鹽城土建工程監(jiān)理合同范本

鹽城土建工程監(jiān)理合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：鹽城瑞達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：鹽城市鹽都區(qū)開創(chuàng)路88號

法定代表人：李明

聯(lián)系方式/p>

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：鹽城宏圖工程監(jiān)理有限公司

地址：鹽城市亭湖區(qū)人民南路33號

法定代表人：張強

聯(lián)系方式/p>

合同簡介：

1.背景及前提條件

甲方為一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)的企業(yè)，具有多年房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗?，F(xiàn)甲方開發(fā)的鹽城瑞達(dá)國際廣場項目（以下簡稱“本項目”）已進(jìn)入土建施工階段，為確保項目施工質(zhì)量、進(jìn)度和安全，甲方?jīng)Q定聘請專業(yè)的工程監(jiān)理公司進(jìn)行監(jiān)理。

乙方作為一家具備豐富工程監(jiān)理經(jīng)驗的的專業(yè)公司，擁有相應(yīng)的資質(zhì)和豐富的實踐經(jīng)驗。經(jīng)雙方友好協(xié)商，甲方?jīng)Q定委托乙方對本項目進(jìn)行土建工程監(jiān)理，乙方同意接受甲方的委托，為甲方提供專業(yè)的土建工程監(jiān)理服務(wù)。

2.合同關(guān)聯(lián)性

本合同旨在明確雙方在土建工程監(jiān)理過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保項目施工順利進(jìn)行，提高工程質(zhì)量和安全水平。本合同內(nèi)容涵蓋監(jiān)理費用、雙方權(quán)利與義務(wù)、履行期限、違約責(zé)任等方面，為雙方合作提供法律依據(jù)。

雙方在簽訂本合同前，已充分了解并評估了對方的企業(yè)信譽、業(yè)務(wù)能力、資質(zhì)證書等，確認(rèn)具備履行本合同的能力。本合同的簽訂，旨在規(guī)范雙方合作行為，確保項目順利實施。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于確保甲方所開發(fā)的鹽城瑞達(dá)國際廣場項目土建工程按照相關(guān)法律法規(guī)、施工圖紙和工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，通過乙方的專業(yè)監(jiān)理服務(wù)，保障工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全。具體內(nèi)容包括：

1.對施工過程中的質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評定；

2.對施工進(jìn)度進(jìn)行跟蹤、控制和調(diào)整；

3.對施工現(xiàn)場安全進(jìn)行監(jiān)督管理；

4.對工程質(zhì)量問題提出處理意見和建議；

5.協(xié)助甲方完成工程驗收。

第二條定義

1.土建工程：指甲方開發(fā)的鹽城瑞達(dá)國際廣場項目涉及的建筑工程，包括但不限于地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、建筑裝飾等工程。

2.監(jiān)理服務(wù)：指甲方委托乙方對土建工程進(jìn)行質(zhì)量、進(jìn)度和安全的監(jiān)督、檢查、評定等工作。

3.施工方：指甲方聘請的負(fù)責(zé)本項目土建工程施工的企業(yè)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）要求乙方按照合同約定提供專業(yè)的監(jiān)理服務(wù)；

（2）對乙方提供的監(jiān)理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評價；

（3）按照合同約定支付監(jiān)理費用。

2.義務(wù)：

（1）提供項目施工圖紙、工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)等相關(guān)資料；

（2）為乙方提供必要的辦公和生活條件；

（3）及時支付監(jiān)理費用；

（4）對乙方提出的工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全問題及時進(jìn)行處理。

二、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）按照合同約定收取監(jiān)理費用；

（2）要求甲方提供必要的施工資料和現(xiàn)場條件；

（3）對施工過程中的質(zhì)量問題、安全隱患有權(quán)要求施工方整改。

2.義務(wù)：

（1）按照相關(guān)法律法規(guī)、施工圖紙和工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，對土建工程進(jìn)行全程監(jiān)理；

（2）定期向甲方報告工程進(jìn)度、質(zhì)量及安全情況；

（3）發(fā)現(xiàn)施工過程中的問題及時提出處理意見和建議；

（4）協(xié)助甲方完成工程驗收；

（5）對因自身原因?qū)е碌捻椖繐p失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：乙方為本項目提供的土建工程監(jiān)理服務(wù)費為人民幣叁拾萬元整（￥300,000），該費用已包括乙方在監(jiān)理過程中產(chǎn)生的所有費用（包括但不限于差旅費、住宿費等）。

2.支付方式：甲方以銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付監(jiān)理費用。

3.支付時間：

（1）合同簽訂后7個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價的30%作為預(yù)付款；

（2）項目施工進(jìn)度過半時，甲方向乙方支付合同總價的50%；

（3）項目驗收合格后7個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的20%。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至本項目土建工程驗收合格且乙方完成監(jiān)理報告之日止。

2.以下為關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）合同簽訂后7個工作日內(nèi)，甲方支付預(yù)付款；

（2）項目施工進(jìn)度過半時，甲方支付中期款；

（3）項目驗收合格后7個工作日內(nèi)，甲方支付尾款。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按照約定時間支付監(jiān)理費用，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同總價0.1%的違約金；

2.甲方違反合同規(guī)定，未提供必要的施工資料和現(xiàn)場條件，導(dǎo)致乙方無法正常開展監(jiān)理工作，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求甲方采取補救措施；

3.甲方未按照乙方提出的工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全問題及時進(jìn)行處理，導(dǎo)致項目損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、乙方違約

1.乙方未按照合同約定提供監(jiān)理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同；

2.乙方在監(jiān)理過程中因過失導(dǎo)致項目損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

3.乙方未在約定時間內(nèi)完成監(jiān)理報告，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價0.1%的違約金；

4.乙方違反合同規(guī)定，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間，由于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、騷亂、政府行為、政策變動等不可預(yù)見、不可避免并且不能克服的客觀情況，導(dǎo)致雙方或一方無法履行或部分履行合同義務(wù)。

2.發(fā)生不可抗力情況時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力對合同履行的影響程度，雙方協(xié)商決定以下處理方式：

（1）部分免除受影響方的合同責(zé)任；

（2）延長合同履行期限；

（3）解除合同。

受影響方在不可抗力情況消除后，應(yīng)立即恢復(fù)履行合同義務(wù)。因不可抗力導(dǎo)致的合同解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交鹽城市建筑行業(yè)協(xié)會進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交鹽城市仲裁委員會進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

5.仲裁費用按照仲裁委員會的規(guī)定承擔(dān)，但仲裁裁決書中另有規(guī)定的除外。

6.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的一切通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對方指定的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，方具法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方終止本合同：

（1）對方嚴(yán)重違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行；

（2）對方申請破產(chǎn)、被宣告破產(chǎn)或進(jìn)入清算程序；

（3）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行。

4.合同終止不影響雙方在終止前的權(quán)利和義務(wù)。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。

2.以下文件為本合同附件，與本合同具有同等法律效力：

（1）乙方監(jiān)理資質(zhì)證書復(fù)印件；

（2）本項目施工圖紙及相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)；