商場(chǎng)房屋長(zhǎng)期租賃合同范本

商場(chǎng)房屋長(zhǎng)期租賃合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱(chēng)：XX商業(yè)管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)要求，甲方的聯(lián)系方式在此不予公開(kāi)。

乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱(chēng)：YY貿(mào)易有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)要求，乙方的聯(lián)系方式在此不予公開(kāi)。

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方作為一家專(zhuān)業(yè)從事商業(yè)物業(yè)開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)和管理的企業(yè)，擁有豐富的商業(yè)資源和完善的物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)；乙方作為一家專(zhuān)業(yè)從事商品零售的企業(yè)，具備一定的市場(chǎng)知名度和商業(yè)運(yùn)營(yíng)能力。為充分發(fā)揮雙方優(yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)互利共贏，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其所屬的商場(chǎng)房屋出租給乙方使用一事，達(dá)成如下合同：

一、甲方同意將位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的商場(chǎng)房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃房屋”）按照本合同約定的條件和條款，長(zhǎng)期出租給乙方使用。

二、乙方愿意按照本合同約定的條件和條款，承租甲方提供的租賃房屋，并按照約定用途開(kāi)展商業(yè)活動(dòng)。

三、甲乙雙方在簽訂本合同前，已充分了解并確認(rèn)了租賃房屋的實(shí)際情況，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、面積、設(shè)施設(shè)備等。雙方同意，本合同簽訂后，甲方應(yīng)確保租賃房屋符合乙方正常經(jīng)營(yíng)所需的基本條件。

四、本合同項(xiàng)下的租賃期限自合同簽訂之日起計(jì)算，共計(jì)十年。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)。甲方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

五、甲乙雙方同意，在租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)按約定用途使用租賃房屋，并按照甲方的要求，配合甲方進(jìn)行商場(chǎng)整體規(guī)劃和經(jīng)營(yíng)管理。

六、本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止，均應(yīng)遵守我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

七、本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力，對(duì)甲乙雙方均具有約束力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其所屬的租賃房屋長(zhǎng)期出租給乙方，乙方按照約定用途開(kāi)展商業(yè)活動(dòng)，實(shí)現(xiàn)雙方在商業(yè)領(lǐng)域的共同發(fā)展。具體內(nèi)容包括：

1.甲方提供租賃房屋，并確保房屋符合乙方正常經(jīng)營(yíng)的基本條件。

2.乙方承租租賃房屋，按照約定用途開(kāi)展商業(yè)活動(dòng)，并支付租金。

3.雙方共同遵守本合同的約定，維護(hù)租賃房屋的完好，確保租賃期內(nèi)商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)的順利進(jìn)行。

第二條定義

1.租賃房屋：指甲方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的商場(chǎng)房屋。

2.租賃期限：指甲乙雙方約定的本合同有效期限，共計(jì)十年。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的租賃房屋使用費(fèi)用。

4.約定用途：指甲方允許乙方在租賃房屋內(nèi)開(kāi)展的商品零售業(yè)務(wù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定用途使用租賃房屋。

（3）甲方有權(quán)在租賃期滿后，優(yōu)先考慮與乙方續(xù)約。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)確保租賃房屋符合合同約定的使用條件。

（2）甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)租賃房屋的維修、保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施設(shè)備正常使用。

（3）甲方應(yīng)按時(shí)向乙方提供租賃房屋，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

二、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃房屋。

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供租賃房屋及設(shè)施設(shè)備。

（3）乙方有權(quán)在租賃期滿后，申請(qǐng)續(xù)租。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定用途使用租賃房屋，不得擅自改變用途。

（2）乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金，如有逾期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（3）乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，保持房屋及設(shè)施設(shè)備的完好，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。

（4）乙方應(yīng)遵守甲方的商場(chǎng)管理規(guī)定，配合甲方進(jìn)行商場(chǎng)整體規(guī)劃和經(jīng)營(yíng)管理。

（5）租賃期滿或合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)將租賃房屋恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)手續(xù)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方支付租賃房屋的租金。租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米XX元/月，具體金額根據(jù)租賃房屋的實(shí)際面積計(jì)算。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自簽訂之日起計(jì)算，共計(jì)十年。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）租賃期滿前三個(gè)月，乙方應(yīng)向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)。

（2）乙方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日前支付當(dāng)月租金。

（3）租賃期滿或合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將租賃房屋恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未能按約定提供租賃房屋，或提供的房屋不符合合同約定的使用條件，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于減免租金、賠償損失等。

2.甲方未按時(shí)履行房屋維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.甲方違反本合同其他約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按時(shí)足額支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)，要求乙方支付逾期租金的違約金，違約金比例為每日逾期租金的千分之五。

2.乙方擅自改變租賃房屋用途，甲方有權(quán)要求乙方立即恢復(fù)原狀，并支付違約金。

3.乙方未合理使用租賃房屋，導(dǎo)致房屋及設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。

4.乙方違反甲方的商場(chǎng)管理規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方改正，并支付違約金。

5.乙方在租賃期滿或合同提前終止時(shí)，未將租賃房屋恢復(fù)原狀或辦理相關(guān)手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.乙方違反本合同其他約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱(chēng)的不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件等。

2.責(zé)任免除：由于不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。但受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)積極采取措施，減少損失。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

5.除非雙方另有約定，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

6.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通過(guò)快遞或掛號(hào)信方式發(fā)送的通知，自發(fā)出之日起三個(gè)工作日后視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何變更均需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)提前終止本合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同的約定，經(jīng)催告后仍不改正的。

（2）對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算等重大事項(xiàng)，影響合同履行的。

（3）雙方協(xié)商一致，提前終止本合同。

4.終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用。如因終止合同給一方造成損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3.以下附件為本合同不可分割的一部分，與本