商業(yè)服務用地居間協(xié)議模板

商業(yè)服務用地居間協(xié)議模板合同目錄第一章總則1.1協(xié)議的簽訂1.2協(xié)議的生效1.3協(xié)議的解除1.4協(xié)議的修改第二章定義與解釋2.1商業(yè)服務用地2.2居間服務2.3甲方2.4乙方2.5丙方第三章甲方的權利與義務3.1甲方提供的信息3.2甲方的決策權3.3甲方的保密義務3.4甲方的配合義務第四章乙方的權利與義務4.1乙方的服務內容4.2乙方的專業(yè)能力4.3乙方的保密義務4.4乙方的配合義務第五章丙方的權利與義務5.1丙方的服務內容5.2丙方的專業(yè)能力5.3丙方的保密義務5.4丙方的配合義務第六章居間服務費用6.1費用的計算6.2費用的支付6.3費用的退還6.4費用的扣除第七章違約責任7.1甲方的違約行為7.2乙方的違約行為7.3丙方的違約行為7.4違約責任的承擔第八章爭議解決8.1爭議的解決方式8.2爭議的管轄法院8.3爭議的調解機構8.4爭議的訴訟時效第九章附則9.1協(xié)議的份數(shù)9.2協(xié)議的保管9.3協(xié)議的轉讓9.4協(xié)議的終止第十章甲方信息10.1甲方名稱10.2甲方地址10.3甲方聯(lián)系人10.4甲方聯(lián)系電話第十一章乙方信息11.1乙方名稱11.2乙方地址11.3乙方聯(lián)系人11.4乙方聯(lián)系電話第十二章丙方信息12.1丙方名稱12.2丙方地址12.3丙方聯(lián)系人12.4丙方聯(lián)系電話第十三章附件13.1附件一：商業(yè)服務用地相關文件13.2附件二：居間服務協(xié)議13.3附件三：其他相關文件第十四章簽字蓋章頁14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3丙方簽字蓋章14.4日期記錄合同編號_________第一章總則第一條款協(xié)議的簽訂第二條款協(xié)議的生效第三條款協(xié)議的解除第四條款協(xié)議的修改第二章定義與解釋第一條款商業(yè)服務用地第二條款居間服務第三條款甲方第四條款乙方第五條款丙方第三章甲方的權利與義務第一條款甲方提供的信息第二條款甲方的決策權第三條款甲方的保密義務第四條款甲方的配合義務第四章乙方的權利與義務第一條款乙方的服務內容第二條款乙方的專業(yè)能力第三條款乙方的保密義務第四條款乙方的配合義務第五章丙方的權利與義務第一條款丙方的服務內容第二條款丙方的專業(yè)能力第三條款丙方的保密義務第四條款丙方的配合義務第六章居間服務費用第一條款費用的計算第二條款費用的支付第三條款費用的退還第四條款費用的扣除第七章違約責任第一條款甲方的違約行為第二條款乙方的違約行為第三條款丙方的違約行為第四條款違約責任的承擔第八章爭議解決第一條款爭議的解決方式第二條款爭議的管轄法院第三條款爭議的調解機構第四條款爭議的訴訟時效第九章附則第一條款協(xié)議的份數(shù)第二條款協(xié)議的保管第三條款協(xié)議的轉讓第四條款協(xié)議的終止第十章甲方信息第一條款甲方名稱第二條款甲方地址第三條款甲方聯(lián)系人第四條款甲方聯(lián)系電話第十一章乙方信息第一條款乙方名稱第二條款乙方地址第三條款乙方聯(lián)系人第四條款乙方聯(lián)系電話第十二章丙方信息第一條款丙方名稱第二條款丙方地址第三條款丙方聯(lián)系人第四條款丙方聯(lián)系電話第十三章附件第一條款附件一：商業(yè)服務用地相關文件第二條款附件二：居間服務協(xié)議第三條款附件三：其他相關文件第十四章簽字蓋章頁第一條款甲方簽字蓋章第二條款乙方簽字蓋章第三條款丙方簽字蓋章第四條款日期記錄甲方簽字：_____________________日期：____年__月__日乙方簽字：_____________________日期：____年__月__日丙方簽字：_____________________日期：____年__月__日（簽字完成后，請將本合同正本一份留存甲方，副本一份發(fā)送給乙方和丙方）多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方獨家委托條款條款內容：甲方在此協(xié)議中獨家委托乙方進行商業(yè)服務用地的居間服務工作，未經甲方書面同意，乙方不得將此委托事項轉委托給其他第三方。條款說明：此條款旨在確保甲方利益，避免乙方將甲方委托事項轉委托給其他第三方導致的潛在風險。2.