農(nóng)村集體房屋租賃合同樣本

第第頁(yè)農(nóng)村集體房屋租賃合同樣本農(nóng)村集體房屋租賃合同出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、本身樂(lè)意、誠(chéng)實(shí)信用原則的基礎(chǔ)上，就乙方承租甲方房屋的有關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況甲方房屋（以下簡(jiǎn)稱該房屋）坐落于_________，建筑面積_________平方米，屋內(nèi)設(shè)施（見附件）。房屋周邊場(chǎng)合面積_________平方米。甲方同意將該房屋出租給乙方使用，乙方已對(duì)甲方所要出租的房屋做了充分了解，樂(lè)意承租該房屋。二、租賃期限租賃期限從*年*月*日起至*年*月*日止。三、租金收取標(biāo)準(zhǔn)該房屋租金為每年￥_________元（大寫：人民幣_(tái)________）；場(chǎng)合使用費(fèi)為每年￥_________元（大寫：人民幣_(tái)________）；兩項(xiàng)合計(jì)為￥_________元（大寫：人民幣_(tái)________）。租金及場(chǎng)合使用費(fèi)于____年后，按原租金每年遞增_____%。本合同期商定租金及場(chǎng)合使用費(fèi)總計(jì)為￥_________元（大寫：人民幣_(tái)________）四、付款方式雙方商定租金實(shí)行乙方先付后使用的原則，依照以下的第______項(xiàng)方式，支出租金及場(chǎng)合使用費(fèi)：1.一次性付款：于______年_____月_____日前全部支出完畢。2.分期付款：第一次支出于____年____月____日前支出__________元；第二次支出于____年____月____日前支出__________元；第三次支出于____年____月____日前支出__________元；3.其他方式：____________________________________。甲、乙雙方一旦簽訂合同，乙方還應(yīng)向甲方支出履約保證金￥_________元（大寫：人民幣_(tái)________）。該款項(xiàng)，待乙方認(rèn)真履行合同期滿后，在甲方確認(rèn)無(wú)意外損失后無(wú)息歸還乙方。五、租賃房屋的維護(hù)和修理和保險(xiǎn)1.甲方維護(hù)和修理的范圍、時(shí)間及費(fèi)用負(fù)擔(dān)：2.乙方維護(hù)和修理的范圍及費(fèi)用負(fù)擔(dān)：3.在本協(xié)議有效期內(nèi)，甲方委托乙方向本地保險(xiǎn)部門投保房屋及附屬物的資產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)由乙方承當(dāng)，保險(xiǎn)票據(jù)作為協(xié)議的附件。在租賃期內(nèi)發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，供應(yīng)有關(guān)情況和資料，并會(huì)同甲方向保險(xiǎn)部門索賠，該保險(xiǎn)金作為乙方賠償給甲方損失之一部分。如遇風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任，乙方未及時(shí)投保，所造成的損失均由乙方承當(dāng)。六、甲乙雙方商定的權(quán)利和義務(wù)1.承租期間的水費(fèi)、電費(fèi)_________、_________等各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方自理。2.如中途國(guó)家或政府需要拆遷征用此房屋，甲方需提前個(gè)月通知乙方，乙方必需在個(gè)月內(nèi)把房屋騰空，并無(wú)條件搬離，甲方負(fù)責(zé)退還未到期部分租金。3.承租期間，乙方要珍惜甲方資產(chǎn)及設(shè)施，保證甲方房屋及設(shè)施完好無(wú)損；乙方不得隨便損壞房屋設(shè)施、變化房屋結(jié)構(gòu)及違規(guī)裝修，如乙方確需變化房屋結(jié)構(gòu)及室內(nèi)裝修的，需征得甲方書面同意。租賃合同停止時(shí)，乙方所維護(hù)和修理、裝璜、改造或加添搭建后的一切資產(chǎn)歸甲方全部，乙方一律不得拆遷。乙方不得將承租的房產(chǎn)及土地作抵押擔(dān)保。4.租賃期限內(nèi)甲方必需保證無(wú)其他集體或個(gè)人對(duì)乙方所承租的房屋提出任何異議,假如顯現(xiàn)上述情況由甲方負(fù)責(zé)處理,與乙方無(wú)關(guān)；假如甲方處理欠妥給乙方造成了經(jīng)濟(jì)損失，由甲方負(fù)責(zé)賠償。租賃期間，如甲方有人事更改，不影響合同連續(xù)履行。5.乙方經(jīng)營(yíng)需要甲方供應(yīng)與租賃房屋有關(guān)的手續(xù)、資料的，甲方有義務(wù)供應(yīng)和幫忙。6.租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋。甲方對(duì)乙方在承租期內(nèi)的裝修等改造費(fèi)用不予彌補(bǔ)。乙方如需連續(xù)租用的，應(yīng)提前個(gè)月向甲方提出書面意向。同等條件下，乙方有優(yōu)先租賃權(quán)。租賃費(fèi)甲乙雙方協(xié)商確定。7.租賃期滿，乙方應(yīng)如期歸還該房屋，如乙方逾期不歸還的，則每逾期一天應(yīng)向甲方支出原日租金___倍的違約金。七、合同的更改與解除1.如因國(guó)家法律、法規(guī)、政策發(fā)生更改使本合同無(wú)法履行或連續(xù)履行將影響到甲、乙雙方合同目的實(shí)現(xiàn)的，雙方均有權(quán)提出解除合同；2.乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方經(jīng)濟(jì)損失自負(fù)：（1）在承租房屋內(nèi)從事違法、違紀(jì)活動(dòng)；（2）未經(jīng)甲方同意，擅自變化房屋結(jié)構(gòu)、隨便損壞設(shè)施和違規(guī)裝修的；（3）違反本合同商定，不承當(dāng)維護(hù)和修理責(zé)任致使房屋或設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞的；（4）擅自搭建違章建筑、設(shè)施的；（5）未經(jīng)甲方書面同意，將出租房屋轉(zhuǎn)租第三人的；（6）應(yīng)繳租金逾期_________個(gè)月以上未支出的。