宅基地多次轉(zhuǎn)讓合同范本

宅基地多次轉(zhuǎn)讓合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX宅基地使用權(quán)購買有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：固定電話號碼（區(qū)號-號碼）

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY宅基地使用權(quán)出售有限公司

地址：YY省YY市YY區(qū)YY路YY號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：固定電話號碼（區(qū)號-號碼）

合同簡介：

背景及前提條件：

鑒于甲方系一家專業(yè)從事宅基地使用權(quán)購買、租賃業(yè)務(wù)的公司，具備豐富的市場經(jīng)驗(yàn)和良好的商業(yè)信譽(yù)；乙方系一家擁有合法宅基地使用權(quán)并愿意將該使用權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓的公司。雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

本合同主要約定甲方購買乙方擁有的宅基地使用權(quán)，并就雙方的權(quán)利、義務(wù)、價格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決等事項(xiàng)達(dá)成一致。雙方特此明確以下條款，以茲共同遵守。

一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的：

1.1乙方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX村XX號宅基地使用權(quán)，土地使用權(quán)面積為XX平方米。

1.2甲方購買該宅基地使用權(quán)的用途為：住宅、商業(yè)、辦公等（具體用途以甲方實(shí)際需求為準(zhǔn)）。

二、合作前提：

2.1乙方保證其對轉(zhuǎn)讓的宅基地使用權(quán)擁有完全、合法、有效的所有權(quán)和處置權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。

2.2甲方購買該宅基地使用權(quán)系基于自愿、真實(shí)意愿，并已充分了解該宅基地使用權(quán)的現(xiàn)狀及相關(guān)法律法規(guī)。

三、合同關(guān)聯(lián)性：

3.1本合同的簽訂旨在明確雙方在宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利、義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，確保交易安全、合規(guī)。

3.2本合同所述條款均與雙方實(shí)際需求、法律法規(guī)及市場行情密切相關(guān)，具備實(shí)用性和可操作性。

本合同范本旨在為雙方提供一個明確的合作框架，規(guī)范雙方行為，降低交易風(fēng)險，促進(jìn)雙方實(shí)現(xiàn)互利共贏。以下為具體合同條款，請雙方仔細(xì)閱讀并簽署。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方購買乙方擁有的宅基地使用權(quán)，確保雙方在轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)益得到保障。具體內(nèi)容包括但不限于：宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓、雙方的權(quán)利與義務(wù)、價格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決等事項(xiàng)。本合同的范圍涵蓋雙方在本次交易過程中的全部合作內(nèi)容，以及與交易相關(guān)的各項(xiàng)法律規(guī)定和業(yè)務(wù)操作。

第二條定義

為保證雙方對合同條款的理解一致，避免歧義，特對以下關(guān)鍵術(shù)語進(jìn)行定義：

1.宅基地使用權(quán)：指甲方購買的、位于XX省XX市XX區(qū)XX村XX號的土地使用權(quán)，包括地上及地下的使用權(quán)。

2.轉(zhuǎn)讓價款：指甲方為購買乙方擁有的宅基地使用權(quán)而支付給乙方的費(fèi)用。

3.履行期限：指甲方支付轉(zhuǎn)讓價款及乙方辦理宅基地使用權(quán)過戶手續(xù)的時間期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照本合同的約定購買乙方擁有的宅基地使用權(quán)。

（2）甲方有權(quán)要求乙方按時辦理宅基地使用權(quán)過戶手續(xù)，確保甲方合法取得該使用權(quán)。

（3）甲方有權(quán)要求乙方提供與轉(zhuǎn)讓標(biāo)的有關(guān)的權(quán)屬證明、土地使用權(quán)證等合法文件。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照本合同的約定，按時支付轉(zhuǎn)讓價款。

（2）甲方應(yīng)配合乙方辦理宅基地使用權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料。

（3）甲方在購買宅基地使用權(quán)后，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合理使用土地，不得擅自改變土地用途。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照本合同的約定收取甲方支付的轉(zhuǎn)讓價款。

