2024大廈部分寫字樓包銷合同范本

?合同編號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為大廈的部分寫字樓的擁有者，乙方愿意作為甲方的大廈部分寫字樓的包銷商，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方大廈部分寫字樓的包銷事宜達成如下協(xié)議：第一條包銷范圍1.1本合同包銷范圍包括大廈的部分寫字樓，具體為：__________（詳細地址、面積、樓層等）。1.2乙方在包銷期限內(nèi)對包銷范圍內(nèi)的寫字樓進行銷售、租賃等業(yè)務。第二條包銷期限2.1本合同的包銷期限為：自合同簽訂之日起至__________年__________月__________日止。2.2雙方如需延長包銷期限，應在本合同到期前一個月內(nèi)協(xié)商一致并簽訂書面補充協(xié)議。第三條包銷價格及支付方式3.1乙方應按照甲方提供的寫字樓銷售、租賃價格進行包銷，具體價格如下：（1）銷售價格：__________元/平方米；（2）租賃價格：__________元/平方米/月。3.2乙方應在包銷期限內(nèi)按照實際銷售額的__________%向甲方支付包銷費用。3.3支付方式：乙方每月__________日前向甲方支付上個月的包銷費用。第四條乙方的義務4.1乙方應在包銷期限內(nèi)全力以赴地進行銷售、租賃工作，確保包銷范圍內(nèi)的寫字樓得到充分的宣傳和推廣。4.2乙方應對潛在買家、租戶的信息予以保密，不得泄露給第三方。4.3乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得利用本合同進行任何違法活動。第五條甲方的義務5.1甲方應對乙方提供的銷售、租賃價格予以保密，不得泄露給第三方。5.2甲方應保證包銷范圍內(nèi)的寫字樓具備銷售、租賃條件，如遇到物業(yè)、產(chǎn)權(quán)等問題，甲方應負責解決。5.3甲方應對乙方的銷售、租賃工作進行必要的協(xié)助和支持。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的__________%。6.2若乙方未能在包銷期限內(nèi)完成包銷任務，甲方有權(quán)終止本合同，并要求乙方支付未能完成包銷任務的違約金，違約金為合同總金額的__________%。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項及解決辦法：1.合同的簽訂和履行應遵循中華人民共和國相關法律法規(guī)，確保合同的合法性。解決辦法：雙方在簽訂合同前應仔細閱讀合同條款，確保合同內(nèi)容符合國家法律法規(guī)的要求。如有疑問，可咨詢專業(yè)法律人士。2.雙方應確保提供的合同信息真實、準確、完整。解決辦法：雙方在簽訂合同前應認真核實對方提供的信息，如發(fā)現(xiàn)虛假信息，應及時提出更正。必要時，可要求對方提供相關證明材料。3.合同中的名詞和術語應明確，避免產(chǎn)生歧義。解決辦法：雙方在簽訂合應對合同中的名詞和術語進行詳細解釋，確保雙方理解一致。如有分歧，應及時溝通解決。4.合同中的金額和數(shù)量應準確無誤，避免出現(xiàn)錯誤。解決辦法：雙方在簽訂合應仔細核對金額和數(shù)量，確保無誤。合同簽訂后，如需修改，應簽訂書面補充協(xié)議。5.雙方應按時履行合同義務，確保合同的順利實施。解決辦法：雙方應嚴格按照合同約定的時間和方式履行合同義務。如因特殊情況無法按時履行，應及時通知對方并協(xié)商解決。6.合同履行過程中出現(xiàn)爭議，應通過友好協(xié)商解決。解決辦法：雙方在發(fā)生爭議時，應及時溝通，尋求友好解決方案。如協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.包銷：指乙方在合同約定的期限和范圍內(nèi)，對甲方的產(chǎn)品或服務進行銷售、推廣等活動，并按照約定向甲方支付費用的行為。2.包銷費用：指乙方按照合同約定，向甲方支付的用于購買或租賃甲方產(chǎn)品或服務的費用。3.違約金：指一方違反合同約定，導致合同無法履行或者造成對方損失時，應向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.合同簽訂地：指合同雙方在簽訂合所在的地域。5.友好協(xié)商：指合同雙方在發(fā)生爭議時，通過相互溝通、磋商，尋求解決問題的方法。6.人民法院：指中華人民共和國設立的人民法院，依法行使審判權(quán)，解決民事、刑事、行政等案件。應用場合：1.大廈部分寫字樓的擁有者（甲方）與包銷商（乙方）之間的合作。2.乙方作為甲方的大廈部分寫字樓的包銷商，進行銷售和租賃活動。補充條款：1.甲方應保證寫字樓的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何法律糾紛。2.甲方應負責寫字樓的日常物業(yè)管理，確保寫字樓的安全、衛(wèi)生和設施正常運行。3.乙方應按照甲方的要求進行銷售和租賃活動，不得擅自改變寫字樓的使用性質(zhì)。4.乙方應在包銷期限內(nèi)完成約定的銷售和租賃任務，如未能完成，應按照合同約定支付違約金。5.雙方應遵守國家法律法規(guī)，不得