四川農(nóng)村建房承包合同范本

四川農(nóng)村建房承包合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：四川XX農(nóng)村集體經(jīng)濟發(fā)展有限公司

地址：四川省XX市XX縣XX鎮(zhèn)XX村

法定代表人：張XX

聯(lián)系方式：依照我國相關(guān)法律法規(guī)要求，甲方聯(lián)系方式在此不予公開。

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：四川XX建筑工程有限公司

地址：四川省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李XX

聯(lián)系方式：依照我國相關(guān)法律法規(guī)要求，乙方聯(lián)系方式在此不予公開。

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于四川省XX市XX縣XX鎮(zhèn)XX村的農(nóng)村建房項目，并有意將該項目發(fā)包給具有相應資質(zhì)的乙方進行建設(shè)；乙方具備房屋建筑工程施工總承包資質(zhì)，愿意接受甲方的委托，承擔上述建房項目的建設(shè)任務(wù)。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保建房項目的順利實施，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。

本合同項下的建房項目為甲方所屬的農(nóng)村集體土地上的住宅建設(shè)項目，包括但不限于土建工程、水電安裝工程、裝飾裝修工程等。乙方在簽訂本合同前，已充分了解并認可建房項目的具體情況，具備完成本項目的能力和條件。

雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，簽訂本合同，共同遵守以下條款。本合同內(nèi)容包括但不限于：雙方權(quán)利與義務(wù)、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則、簽署等。雙方在簽訂本合同前，均已充分閱讀并理解本合同的全部內(nèi)容，不存在重大誤解、顯失公平等情形。

本合同的簽訂，旨在確保建房項目的順利進行，提高農(nóng)村住房建設(shè)質(zhì)量，改善農(nóng)民居住環(huán)境，促進農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展。雙方應嚴格遵守國家法律法規(guī)，積極履行合同義務(wù)，共同為建房項目的圓滿完成而努力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將其擁有的農(nóng)村建房項目委托給乙方進行設(shè)計、施工、監(jiān)理等全過程的建設(shè)管理，以實現(xiàn)甲方在農(nóng)村集體土地上建設(shè)高質(zhì)量住宅的目標。具體內(nèi)容包括但不限于土建工程、水電安裝工程、裝飾裝修工程等，以及相關(guān)的配套服務(wù)。

第二條定義

1.建房項目：指甲方擁有的位于四川省XX市XX縣XX鎮(zhèn)XX村的農(nóng)村住宅建設(shè)項目。

2.乙方資質(zhì)：指甲方認可的乙方具備的房屋建筑工程施工總承包資質(zhì)。

3.履行期限：指甲方和乙方約定的完成建房項目的時間期限。

4.違約責任：指甲方或乙方違反本合同約定所應承擔的法律責任。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按照國家法律法規(guī)、行業(yè)標準和本合同約定完成建房項目的建設(shè)。

2.甲方應向乙方提供建房項目的土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等相關(guān)手續(xù)，并確保上述手續(xù)合法有效。

3.甲方有權(quán)對乙方的設(shè)計方案、施工方案等進行審查，并提出修改意見。

4.甲方應按時支付合同約定的款項，確保乙方正常開展建設(shè)工作。

5.甲方有權(quán)對建房項目的進度、質(zhì)量等進行監(jiān)督，要求乙方及時整改不符合合同約定的部分。

6.甲方應協(xié)助乙方解決建房過程中遇到的政策、鄰里關(guān)系等問題，確保項目順利進行。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定收取甲方支付的工程款項。

2.乙方應嚴格按照國家法律法規(guī)、行業(yè)標準和甲方要求，完成建房項目的建設(shè)任務(wù)。

3.乙方負責編制設(shè)計方案、施工方案，并報甲方審查。

4.乙方應確保建房項目的質(zhì)量和安全，對施工過程中發(fā)生的問題及時整改。

5.乙方有權(quán)要求甲方按時支付工程款項，確保建房項目的正常進行。

6.乙方應在合同約定的履行期限內(nèi)完成建房項目，并按約定向甲方交付合格的工程。

7.乙方應妥善保管建房項目的相關(guān)資料，并在工程完工后向甲方移交完整的工程檔案。

第四條價格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定建房項目的總價格為人民幣XX元整（大寫：XX圓整）。支付方式如下：

1.甲方在合同簽訂后7個工作日內(nèi)支付乙方合同總價款的30%作為預付款。

2.乙方在完成主體結(jié)構(gòu)工程后，甲方支付合同總價款的40%。

3.乙方在完成內(nèi)外裝飾裝修工程并驗收合格后，甲方支付合同總價款的20%。

4.剩余10%的款項作為質(zhì)量保證金，待工程竣工驗收合格滿一年后，且無質(zhì)量問題，甲方支付給乙方。

支付時間及條件按照上述約定執(zhí)行，如雙方另有約定的，從其約定。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX個月。關(guān)鍵時間節(jié)點如下：

1.合同簽訂后，乙方應在30日內(nèi)完成設(shè)計方案，并提交甲方審查。

2.乙方應在接到甲方預付款后60日內(nèi)完成主體結(jié)構(gòu)工程。

3.乙方應在接到甲方第二次付款后90日內(nèi)完成內(nèi)外裝飾裝修工程。

4.整個建房項目應在合同有效期內(nèi)完成，并辦理竣工驗收手續(xù)。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任

1.甲方未按約定時間支付款項，應自逾期之日起，按照逾期金額的萬分之五每日向乙方支付違約金。

2.甲方未履行協(xié)助義務(wù)，導致建房項目無法正常進行，應承擔相應的違約責任。

3.甲方無正當理由拒絕接收合格工程，應支付乙方相當于合同總價款5%的違約金。

二、乙方的違約責任

1.乙方未按約定時間完成工程，應自逾期之日起，按照逾期金額的萬分之五每日向甲方支付違約金。

2.乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，應負責無償修復，并按照質(zhì)量問題造成的損失向甲方支付賠償金。

3.乙方未按照約定向甲方交付完整的工程檔案，應支付甲方相當于合同總價款2%的違約金。

4.乙方在合同履行過程中，如發(fā)生重大安全事故，應承擔相應的法律責任。

雙方在合同履行過程中，如發(fā)生其他違約行為，按照《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定處理。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響，決定是否暫停履行合同或終止合同。

3.發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行或部分無法履行，受影響的一方在提供相應證明后，可免除相應的責任。但受影響方應盡最大努力減輕損失，防止損失擴大。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應恢復合同的履行。如受不可抗力影響，導致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

4.訴訟費用、仲裁費用以及因解決爭議而產(chǎn)生的其他合理費用，由敗訴方承擔。如雙方部分勝訴，按照責任比例分擔。

5.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、文件等，應以書面形式送達對方。通過快遞、掛號信等方式送達的，以簽收日為準；通過電子郵件、傳真等方式送達的，以發(fā)送日為準。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均應以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：若一方嚴重違反本合同約定，導致合同無法履行，另一方有權(quán)書面通知終止合同。合同終止后，雙方應按照合同約定和法律規(guī)定處理善后事宜。

4.本合同的解除、終止不影響雙方在合同存續(xù)期間產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，也不影響雙方依法享有的權(quán)益。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括