3.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：（1）延后交付出租房屋_________個(gè)月以上；（2）違反本合同商定，不承當(dāng)維護(hù)和修理責(zé)任，使乙方無(wú)法連續(xù)使用出租房屋。4.如甲乙雙方其中一方未履行本合同商定義務(wù)，依據(jù)合同規(guī)定可以解除合同；5.合同中規(guī)定的可以解除合同的其他事項(xiàng)。八、違約責(zé)任1.甲方未定時(shí)或未按要求維護(hù)和修理出租房屋造成乙方人身受到損害或財(cái)物毀損的，負(fù)責(zé)賠償損失。2.乙方未按本合同第四條商定的時(shí)間付款，除應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外，還應(yīng)支出滯納金，甲方可按欠款金額每日收取__________的滯納金。3.乙方違反合同，擅自將出租房屋轉(zhuǎn)租第三人使用，造成出租房屋毀壞的，應(yīng)負(fù)損害賠償責(zé)任。4.租賃期內(nèi)，甲方無(wú)正當(dāng)理由，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按月租金的___倍向乙方支出違約金。乙方未經(jīng)甲方同意中途擅自退租的，乙方應(yīng)按月租金的___倍向甲方支出違約金。5.如一方違反商定義務(wù)，對(duì)另一方造成損失的，由雙方協(xié)商或委托有評(píng)估資質(zhì)的中價(jià)機(jī)構(gòu)評(píng)估損失金額，違反商定的一方負(fù)責(zé)賠償。九、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向該區(qū)域所在地的人民法院起訴。十、其他商定事項(xiàng)__________。十一、本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，并簽訂增補(bǔ)協(xié)議，增補(bǔ)協(xié)議與本合同具有同等效力。十二、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。甲方（蓋章）乙方（蓋章）法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：移動(dòng)電話號(hào)碼：移動(dòng)電話號(hào)碼：簽訂日期：二〇*年*月*日附件：1；2。篇2:房屋租賃合同協(xié)議（3）房屋租賃合同（3）本合同雙方當(dāng)事人：出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：_____（本人）（法定代表人）姓名：_____國(guó)籍：_____（身份證）（護(hù)照）（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：_____住址：_______________________郵政編碼：_____聯(lián)系編碼：_____委托代理人：_____國(guó)籍：_____電話：_____住址：_____郵政編碼：_____承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：_____（本人）（法定代表人）姓名：_____國(guó)籍：_____（身份證）（護(hù)照）（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：_____住址：_______________________郵政編碼：_____聯(lián)系編碼：_____委托代理人：_____國(guó)籍：_____電話：_____住址：_____郵政編碼：_____甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況。甲方房屋（以下簡(jiǎn)稱該房屋）坐落于_____；位于第_____層，共_____（套）（間），房屋結(jié)構(gòu)為_____，建筑面積_____平方米（其中實(shí)際建筑面積_____平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_____平方米）；該房屋所占的土地使用權(quán)以（出讓）（劃撥）方式取得；該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋附著設(shè)施見附件二；（房屋全部權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)）房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)）為_____。第二條房屋用途。該房屋用途為_____。除雙方另有商定外，乙方不得任意變化房屋用途。第三條租賃期限。租賃期限自___年___月___日至___年___月___日止。第四條租金。該房屋月租金為（___幣）___億___千___百___拾___萬(wàn)___千___百___拾___元整。租賃期間，如遇到國(guó)家有關(guān)政策調(diào)整，則按新政策規(guī)定調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)；除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。第五條付款方式。乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支出定金（___幣）___億___千___百___拾___萬(wàn)___千___百___拾___元整。租金按（月）（季）（年）結(jié)算，由乙方于每（月）（季）（年）的第_____個(gè)月的_____日交付給甲方。第六條交付房屋期限。甲方應(yīng)于本合同生效之日起_____日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。