2024私人房產(chǎn)交易合同范本

?合同編號：__________合同各方：甲方（賣方）：姓名：________________性別：________________身份證號：________________住址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：姓名：________________性別：________________身份證號：________________住址：________________聯(lián)系電話：________________第一條房產(chǎn)描述1.1該房產(chǎn)位于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋面積為________________平方米。1.2該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、租賃等情況。第二條價格及支付方式2.1乙方購買該房產(chǎn)的價格為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，向甲方支付房價款。第三條付款方式及時間3.1乙方在本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣________________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.2乙方應(yīng)按照下列進度向甲方支付房價款：（1）乙方應(yīng)在定金支付后七個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣________________元；（2）乙方應(yīng)在與甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)之日起七個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余房價款。第四條房產(chǎn)過戶及交付4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，向乙方提供合法的房產(chǎn)證照，以便乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2雙方應(yīng)共同配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。4.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將該房產(chǎn)交付給乙方。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同房價款的________________%。5.2若甲方未按本合同約定時間提供合法的房產(chǎn)證照，導(dǎo)致乙方無法辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同房價款的________________%。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________注意事項及解決辦法：1.房產(chǎn)描述的準確性：確保合同中房產(chǎn)的描述與實際情況相符，包括位置、結(jié)構(gòu)和面積等信息。解決辦法是，雙方可以共同聘請專業(yè)的房地產(chǎn)評估機構(gòu)進行房產(chǎn)評估，以確保信息的準確性。2.產(chǎn)權(quán)清晰性：確保房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)不存在任何糾紛，包括權(quán)屬、抵押和租賃等情況。解決辦法是，雙方可以共同到房地產(chǎn)登記部門查詢房產(chǎn)的權(quán)屬情況，并在合同中注明查詢結(jié)果。3.房價款的支付：確保房價款的支付按照合同約定進行，定金和剩余房價款的支付時間和金額要明確。解決辦法是，雙方可以在合同中詳細約定支付時間和金額，并設(shè)立專門的賬戶進行款項的存放和支付。4.房產(chǎn)過戶及交付：確保房產(chǎn)過戶手續(xù)的順利辦理，并且房產(chǎn)能夠按時交付。解決辦法是，雙方應(yīng)共同配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并約定具體的交付時間和方式。5.違約責任：確保雙方都清楚違約的后果，包括違約金的計算方式。解決辦法是，在合同中明確約定違約金的比例和計算方式，以便在發(fā)生違約時能夠按照約定進行處理。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房產(chǎn)的賣方，即房產(chǎn)的所有權(quán)人。2.乙方：指房產(chǎn)的買方，即愿意購買房產(chǎn)的一方。3.定金：指乙方在合同簽訂后向甲方支付的一定金額的錢款，作為購買房產(chǎn)的誠意表示。4.房價款：指乙方購買房產(chǎn)應(yīng)支付的總金額，包括定金和剩余房價款。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的法律程序。6.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金額。7.爭議解決：指當合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方通過協(xié)商或法律途徑解決的方式。應(yīng)用場合：1.私人房產(chǎn)買賣：適用于個人之間的房產(chǎn)買賣交易。2.房產(chǎn)投資：適用于投資者購買房產(chǎn)以獲取租金或資本增值。3.房產(chǎn)繼承：適用于房產(chǎn)所有權(quán)的繼承人之間的交易。4.房產(chǎn)贈與：適用于房產(chǎn)所有者將房產(chǎn)贈與他人的情況。補充條款：1.房產(chǎn)inspectio：雙方應(yīng)約定在合同簽訂后一定時間內(nèi)對房產(chǎn)進行inspectio，以確保房產(chǎn)的實際情況與合同描述相符。2.房屋維修和保養(yǎng)：明確雙方對房產(chǎn)進行維修和保養(yǎng)的責任和義務(wù)。3.房屋保險：約定雙方是否需要購買房屋保險以及保險的覆蓋范圍。4.房屋租賃：如果房產(chǎn)在過戶前已被租賃，應(yīng)明確租賃合同的轉(zhuǎn)移條款。5.房屋占用：如果房產(chǎn)在過戶前已被占用，應(yīng)明確占用的轉(zhuǎn)移條款。附件列表：1.房產(chǎn)證照：房產(chǎn)所有權(quán)證、房產(chǎn)證照復(fù)印件等。2.身份證明：買賣雙方的身份證件復(fù)印件。3.房產(chǎn)評估報告：房產(chǎn)評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告。4.付款憑證：定金支付和房價款支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金