可抗力影響的一方在不可抗力事件發(fā)生后的合理期限內(nèi)，未能履行或延遲履行合同義務(wù)，不視為違約。

4.雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對(duì)合同履行的影響，決定是否繼續(xù)履行合同，或部分免除、延長(zhǎng)履行期限。

5.不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行，并將恢復(fù)履行的情況通知對(duì)方。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地所在的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

3.若任何一方不同意仲裁，或仲裁裁決未能得到履行，爭(zhēng)議雙方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭(zhēng)議解決費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。如雙方部分勝訴，上述費(fèi)用由雙方按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通過(guò)快遞或?qū)Ｈ怂瓦f的方式視為有效送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，須雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：如一方嚴(yán)重違反合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)書(shū)面通知終止合同。合同終止不影響雙方在終止前的權(quán)利和義務(wù)。

4.法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。

5.合同的獨(dú)立性：本合同的任何條款如被認(rèn)定為無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)