第七條甲方對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的承諾。甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛；除增補(bǔ)協(xié)議另有商定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在交付房屋前辦好。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承當(dāng)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。第八條維護(hù)和修理養(yǎng)護(hù)責(zé)任。租賃期間，甲方對(duì)房屋及其附著設(shè)施每隔_____（月）（年）檢查、修繕一次，乙方應(yīng)予樂(lè)觀幫忙，不得阻礙施工。正常的房屋大修理費(fèi)用由（甲）（乙）承當(dāng)；日常的房屋維護(hù)和修理費(fèi)用由（甲）（乙）承當(dāng)。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維護(hù)和修理費(fèi)用，由乙方承當(dāng)并責(zé)任賠償損失。租賃期間，防火安全，門前三包，綜合整治及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行本地有關(guān)部門規(guī)定并承當(dāng)全部責(zé)任和聽從甲方監(jiān)督檢查。第九條關(guān)于裝修和變化房屋結(jié)構(gòu)的商定。乙方不得隨便損壞房屋設(shè)施，如需變化房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時(shí)，除另有商定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用。第十條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用。在房屋租賃期間，以下費(fèi)用由乙方支出，并由乙方承當(dāng)延期付款的違約責(zé)任：1.水、電費(fèi)；2.煤氣費(fèi)；3.供暖費(fèi)；4.物業(yè)管理費(fèi)；5.___________________________；6.___________________________。在租賃期，假如發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項(xiàng)目但與使用該房屋有關(guān)的費(fèi)用，均由乙方支出。第十一條租賃期滿。租賃期滿后，本合同即停止，屆時(shí)乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求連續(xù)租賃，則須提前_____個(gè)月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前_____個(gè)月內(nèi)向乙方正式書面回復(fù)，如同意連續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。第十二條因乙方責(zé)任停止合同的商定。乙方有下列情形之一的，甲方可停止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償；1.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的；2.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的；3.擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或變化承租房屋用途的；4.拖欠租金累計(jì)達(dá)_____個(gè)月；5.無(wú)正當(dāng)理由閑置達(dá)_____個(gè)月；6.利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；7.有心損壞承租房屋的；8._____________________；9._____________________；10.____________________。第十三條提前停止合同。租賃期間，任何一方提出停止合同，需提前半年書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂停止合同書，在停止合同書簽訂前，本合同仍有效。如因國(guó)家建設(shè)、不行抗力因素或顯現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形，甲方必需停止合同時(shí)，一般應(yīng)提前三個(gè)月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予彌補(bǔ)。第十四條登記備案的商定。自本合同生效之日起_____日內(nèi)，甲、乙雙方持本合同及有關(guān)證明文件向_____申請(qǐng)登記備案。第十五條違約責(zé)任。租賃期間雙方必需信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的_____%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的_____%向乙方加收滯納金。第十六條因不行抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承當(dāng)責(zé)任。第十七條本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂增補(bǔ)協(xié)議。增補(bǔ)協(xié)議與本合同不全都的，以增補(bǔ)協(xié)議為準(zhǔn)。第十八條本合同之附件均為本合同不行分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和增補(bǔ)協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵奉中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十九條甲、乙一方或雙方為境外組織或個(gè)人的，本合同應(yīng)經(jīng)該房屋所在地公證機(jī)關(guān)公證。