鋪面合同范本范本

鋪面合同范本范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX商業(yè)管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

地址：中華人民共和國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)要求之通訊方式進(jìn)行聯(lián)系

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY連鎖便利店（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

地址：中華人民共和國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)要求之通訊方式進(jìn)行聯(lián)系

合同簡(jiǎn)介：

甲方作為專業(yè)從事商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)、銷售、租賃的企業(yè)，擁有位于城市中心區(qū)域的優(yōu)質(zhì)鋪面資源。乙方作為一家在全國(guó)范圍內(nèi)擁有多家連鎖便利店的知名企業(yè)，擬在甲方所在地拓展業(yè)務(wù)，開設(shè)新門店。

鑒于雙方在業(yè)務(wù)發(fā)展上的互補(bǔ)性，經(jīng)友好協(xié)商，甲乙雙方就甲方出租鋪面給乙方使用一事達(dá)成以下協(xié)議。本合同旨在明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，為雙方合作提供法律依據(jù)。

本合同所涉及的鋪面位于甲方擁有產(chǎn)權(quán)的XX商業(yè)廣場(chǎng)一層，面積XX平方米。甲方同意將該鋪面出租給乙方使用，乙方負(fù)責(zé)在此鋪面開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

雙方同意，本合同的簽訂基于以下前提條件：

1.甲方保證其對(duì)出租的鋪面擁有合法的產(chǎn)權(quán)，且該鋪面不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。

2.乙方具備在我國(guó)開展便利店業(yè)務(wù)的資質(zhì)，且在簽訂本合同時(shí)，乙方不存在任何影響其履行本合同的能力的情況。

3.雙方對(duì)本合同的條款和條件達(dá)成一致，并自愿簽訂本合同。

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為X年，自合同生效之日起計(jì)算。在合同有效期內(nèi)，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將其擁有的鋪面出租給乙方，供乙方開設(shè)連鎖便利店使用。具體內(nèi)容包括但不限于：甲方按照約定提供鋪面，確保鋪面具備正常經(jīng)營(yíng)的條件；乙方按照約定使用鋪面，開展便利店業(yè)務(wù)，支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

第二條定義

1.鋪面：指甲方擁有產(chǎn)權(quán)的位于XX商業(yè)廣場(chǎng)一層的XX平方米區(qū)域。

2.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的鋪面使用費(fèi)。

3.便利店：指乙方在鋪面內(nèi)經(jīng)營(yíng)的零售業(yè)務(wù)，主要包括日用品、食品等商品的售賣。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

2.甲方應(yīng)保證出租鋪面具備合法的產(chǎn)權(quán)，不存在權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。

3.甲方負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)鋪面及其附屬設(shè)施，確保鋪面符合乙方正常經(jīng)營(yíng)的需求。

4.甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，確保乙方對(duì)鋪面的使用權(quán)不受第三方干擾。

5.甲方在合同期內(nèi)如需出售、轉(zhuǎn)讓鋪面，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

二、乙方的權(quán)力與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定使用鋪面，開展便利店業(yè)務(wù)。

2.乙方應(yīng)按照約定及時(shí)支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

3.乙方負(fù)責(zé)鋪面內(nèi)設(shè)施的日常維護(hù)和管理，確保便利店正常運(yùn)營(yíng)。

4.乙方在經(jīng)營(yíng)過程中，應(yīng)遵守我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

5.乙方在合同期內(nèi)如需轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓便利店，應(yīng)提前三個(gè)月通知甲方，并經(jīng)甲方同意。

6.合同到期或終止時(shí)，乙方應(yīng)將鋪面恢復(fù)至合同簽訂時(shí)的狀態(tài)，如造成損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方應(yīng)按每月人民幣XX元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金，租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

2.乙方應(yīng)在每月的第5個(gè)工作日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付逾期金額千分之五的滯納金。

4.甲方在合同有效期內(nèi)不得擅自調(diào)整租金，如因政策、市場(chǎng)等因素確需調(diào)整，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為X年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

3.乙方在合同到期或終止時(shí)，應(yīng)將鋪面恢復(fù)至合同簽訂時(shí)的狀態(tài)，并按約定時(shí)間將鋪面交還給甲方。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未能按約定提供鋪面或提供不符合合同約定的鋪面，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣XX元。

2.甲方違反合同約定，擅自調(diào)整租金或提前收回鋪面，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金人民幣XX元，并賠償因此給乙方造成的損失。

3.甲方未按約定維修、保養(yǎng)鋪面及其附屬設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期租金及滯納金。

2.乙方未按約定轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓便利店，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金人民幣XX元。

3.乙方在經(jīng)營(yíng)過程中違反我國(guó)法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.乙方在合同到期或終止時(shí)，未將鋪面恢復(fù)至合同簽訂時(shí)的狀態(tài)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及違約金人民幣XX元。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、罷工等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響方的合同義務(wù)將暫時(shí)中止，直至不可抗力事件結(jié)束。

3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商恢復(fù)合同的履行。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方均有權(quán)解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

4.不可抗力事件導(dǎo)致合同部分條款無法履行，不影響合同其他條款的效力，雙方應(yīng)繼續(xù)履行剩余條款。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

4.爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭(zhēng)議解決所產(chǎn)生的費(fèi)用，除另有約定外，由敗訴方承擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、文件等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)地點(diǎn)為各方在合同中注明的地址。如一方地址發(fā)生變化，應(yīng)立即通知對(duì)方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，方具法律效力。

3.終止條件：若一方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)書面通知違約方解除合同。

4.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按約定辦理鋪面交接手續(xù)，結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。

5.本合同的解除、終止不影響雙方在合同存續(xù)期間已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括