（2）乙方有權(quán)要求甲方按時履行支付義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。

（3）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的文件和資料，以辦理宅基地使用權(quán)過戶手續(xù)。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)保證其對轉(zhuǎn)讓的宅基地使用權(quán)擁有合法、有效的所有權(quán)和處置權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。

（2）乙方應(yīng)按時辦理宅基地使用權(quán)過戶手續(xù)，確保甲方合法取得土地使用權(quán)。

（3）乙方應(yīng)向甲方提供與轉(zhuǎn)讓標(biāo)的有關(guān)的權(quán)屬證明、土地使用權(quán)證等合法文件，并如實(shí)告知甲方轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的現(xiàn)狀。

（4）乙方在轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán)后，應(yīng)協(xié)助甲方處理與土地使用權(quán)相關(guān)的各項(xiàng)事宜，如需提供證明材料等。

本合同項(xiàng)下的雙方權(quán)利與義務(wù)均具有法律約束力，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。如有違反，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款為人民幣XX萬元整。支付方式如下：

1.甲方應(yīng)按照以下付款計(jì)劃支付轉(zhuǎn)讓價款：

a)簽署本合同之日起5個工作日內(nèi)，支付轉(zhuǎn)讓價款的50%；

b)完成宅基地使用權(quán)過戶手續(xù)后5個工作日內(nèi)，支付剩余的50%。

2.甲方支付轉(zhuǎn)讓價款的方式可以為銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為XX年。

2.乙方應(yīng)在合同生效后15個工作日內(nèi)，辦理完畢宅基地使用權(quán)過戶手續(xù)。

3.甲方應(yīng)在合同規(guī)定的時間內(nèi)完成轉(zhuǎn)讓價款的支付。

4.雙方應(yīng)在合同履行期限內(nèi)，完成各自的權(quán)利義務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形及后果：

a)若甲方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應(yīng)支付逾期金額的0.1%作為違約金；

b)若甲方逾期支付轉(zhuǎn)讓價款超過30日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總價款的10%作為違約金；

c)若甲方在購買宅基地使用權(quán)后擅自改變土地用途，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并支付合同總價款的5%作為違約金。

2.乙方違約情形及后果：

a)若乙方未按約定時間辦理宅基地使用權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)支付逾期金額的0.1%作為違約金；

b)若乙方在轉(zhuǎn)讓過程中存在隱瞞事實(shí)、提供虛假文件等行為，導(dǎo)致合同無法履行，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價款的10%作為違約金；

c)若乙方在合同履行過程中侵犯甲方合法權(quán)益，造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。同時，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題，確保合同的順利履行。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為、社會異常事件等。

2.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致一方或雙方不能履行或部分履行本合同的，受影響方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后5個工作日內(nèi)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響方的履行義務(wù)將予以中止，不視為違約。雙方應(yīng)積極采取措施減輕不可抗力造成的影響。不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)合同履行。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至XX仲裁委員會進(jìn)行仲裁，仲裁結(jié)果為終局裁決，對雙方具有法律約束力。

4.若任何一方未按照仲裁裁決履行義務(wù)，另一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

5.在爭議解決過程中，除爭議事項(xiàng)外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

雙方特此確認(rèn)，爭議解決方式的選擇系雙方真實(shí)意愿，且在合同簽訂地具有法律效力。在爭議解決過程中，雙方應(yīng)積極配合，確保爭議得到公正、及時的解決。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過快遞或?qū)Ｈ诉f送至本合同記載的地址或雙方另行約定的地址，均視為有效送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方終止本合同：

a)雙方協(xié)商一致，達(dá)成終止合同的共識；

b)對方嚴(yán)重違反本合同，導(dǎo)致合同無法履行；

c)不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)；

d)法律規(guī)定的其他合同終止情形。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于返還已收款項(xiàng)、辦理過戶登記等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于土地使用權(quán)證復(fù)印件、雙方身份