甲方優(yōu)先購買權條款條款內容：若乙方在居間過程中發(fā)現(xiàn)符合甲方需求的商業(yè)服務用地，甲方享有優(yōu)先購買權。乙方應在發(fā)現(xiàn)之日起3個工作日內通知甲方，并提供相關詳細信息。條款說明：此條款保障了甲方在居間過程中的優(yōu)先購買權，確保甲方能夠及時了解并把握符合其需求的商業(yè)服務用地。3.甲方變更權條款條款內容：甲方在協(xié)議有效期內，有權根據(jù)自身需求變更居間服務內容，包括但不限于變更用地面積、位置、用途等。乙方應根據(jù)甲方的變更需求，及時調整居間服務。條款說明：此條款賦予甲方在協(xié)議有效期內根據(jù)自身需求調整居間服務的權利，以適應市場變化和自身需求的變化。4.甲方解除合同條款（1）乙方未能按照約定提供居間服務；（2）乙方違反本協(xié)議的其他約定；（3）乙方喪失居間服務的能力或資格。條款說明：此條款明確了甲方在特定情況下有權解除協(xié)議，保障了甲方的權益。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方盡職調查條款條款內容：乙方應盡最大努力對商業(yè)服務用地進行盡職調查，包括但不限于土地性質、規(guī)劃用途、產權狀況等，并向甲方提供真實、準確、完整的信息。條款說明：此條款要求乙方在居間過程中進行充分的盡職調查，確保提供給甲方的信息真實可靠，避免因信息不準確導致的潛在風險。2.乙方保密條款條款內容：乙方應對在居間過程中獲得的甲方商業(yè)秘密、個人隱私等信息嚴格保密，未經甲方書面同意，不得向任何第三方披露。條款說明：此條款保護了甲方的商業(yè)秘密和個人隱私，避免因信息泄露導致的潛在損失。3.乙方服務期限條款條款內容：乙方應在本協(xié)議約定的服務期限內完成居間服務。若因乙方原因導致未能在約定期限內完成居間服務，乙方應按約定向甲方支付違約金。條款說明：此條款明確了乙方的服務期限，并規(guī)定了違約責任，保障了甲方的利益。4.乙方質量保障條款條款內容：乙方應保證其提供的居間服務符合行業(yè)標準和甲方需求。若乙方居間服務導致甲方遭受損失，乙方應承擔相應的賠償責任。條款說明：此條款要求乙方提供符合行業(yè)標準和甲方需求的居間服務，并規(guī)定了乙方的賠償責任，以保障甲方的權益。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介選擇條款條款說明：此條款確保了甲方、乙方在選擇第三方中介時能夠充分溝通，選擇合適的合作伙伴，降低潛在風險。2.第三方中介費用條款條款內容：甲方、乙方同意按照約定的比例承擔第三方中介的費用。若因第三方中介原因導致居間服務未能完成，相關費用由責任方承擔。條款說明：此條款明確了甲方、乙方承擔第三方中介費用的比例，并規(guī)定了相關費用的承擔責任，以避免因費用問題產生的糾紛。3.第三方中介責任條款條款內容：第三方中介應按照本協(xié)議約定提供居間服務，并承擔相應的責任。若第三方中介未能按照約定提供服務或導致甲方、乙方遭受損失，第三方中介應承擔相應的賠償責任。條款說明：此條款明確了第三方中介的責任和賠償責任，保障了甲方、乙方的權益。4.第三方中介協(xié)調條款條款內容：甲方、乙方同意由第三方中介負責協(xié)調居間過程中的相關事宜，包括但不限于雙方溝通、信息傳遞、合同簽訂等。條款說明：此條款明確了第三方中介在居間過程中的協(xié)調職責，確保居間過程的順利進行。附件及其他補充說明一、附件列表：1.商業(yè)服務用地相關文件2.居間服務協(xié)議3.其他相關文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為未能按照約定提供信息未能按照約定行使決策權未能履行保密義務未能履行配合義務2.乙方違約行為未能按照約定提供居間服務未能滿足甲方需求未能履行保密義務未能履行配合義務3.丙方違約行為未能按照約定提供服務未能滿足甲方、乙方需求未能履行保密義務未能履行配合義務三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)服務用地：指用于商業(yè)活動、服務行業(yè)的土地使用權。2.居間服務：指在買賣雙方之間進行溝通、協(xié)商，促成交易的服務。3.違約行為：指未能履行合同約定的義務的行為。4.違約責任：指違約方因違約行為而應承擔的法定責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.信息不準確或遺漏解決方案：雙方應充分溝通，確保提供準確、完整的信息。2.居間服務不符合需求