住宅小區(qū)保潔服務(wù)合同范本2024年

?住宅小區(qū)保潔服務(wù)合同范本2024年合同編號(hào)：____________甲方（委托方）：____________地址：__________________聯(lián)系方式：______________乙方（受托方）：____________地址：__________________聯(lián)系方式：______________鑒于甲方為住宅小區(qū)的物業(yè)管理單位，乙方為專業(yè)保潔服務(wù)提供商，為明確雙方在保潔服務(wù)過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。一、服務(wù)范圍及內(nèi)容1.1本合同所指的服務(wù)范圍包括：_______（具體范圍以附件1為準(zhǔn)）。（1）公共區(qū)域日常保潔；（2）公共設(shè)施清潔維護(hù)；（3）綠化帶衛(wèi)生維護(hù)；（4）生活垃圾清運(yùn)；（5）其他甲方指定的保潔服務(wù)。二、服務(wù)期限2.1本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，服務(wù)期限為_(kāi)______年。2.2合同期滿后，如雙方均無(wú)異議，本合同可自動(dòng)續(xù)約_______年。三、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方的要求，提供優(yōu)質(zhì)的保潔服務(wù)。（1）地面干凈、無(wú)污漬、無(wú)積水；（2）墻面、門窗干凈、無(wú)灰塵；（3）公共設(shè)施整潔、無(wú)損壞；（4）綠化帶內(nèi)無(wú)垃圾、無(wú)雜草；（5）生活垃圾日產(chǎn)日清。四、服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1雙方確認(rèn)，本合同服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：__________________________元整）。（1）合同簽訂后_______日內(nèi)，支付合同總金額的_______%；（2）服務(wù)期間，每月_______日前支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用的_______%。4.3乙方在收到服務(wù)費(fèi)用后，應(yīng)向甲方出具正規(guī)發(fā)票。五、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出改進(jìn)意見(jiàn)；（2）甲方應(yīng)保證乙方在服務(wù)范圍內(nèi)的工作條件，包括提供必要的設(shè)施、設(shè)備等；（3）甲方應(yīng)按約定及時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。5.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的保潔服務(wù)；（2）乙方應(yīng)定期對(duì)員工進(jìn)行培訓(xùn)，提高服務(wù)質(zhì)量；（3）乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的設(shè)施、設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)按價(jià)賠償。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的_______%。6.2乙方未按約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方按約定支付違約金，并有權(quán)解除合同。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：____________附件1：服務(wù)范圍詳細(xì)清單附件2：保潔服務(wù)人員名單及資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件附件3：保潔服務(wù)所需設(shè)施、設(shè)備清單及驗(yàn)收記錄注意事項(xiàng)：1.注意合同服務(wù)范圍及內(nèi)容的明確性，避免因模糊不清導(dǎo)致的糾紛。2.確保服務(wù)期限、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的合理性及可執(zhí)行性。3.明確服務(wù)費(fèi)用及支付方式，防止支付糾紛。4.確保雙方權(quán)利和義務(wù)的平衡，避免一方責(zé)任過(guò)重。5.違約責(zé)任條款應(yīng)具體明確，以便糾紛發(fā)生時(shí)能夠有效執(zhí)行。解決辦法：1.在合同中詳細(xì)列出服務(wù)范圍和內(nèi)容，必要時(shí)附上附件進(jìn)行詳細(xì)說(shuō)明。2.設(shè)定合理的服務(wù)期限和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，參考行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及實(shí)際情況。3.明確支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)和方式，設(shè)立違約金條款以保障雙方權(quán)益。法律名詞解釋：1.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任，包括繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等。2.補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，為了進(jìn)一步明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，由雙方當(dāng)事人另行簽訂的協(xié)議，其效力等同于原合同。3.服務(wù)期限：指合同規(guī)定的乙方提供保潔服務(wù)的起止時(shí)間。4.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：指合同中規(guī)定的乙方提供服務(wù)應(yīng)達(dá)到的具體要求，是衡量服務(wù)質(zhì)量的重要依據(jù)。5.違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定時(shí)，按照合同約定應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕痤~，作為違約的一種經(jīng)濟(jì)制裁手段。1.特殊情況：小區(qū)內(nèi)有大型活動(dòng)應(yīng)用場(chǎng)合：如果小區(qū)偶爾會(huì)舉辦一些節(jié)日慶典或者大型活動(dòng)，可能會(huì)產(chǎn)生額外的保潔需求。補(bǔ)充條款："特殊活動(dòng)保潔服務(wù)：若甲方在服務(wù)期間舉辦大型活動(dòng)，需提前通知乙方，乙方應(yīng)增加保潔人手，確?；顒?dòng)后的清潔工作。額外保潔費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算，由甲方另行支付。"2.特殊情況：季節(jié)性保潔需求增加應(yīng)用場(chǎng)合：比如在秋天，樹(shù)葉掉落較多，需要增加清潔頻次。補(bǔ)充條款："季節(jié)性保潔調(diào)整：考慮到季節(jié)變化對(duì)保潔工作的影響，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況要求乙方調(diào)整保潔計(jì)劃，乙方應(yīng)予以配合。"附件列表：1.附件1：服務(wù)范圍詳細(xì)清單——這個(gè)附件會(huì)具體列出乙方需要清潔的地方，確保沒(méi)有遺漏。2.附件2：保潔服務(wù)人員名單及資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件——這個(gè)附件用來(lái)確認(rèn)乙方的保潔人員都是合格的專業(yè)人員。附件3：特殊活動(dòng)保潔計(jì)劃——針對(duì)大型活動(dòng)，具體列出保潔的安排。附件4：季節(jié)性保潔調(diào)整方案——針對(duì)季節(jié)變化，如何調(diào)整保潔工作的詳細(xì)計(jì)劃。服務(wù)范圍詳細(xì)清單：這個(gè)清單就像是我們的“清潔地圖”，告訴保潔團(tuán)隊(duì)哪些地方需要特別注意。保潔服務(wù)人員名單及資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件：這個(gè)名單和證書(shū)就是