2024年商場租賃合同(3240字)

?2024年商場租賃合同合同編號：_______甲方（出租方）：________地址：________________聯(lián)系方式：______________乙方（承租方）：________地址：________________聯(lián)系方式：______________鑒于甲方為商場所有者，愿意將商場部分區(qū)域出租給乙方使用，乙方愿意租賃該區(qū)域進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃場地及用途1.1甲方同意將其擁有的位于_______的商場_______平方米區(qū)域出租給乙方使用。1.2乙方租賃的場地僅限于從事_______（具體經(jīng)營范圍）的商業(yè)經(jīng)營活動。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可另行簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1租金為每年人民幣_______元（大寫：______________________元整），租賃期限內(nèi)租金總額為人民幣_______元（大寫：______________________元整）。3.3乙方支付租金的賬戶信息如下：戶名：________，賬號：________，開戶行：________。第四條保證金4.1為保證乙方履行本合同項下的義務(wù)，乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付保證金人民幣_______元（大寫：______________________元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃場地及附屬設(shè)施完好無損地交還給甲方后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費用后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證乙方在租賃期限內(nèi)合法使用租賃場地，并按約定用途進(jìn)行經(jīng)營。5.2甲方負(fù)責(zé)維護(hù)商場公共區(qū)域的設(shè)施設(shè)備，確保其正常使用。5.3甲方應(yīng)對乙方的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)乙方同意，不得向第三方泄露。5.4甲方有權(quán)對乙方租賃的場地進(jìn)行定期檢查，但應(yīng)提前通知乙方。第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)在租賃場地內(nèi)自主經(jīng)營，但不得違反法律法規(guī)及商場管理制度。6.2乙方應(yīng)按甲方要求提供相關(guān)資料，辦理租賃場地的相關(guān)手續(xù)。6.3乙方應(yīng)合理使用租賃場地及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。6.4乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)自行承擔(dān)水、電、燃?xì)獾饶茉促M用。第七條合同的變更和解除7.1雙方同意，合同的變更、解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。7.2在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。第八條違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________簽訂日期：________年________月________日注意事項：1.確保租賃場地的合法使用與約定用途相符，避免違規(guī)經(jīng)營。2.明確租賃期限，以及續(xù)租的條件和程序。3.注意租金的支付方式和時間，避免逾期支付導(dǎo)致的違約。4.確保保證金在租賃期滿后能夠順利退還。5.雙方應(yīng)遵守合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)，維護(hù)對方的合法權(quán)益。6.在合同變更或解除時，必須簽訂書面協(xié)議，以免口頭協(xié)議引發(fā)爭議。7.發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商或法律途徑解決，避免采取激烈手段。解決辦法：1.在合同中詳細(xì)列明租賃場地的使用范圍和條件。2.設(shè)定明確的租金支付時間表和違約責(zé)任。3.對保證金的使用和退還條件作出具體規(guī)定。4.在合同中明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，以及違約責(zé)任。5.爭議解決機(jī)制應(yīng)在合同中明確，便于雙方在出現(xiàn)糾紛時遵循。法律名詞解釋：出租方：指擁有租賃場地所有權(quán)或使用權(quán)，并將其提供給承租方使用的自然人、法人或其他組織。承租方：指從出租方租賃場地，并按照合同約定使用場地進(jìn)行經(jīng)營的自然人、法人或其他組織。租賃期限：指承租方使用租賃場地的期限，自合同生效之日起至合同終止之日止。租金：指承租方為使用租賃場地而支付給出租方的費用。保證金：為保證承租方履行合同義務(wù)，承租方在簽訂合同時向出租方支付的一定金額的錢款。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭議解決：指在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時，雙方采取的解決爭議的方式和程序。場合一：乙方經(jīng)營的是一家餐廳，需要特殊處理廚房油煙和噪音問題。補(bǔ)充條款：鑒于乙方租賃場地用于餐飲經(jīng)營，可能會產(chǎn)生油煙和噪音，甲乙雙方特別約定如下：1.乙方應(yīng)安裝符合規(guī)定的油煙凈化設(shè)備，確保油煙排放符合環(huán)保要求。2.乙方應(yīng)采取有效措施降低噪音，避免對周邊商戶和顧客造成影響。咱們得確保餐廳的油煙和噪音不影響別人，所以你這邊得裝上好使的油煙凈化器，還得想方設(shè)法讓廚房安靜點兒。場合二：乙方需要延長營業(yè)時間，可能影響商場的其他運營。補(bǔ)充條款：乙方因經(jīng)營需要申請延長營業(yè)時間，甲乙雙方協(xié)商如下：1.乙方需提前向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可延長營業(yè)時間。2.延長營業(yè)時間不得影響商場其他區(qū)域的正常運營和安全管理。如果你這邊想晚點關(guān)門，得提前跟甲方說一聲，咱們商量好了才能晚營業(yè)，可不能因此影響了別人。1.租賃場地的平面圖：這個圖能