第二十條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由_____仲裁委員會(huì)仲裁。（甲、乙雙方不在本合同中商定仲裁機(jī)構(gòu)，事后又沒有達(dá)成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴。）第二十一條本合同連同附表共_____頁(yè)，一式_____份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。甲方（簽章）：_____乙方（簽章）：_____甲方代理人（簽章）：乙方代理人（簽章）：________年___月___日于______年___月___日于___附件一：房屋平面圖（略）附件二：房屋附著設(shè)施（略）篇3:上海市房屋租賃商品房預(yù)租合同協(xié)議上海市房屋租賃（商品房預(yù)租）合同樣本一、本合同適用于本市行政區(qū)域范圍內(nèi)的商品房預(yù)租以及按市場(chǎng)化原則協(xié)商確定租金的房屋租賃，不包含按市政府規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)出租的公有居住房屋、行政調(diào)配方式出租和政府投資建造的公益性的非居住房屋以及在《條例》施行前依照市政府規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)出租的私有居住房屋的租賃。二、預(yù)租僅限于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)投資建造，并已取得預(yù)售許可證的商品房，但房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已經(jīng)預(yù)售的商品房不得預(yù)租。三、本合同條款中的[出租]或[預(yù)租]為提示性符號(hào)，表示該條款適用于出租行為或預(yù)租行為。本合同作為房屋租賃合同使用時(shí)，只能采用標(biāo)有[出租]部分的內(nèi)容；而作為商品房預(yù)租合同使用時(shí)，則[預(yù)租]部分的條款和增補(bǔ)條款中的預(yù)租有關(guān)事宜部分的條款。其他未標(biāo)有[]符號(hào)的條款作為通用性條款，無(wú)論預(yù)租或出租都適用。四、本合同用于商品房預(yù)租的，在該商品房竣工，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)辦理了房地產(chǎn)初始登記、取得了房地產(chǎn)權(quán)征后，預(yù)租雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)簽訂商品房使用交接書。商品房使用交接書生效后該合同內(nèi)的原預(yù)租條款履行完畢。五、本合同文本系市房地資源局和上海市工商管理局依據(jù)《上海市房屋租賃條例》訂立的示范文本（試行）。其合同條款均為提示性條款，供租賃雙方當(dāng)事人商定采用。本合同中的示盡事宜可由甲、乙雙方協(xié)商全都后，訂立增補(bǔ)條款予以明確。六、本合同簽訂前，出租人應(yīng)向承租人出具房地產(chǎn)權(quán)證或其他權(quán)屬證明，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)向預(yù)租人出具預(yù)售許可證。并相互交驗(yàn)有關(guān)身份證明。其中將房屋出租給外來(lái)流動(dòng)人員的，出租人還應(yīng)出示公安部門發(fā)放的《房屋租賃治安許可證》。七、本合同簽訂后的15日內(nèi)當(dāng)事人應(yīng)按規(guī)定辦理合同登記備案。其中，屬房屋租賃的，應(yīng)向房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場(chǎng)系統(tǒng)受理處辦理，領(lǐng)取租賃合同登記備案證明；屬于商品房預(yù)租的，外銷商品房應(yīng)向市房地產(chǎn)交易中心辦理登記備案；內(nèi)銷商品房向房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心辦理登記備案。預(yù)租商品房竣工取得房地產(chǎn)權(quán)證，由雙方當(dāng)事人訂立預(yù)租商品房使用交接書后，再按規(guī)定向房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場(chǎng)系統(tǒng)受理處辦理登記備案，租賃合同登記備案證明。租賃合同經(jīng)登記備案扣，當(dāng)發(fā)生重復(fù)預(yù)租、出租、租賃期間房屋轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押后被處分等事實(shí)時(shí)，可以對(duì)抗第三人。八、凡當(dāng)事人一方要求登記備案，而另一方不予搭配的，要求登記備案的一方可持本合同、有效身份證明等有關(guān)文件辦理登記備案。九、房屋租賃保證金是一種履約保證的措施。房屋出租時(shí)，出租人可以與承租人在合同中商定收取房屋租賃保證金。租賃保證金的數(shù)額由租賃雙方當(dāng)事人商定。租賃關(guān)系停止時(shí)，房屋租賃保證金除用以抵充合同商定由承租人承當(dāng)?shù)馁M(fèi)用外，剩余部分應(yīng)當(dāng)歸還承租人。十、本合同文本可向市或房屋所在地區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場(chǎng)系統(tǒng)受理處購(gòu)取。雙方當(dāng)事人使用本合同前應(yīng)認(rèn)真閱讀，認(rèn)真了解各條款內(nèi)容。十一、本合同為示范文本，供當(dāng)事人參照使用。十二、本合同的租賃關(guān)系由經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代理或居間的，則租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)要求經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和經(jīng)紀(jì)人在本合同的最終頁(yè)簽字、蓋章。