農村耕地轉讓合同范本

農村耕地轉讓合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______省_______市_______縣_______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）_______村村民委員會

地址：_______省_______市_______縣_______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）_______村

法定代表人/負責人：_______

聯(lián)系方式：_______

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：_______省_______市_______縣_______公司/個人

地址：_______省_______市_______縣_______路_______號

法定代表人/負責人：_______

聯(lián)系方式：_______

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于_______省_______市_______縣_______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）_______村的一塊耕地，土地面積為_______畝，土地使用證編號為_______；乙方有意購買/承租該耕地進行農業(yè)生產活動；雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經充分協(xié)商，就甲方轉讓/出租耕地給乙方使用一事達成如下合同：

一、背景及前提條件

1.甲方為該耕地的合法所有權人/使用權人，擁有完整的土地使用權和處置權，且該耕地符合國家土地政策及當?shù)卣南嚓P規(guī)定。

2.乙方具備從事農業(yè)生產活動的資質和條件，具備履行本合同的能力。

3.雙方同意按照本合同約定的價格、支付方式、履行期限等條件，甲方將耕地轉讓/出租給乙方使用。

二、合作目的

乙方購買/承租甲方耕地，主要用于發(fā)展農業(yè)生產，提高土地利用率，促進農業(yè)經濟發(fā)展。

三、合同關聯(lián)性

本合同旨在明確雙方在農村耕地轉讓過程中的權利、義務和責任，確保雙方合法權益得到保障，為雙方合作提供法律依據(jù)。

四、合同性質

本合同為農村耕地使用權轉讓/出租合同，自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律約束力。

五、合同有效期

本合同自生效之日起，有效期為_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。合同到期后，如雙方無異議，可續(xù)簽。

六、合同履行地點

本合同約定的耕地轉讓/出租事宜在_______省_______市_______縣_______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）_______村進行。

直接輸出以下內容：

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其合法擁有的耕地轉讓/出租給乙方，乙方用于農業(yè)生產經營活動。具體內容包括：

1.耕地轉讓/出租的具體位置、面積、四至范圍；

2.耕地使用權屬的變更及登記；

3.耕地轉讓/出租期限；

4.雙方在耕地轉讓/出租過程中的權利和義務；

5.耕地轉讓/出租價格及支付方式；

6.合同的生效、變更、解除和終止條件；

7.違約責任及爭議解決方式。

第二條定義

1.耕地：指本合同附件一中所描述的土地，包括其上的附屬設施和農作物。

2.轉讓/出租：指甲方將其擁有的耕地使用權全部或部分轉讓/出租給乙方，乙方按照本合同約定支付轉讓/出租費用。

3.使用權：指甲方擁有的耕地使用權，包括但不限于種植、養(yǎng)殖、設施建設等農業(yè)生產經營活動。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權利與義務：

（1）保證其對耕地的所有權/使用權合法有效，無任何糾紛；

（2）協(xié)助乙方辦理耕地使用權變更登記手續(xù)；

（3）負責解決耕地轉讓/出租前的一切遺留問題；

（4）按照合同約定收取耕地轉讓/出租費用。

2.乙方的權利與義務：

（1）按照合同約定支付耕地轉讓/出租費用；

（2）合理使用耕地，保護耕地資源，不得改變耕地用途；

（3）依法辦理耕地使用權變更登記手續(xù)；

（4）遵守國家及當?shù)卣霓r業(yè)政策和法律法規(guī)。

第四條價格與支付條件

1.耕地轉讓/出租價格為人民幣_______元/畝，共計人民幣_______元。

2.乙方應按照以下支付方式向甲方支付轉讓/出租費用：

（1）本合同簽訂后_______日內，乙方向甲方支付轉讓/出租費用的_______%；

（2）剩余轉讓/出租費用，乙應在耕地使用權變更登記手續(xù)辦理完畢后_______日內支付。

3.支付方式：乙方可通過銀行轉賬、現(xiàn)金支付等方式向甲方支付轉讓/出租費用。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.耕地使用權變更登記手續(xù)應在合同生效后_______個月內完成。

3.乙方應在本合同有效期內按照約定用途使用耕地，合同到期后如需繼續(xù)使用，應提前_______個月與甲方協(xié)商續(xù)簽事宜。

第六條違約責任

1.甲方違約：

（1）甲方未按合同約定提供耕地或提供的耕地不符合合同約定的，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并要求退還已支付的轉讓/出租費用；

（2）甲方未協(xié)助乙方辦理耕地使用權變更登記手續(xù)的，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并要求支付相應的賠償；

（3）甲方違反合同其他約定的，應承擔相應的違約責任。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定支付轉讓/出租費用的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為未支付轉讓/出租費用的_______%；

（2）乙方未按約定用途使用耕地或擅自改變耕地用途的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同總價款的_______%；

（3）乙方違反合同其他約定的，應承擔相應的違約責任。

3.雙方同意，如一方違約給對方造成損失的，除承擔上述違約責任外，還應賠償對方因此所遭受的實際損失。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行過程中，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為、政策調整等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的_______日內，雙方應共同協(xié)商確定是否繼續(xù)履行合同或采取其他補救措施。

3.發(fā)生不可抗力事件導致合同無法履行或部分無法履行的，受影響的一方不負違約責任，雙方互不追究。

4.不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復合同的正常履行。如受不可抗力影響的一方在合理期限內仍無法履行合同，另一方有權解除合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意向合同履行地的農業(yè)行政主管部門申請調解。

3.調解不成或一方不愿調解的，任何一方均有權將爭議提交有管轄權的仲裁機構進行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

5.雙方同意放棄向法院提起訴訟的權利，除非仲裁裁決被依法撤銷或裁定不予執(zhí)行。

6.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意，本合同項下的任何通知、要求、批準或其他通信，應以書面形式送達對方指定的地址。通過掛號信或快遞方式發(fā)出的通知，自發(fā)出之日起第三個工作日視為送達。

2.合同變更：任何一方要求變更本合同的，應提出書面變更申請，經雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。

3.終止條件：在以下情況下，任何一方有權終止本合同：

（1）合同履行完畢；

（2）雙方達成書面終止協(xié)議；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；

（4）一方嚴重違約，導致合同無法繼續(xù)履行。

4.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.本合同的附件及補充材料是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，雙方可