物業(yè)公司漲價合同范本

物業(yè)公司漲價合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX物業(yè)管理有限責(zé)任公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

2.合同簡介：

甲方（以下簡稱“甲方”）作為一家專業(yè)從事物業(yè)管理服務(wù)的公司，為乙方（以下簡稱“乙方”）所在的XX小區(qū)提供物業(yè)管理服務(wù)。自雙方簽訂《物業(yè)管理服務(wù)合同》以來，甲方一直秉承“客戶至上、服務(wù)第一”的原則，為乙方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。然而，近年來，受國內(nèi)外經(jīng)濟(jì)形勢及市場環(huán)境變化的影響，物業(yè)管理成本逐年上升，尤其是人力資源成本和物料采購成本等。

鑒于上述情況，甲方為了確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量，同時維持公司的正常運(yùn)營，根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》和《物業(yè)服務(wù)合同》的有關(guān)規(guī)定，甲方提出調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。經(jīng)雙方友好協(xié)商，乙方同意甲方提出的漲價要求，并同意簽訂本漲價合同（以下簡稱“本合同”），以明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。

本合同旨在確保甲方在合理調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的基礎(chǔ)上，繼續(xù)為乙方提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)，同時保障乙方的合法權(quán)益。雙方特此確認(rèn)，本合同的簽訂遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是為了調(diào)整甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，確保甲方在合理成本上升的情況下，維持物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量，同時保障乙方的合法權(quán)益。具體內(nèi)容包括：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的調(diào)整、服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的明確、雙方的權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任及爭議解決等事項(xiàng)。

第二條定義

1.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：指甲方為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)所收取的費(fèi)用。

2.物業(yè)管理成本：指甲方在提供物業(yè)管理服務(wù)過程中所發(fā)生的合理費(fèi)用，包括但不限于人力資源成本、物料采購成本、設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)用等。

3.XX小區(qū)：指甲方提供物業(yè)管理服務(wù)的乙方所在小區(qū)，具體地址為XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)根據(jù)市場環(huán)境和物業(yè)管理成本的變化，調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，具體調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)按照本合同約定執(zhí)行。

2.甲方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量，按照國家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，為乙方提供以下服務(wù)：

（1）公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生保潔；

（2）公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)；

（3）綠化養(yǎng)護(hù)；

（4）安全保衛(wèi)；

（5）其他雙方約定的事項(xiàng)。

3.甲方應(yīng)在調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)前，向乙方充分說明調(diào)整原因和依據(jù)，并提前告知乙方。

4.甲方應(yīng)建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，提高服務(wù)效率，保障乙方合法權(quán)益。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定的價格，享受甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)。

2.乙方應(yīng)按照本合同的約定，按時足額支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，不得無故拖延或拒付。

3.乙方應(yīng)遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)章制度，配合甲方做好物業(yè)管理服務(wù)工作。

4.乙方有權(quán)對甲方的物業(yè)管理服務(wù)提出意見和建議，甲方應(yīng)及時予以回復(fù)和改進(jìn)。

5.乙方不得擅自改變公共區(qū)域用途，不得損壞公共設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第四條價格與支付條件

1.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的價格調(diào)整為每月每平方米XX元，具體價格根據(jù)市場環(huán)境和物業(yè)管理成本的變化進(jìn)行合理調(diào)整。

2.乙方應(yīng)按照調(diào)整后的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，采取轉(zhuǎn)賬支付方式，在每月的第一個工作日前支付給甲方。

3.如乙方未按照約定時間支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)加收滯納金，滯納金計算方式為：應(yīng)付款項(xiàng)×0.05%×逾期天數(shù)。

4.乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)后，甲方應(yīng)向乙方出具合法有效的收費(fèi)憑證。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為三年，除非雙方另有約定或提前終止。

2.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)調(diào)整自合同生效之日起執(zhí)行，甲方應(yīng)提前一個月通知乙方。

3.雙方在合同期滿前三個月內(nèi)，可就合同續(xù)簽事宜進(jìn)行協(xié)商。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方予以改正；如甲方逾期未改正，乙方有權(quán)按照實(shí)際損失向甲方索賠。

2.甲方未按時足額開具收費(fèi)憑證，乙方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。

3.甲方因違約行為導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按照約定時間支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，甲方有權(quán)按照本合同第四條第二款約定收取滯納金，并有權(quán)依法追究乙方法律責(zé)任。

2.乙方擅自改變公共區(qū)域用途或損壞公共設(shè)施設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失，并有權(quán)依法追究乙方法律責(zé)任。

3.乙方違反甲方制定的物業(yè)管理規(guī)章制度，導(dǎo)致甲方無法正常提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.乙方因違約行為導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如法律法規(guī)的變化、征收征用等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響期間，受影響一方的義務(wù)和責(zé)任將予以免除，但應(yīng)在合理時間內(nèi)采取必要措施減輕損失。

3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，或根據(jù)法律規(guī)定辦理合同終止手續(xù)。

4.雙方因不可抗力事件遭受的損失，各自承擔(dān)。但如一方未及時通知對方或未采取合理措施減輕損失，導(dǎo)致對方損失擴(kuò)大的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方均有權(quán)將爭議提交至物業(yè)所在地的人民調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

5.爭議解決過程中產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。如一方地址發(fā)生變化，應(yīng)提前五個工作日通知對方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽署。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：本合同在以下情況下終止：

（1）合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽；

（2）雙方經(jīng)協(xié)商一致，提前終止本合同；

（3）一方嚴(yán)重違反合同條款，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)終止合同；

（4）根據(jù)法律規(guī)定或法院判決，合同應(yīng)予終止。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于財務(wù)結(jié)算、資料移交等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表；

（2）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)調(diào)整依據(jù)及計算方式；

（3）其他雙方認(rèn)為有必要作為附件的