上海市房屋租賃合同上海市商品房預(yù)租合同（合同編號(hào)：）本合同雙方當(dāng)事人：出租方（甲方）：[出租]承租方（乙方）：預(yù)出租方（甲方）：[預(yù)租]預(yù)承租方（乙方）：依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》《上海市房屋租賃條例》（以下簡(jiǎn)稱：《條例》）的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、本身樂(lè)意、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商全都，就乙方承租甲方可依法____（出租/預(yù)租）的____（房屋/商品房）事宜，訂立本合同。一、出租或預(yù)租房屋情況11甲方____（出租/預(yù)租）給乙方的房屋座落在本市____（區(qū)/縣）____路__（弄/新村）__（號(hào)/幢）___室（部位）__（以下簡(jiǎn)稱該房屋）。該房屋___（[出租]實(shí)測(cè)/[預(yù)租]猜測(cè)）建筑面積為____平方米，房屋用途為____，房屋類型為____，結(jié)構(gòu)為____。該房屋的平面圖見本合同附件（一）甲方已向乙方出示：1）[出租]房地產(chǎn)權(quán)證/房屋全部權(quán)證/______；[證書編號(hào)：______]。2）[預(yù)租]預(yù)售許可證[許可證編號(hào)：_______]。12甲方作為該房屋的____（房地產(chǎn)權(quán)利人/代管人/法律規(guī)定的其他權(quán)利人）與乙方建立租賃關(guān)系。簽訂本合同前，甲方已告知乙方該房屋____（已/未）設(shè)定抵押。13該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件的要求；現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備情形和甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及需商定的有關(guān)事宜，由甲、乙雙方分別在本合同附件（二）、（三）中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同停止時(shí)乙方向甲方返還該房屋的驗(yàn)收依據(jù)。二、租賃用途21乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為____使用，并遵守國(guó)家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。22乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審批核準(zhǔn)前，不擅自變化上款商定的使用用途。三、交付日期和租賃期限31甲乙雙方商定，甲方于__年__月__日前向乙方交付該房屋。[出租]房屋租賃期自__年__月__日起至__年__月__日止。[預(yù)租]房屋租賃期自預(yù)租商品房使用交接書簽訂之日起至__年__月__日止。32租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還。乙方需連續(xù)承租該房屋的，則應(yīng)于租賃期滿前__個(gè)月，向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。四、租金、支出方式和期限41甲、乙雙方商定，該房屋每日每平方米建筑面積租金為（__幣）__元。[出租]月租金總計(jì)為（___幣）___元。（大寫：___萬(wàn)___千___百___十___元___角整）。[預(yù)租]月租金由甲乙雙方在預(yù)租商品房交付使用書中按實(shí)測(cè)建筑面積計(jì)算面積計(jì)算確定。該房屋租金__（年/月）內(nèi)不變。自第__（年/月）起，雙方可協(xié)商對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由甲、乙雙方在增補(bǔ)條款中商定。42乙方應(yīng)于每月__日前向甲方支出租金。逾期支出的，每逾期一日，則乙方需按日租金的__%支出違約金。43乙方支出租金的方式如下：________________________。五、保證金和其他費(fèi)用51甲、乙雙方商定，甲方交付該房屋時(shí)，乙方慶向甲方支出房屋租賃保證金，保證金為___個(gè)月的租金，即（___幣）____元。甲方收取保證金后應(yīng)向乙方開具收款憑證。租賃關(guān)系停止時(shí)，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同商定由乙方承當(dāng)?shù)馁M(fèi)用外，剩余部分無(wú)息歸還乙方。52租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、設(shè)備、物業(yè)管理、____等費(fèi)用由___（甲方/乙方）承當(dāng)。53__（甲方/乙方）承當(dāng)?shù)纳鲜鲑M(fèi)用，計(jì)算或分?jǐn)偡椒ā⒅С龇绞胶蜁r(shí)間：________________________________________。六、房屋使用要求和維護(hù)和修理責(zé)任61租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)；甲方應(yīng)在接到乙方可代為維護(hù)和修理，費(fèi)用由甲方承當(dāng)。62租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并珍惜該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用欠妥或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維護(hù)和修理。乙方拒不維護(hù)和修理，甲方可代為維護(hù)和修理，費(fèi)用由乙方承當(dāng)。