2024商鋪合同到期終止協(xié)議書

?合同編號：__________協(xié)議書地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于：3.雙方擬終止原租賃合同，并達成一致，就相關(guān)事宜簽訂本協(xié)議。第一條終止原租賃合同1.1本協(xié)議簽署后，原租賃合同立即終止，雙方不再享有原租賃合同項下的權(quán)利和義務(wù)。1.2本協(xié)議簽署后，乙方應(yīng)停止在商鋪內(nèi)的經(jīng)營活動，并按照甲方的要求搬離商鋪。搬離期限為______天。第二條終止日期本協(xié)議的終止日期為______年______月______日。第三條違約責(zé)任3.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違反本協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。3.2本協(xié)議終止后，乙方如未按照約定搬離商鋪，甲方有權(quán)采取必要措施予以清退，并要求乙方支付產(chǎn)生的一切費用。第四條保密條款4.1除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機關(guān)、司法機關(guān)提供本協(xié)議外，雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容和簽署過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。4.2本協(xié)議的保密義務(wù)自本協(xié)議簽署之日起生效，至本協(xié)議終止之日起______年______月______日止。第五條爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第六條其他條款6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽名）：乙方代表（簽名）：簽訂日期：______年______月______日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實對方的營業(yè)執(zhí)照、身份證明等文件，確認(rèn)對方具有合法資格。2.合同內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)，不得違反國家強制性規(guī)定。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)認(rèn)真審查合同內(nèi)容，確保不違反相關(guān)法律法規(guī)。如對合同內(nèi)容有疑問，可咨詢專業(yè)律師。3.明確合同條款，特別是關(guān)于終止合同的條件、違約責(zé)任、爭議解決等關(guān)鍵條款。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)仔細閱讀合同條款，確保條款明確、合理。如有必要，可聘請專業(yè)律師協(xié)助修改和完善合同條款。4.注意合同的簽訂和履行過程中的證據(jù)保存，如簽訂書面合同、保留履行過程中的相關(guān)憑證等。解決辦法：在簽訂合同后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)，并注意保存相關(guān)證據(jù)，以備不時之需。5.關(guān)注合同的變更和解除條件，確保在必要時能及時變更或解除合同。解決辦法：在簽訂合同后，雙方應(yīng)密切關(guān)注合同的履行情況，如有變更或解除的需要，應(yīng)及時溝通并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指商鋪的業(yè)主，本合同的一方。2.乙方：指商戶，本合同的另一方。3.商鋪：指甲方擁有的用于出租的商業(yè)用房。4.商戶：指租賃甲方商鋪進行經(jīng)營的單位或個人。5.原租賃合同：指乙方與甲方簽訂的租賃期限至______年______月______日的商鋪租賃合同。6.本協(xié)議：指雙方為終止原租賃合同而簽訂的協(xié)議書。7.終止日期：指本協(xié)議確定的合同終止日期，即______年______月______日。8.違約責(zé)任：指一方未履行或未完全履行合同義務(wù)時，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。9.賠償金：指違約方因違約行為向守約方支付的違約賠償金額。10.保密義務(wù)：指雙方在履行本協(xié)議過程中對合同內(nèi)容和簽署過程予以保密的義務(wù)。11.爭議解決：指雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商或訴訟等方式解決爭議的方式。12.書面合同：指以書面形式簽訂的合同，具有法律效力。13.履行過程中的相關(guān)憑證：指雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的，能證明合同履行情況的證據(jù)，如付款憑證、交付貨物憑證等。應(yīng)用場合：1.商鋪租賃合同到期終止時，雙方簽署本協(xié)議以明確終止合同的條款和后續(xù)義務(wù)。2.雙方同意提前終止商鋪租賃合同，并需要就終止后的相關(guān)事宜達成一致。3.在原租賃合同到期前，雙方協(xié)商一致決定不再續(xù)簽，需要有書面協(xié)議作為終止合同的依據(jù)。補充條款：1.搬離期限的延長：如乙方因特殊情況需要延長搬離期限，應(yīng)提前向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方可協(xié)商確定新的搬離期限。2.物品清點與交接：雙方應(yīng)在終止日期前共同進行商鋪內(nèi)物品的清點，并簽署物品清單，確保雙方對物品的數(shù)量和狀況無異議。3.遺留問題的處理：如乙方在終止日期后仍留置商鋪內(nèi)物品或存在其他遺留問題，甲方有權(quán)采取適當(dāng)措施予以處理，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)相關(guān)費用。4.稅務(wù)責(zé)任：終止合同后，乙方應(yīng)承擔(dān)因其在商鋪經(jīng)營活動所產(chǎn)