63租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對(duì)該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前___日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予以搭配。甲方應(yīng)減少對(duì)乙方使用該房屋的影響。64除本合同附件（三）外，乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定須向有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備歸屬及其維護(hù)和修理責(zé)任由甲、乙雙方另行書面商定。七、房屋返還時(shí)的狀態(tài)71除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的__日內(nèi)返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)按___元/平方米（__幣）向甲方支出該房屋占用期間的使用費(fèi)。72乙方返還該房屋應(yīng)當(dāng)符合正常合用后的狀態(tài)。返還時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲驗(yàn)收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承當(dāng)?shù)馁M(fèi)用。八、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換81除甲方已在本合同增補(bǔ)條款中同意乙方轉(zhuǎn)租外，乙方在租賃期內(nèi)，需事先征得甲方的書面同意，方可將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。但同一間居住房屋，不得分割轉(zhuǎn)租。82乙方轉(zhuǎn)租該房屋，應(yīng)按規(guī)定與接受轉(zhuǎn)租方訂立書面的轉(zhuǎn)租合同。并按規(guī)定向該房屋所在區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場(chǎng)系統(tǒng)受理處辦理登記備案。83在租賃期內(nèi)，乙方將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的房屋進(jìn)行交換，必需事先省得甲方書面同意。轉(zhuǎn)讓或交換后，該房屋承租權(quán)的受讓人或交換人應(yīng)與甲方簽訂租賃主體更改合同并連續(xù)履行本合同。84在租賃期內(nèi)，甲方如需出售該房屋，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。九、解除本合同的條件91甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同停止，雙方互不承當(dāng)責(zé)任：（一）該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的；（二）該房屋因社會(huì)公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的；（三）該房屋毀損、滅失或者被鑒定為不安全房屋的；（四）甲方已告知乙方該房屋出租前已設(shè)定抵押，現(xiàn)被處分的。92甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應(yīng)向另一方按月租金的____倍支出違約金；給對(duì)方造成損失的，支出的違約金不足抵付一方損失的，還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分：（一）甲方未定時(shí)交付該房屋，經(jīng)乙方催告后___日內(nèi)仍未交付的；（二）甲方交付的該房屋不符合本合同的商定，致使不能實(shí)現(xiàn)租賃目的的；或甲方交付的房屋存在缺陷，危及乙方安全的。（三）乙方未征得甲方書面同意變化房屋用途，致使房屋損壞的；（四）因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的；（五）乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋、裝染該房屋承租權(quán)或與他人交換各自承租的房屋的；（六）乙方逾期不支出租金累計(jì)超出____月的；（七）_____________________________________十、違約責(zé)任101該房屋交付時(shí)存在缺陷的，甲方應(yīng)自交付之日起____日內(nèi)修復(fù)，逾期不修復(fù)的，甲方同意減少租金更改有關(guān)租金條款。102因甲方未在本合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受限制，早成乙方損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。103租賃期間，甲方不及時(shí)路性本合同商定的維護(hù)和修理、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，致使房屋損壞，造成乙方資產(chǎn)損失或人身?yè)p害的，甲方承當(dāng)賠償責(zé)任。104租賃期間，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按提前收回天數(shù)的租金的______倍向乙方支出違約金。若支出的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。105乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的，甲方可以要求乙方________________（恢復(fù)房屋原狀/賠償損失）106租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租的，甲方可沒收乙方的保證金，保證金不足甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。十一、其他條款111租賃期間，甲方需抵押