浙江正式購(gòu)房合同范本

浙江正式購(gòu)房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：浙江金輝置業(yè)有限公司

地址：浙江省杭州市西湖區(qū)文三路459號(hào)

法定代表人：張華

聯(lián)系方式/p>

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：浙江宏圖房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：浙江省杭州市江干區(qū)民心路888號(hào)

法定代表人：李明

聯(lián)系方式/p>

合同簡(jiǎn)介：

本合同是甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方購(gòu)買乙方開發(fā)的位于浙江省杭州市的住宅項(xiàng)目，達(dá)成以下合作協(xié)議。

甲方為購(gòu)買住宅用房的合法主體，具備購(gòu)買本項(xiàng)目住房的主體資格。乙方為房地產(chǎn)開發(fā)商，具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，擁有合法的開發(fā)項(xiàng)目。

甲乙雙方基于以下背景和前提條件達(dá)成合作：

1.乙方開發(fā)的住宅項(xiàng)目已取得合法的預(yù)售許可證，具備銷售條件；

2.甲方有意購(gòu)買乙方開發(fā)的住宅項(xiàng)目，用于自住或投資；

3.甲乙雙方在充分了解對(duì)方的基礎(chǔ)上，同意按照本合同約定，開展購(gòu)房合作。

本合同的簽訂旨在明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，保障雙方在購(gòu)房過(guò)程中的合法權(quán)益，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。本合同自雙方簽署之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，履行各自的權(quán)利與義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

本合同內(nèi)容包括但不限于以下部分：當(dāng)事人信息、定義、雙方權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決、其他條款、附則和簽署等。雙方應(yīng)認(rèn)真閱讀、充分理解本合同各部分內(nèi)容，并在簽署前就合同條款進(jìn)行充分溝通和確認(rèn)。

本合同的簽訂，標(biāo)志著甲乙雙方正式建立購(gòu)房合作關(guān)系，為雙方實(shí)現(xiàn)共同發(fā)展奠定了基礎(chǔ)。雙方應(yīng)以誠(chéng)實(shí)信用、互利共贏為原則，共同推進(jìn)項(xiàng)目的順利進(jìn)行，確保甲方購(gòu)房需求的滿足，為構(gòu)建和諧社會(huì)貢獻(xiàn)力量。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是規(guī)定甲方購(gòu)買乙方開發(fā)的住宅項(xiàng)目事宜，確保雙方在購(gòu)房過(guò)程中的合法權(quán)益得到保障。具體內(nèi)容包括：甲方購(gòu)買乙方開發(fā)的位于浙江省杭州市的住宅項(xiàng)目，雙方就房屋價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等方面達(dá)成一致，并明確雙方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)。

第二條定義

1.住宅項(xiàng)目：指甲方購(gòu)買的乙方開發(fā)的位于浙江省杭州市的房地產(chǎn)項(xiàng)目。

2.商品房預(yù)售許可證：指甲方購(gòu)買的住宅項(xiàng)目所取得的合法銷售許可證明。

3.交付使用：指甲方按照合同約定，將房屋交付給乙方，乙方開始使用房屋的行為。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照本合同的約定，購(gòu)買乙方開發(fā)的住宅項(xiàng)目。

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋。

（3）甲方有權(quán)要求乙方提供與購(gòu)房相關(guān)的法律文件和資料。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照本合同的約定，按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)。

（2）甲方應(yīng)配合乙方辦理購(gòu)房相關(guān)手續(xù)，包括但不限于合同備案、貸款申請(qǐng)等。

（3）甲方應(yīng)遵守住宅項(xiàng)目所在地的物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)社區(qū)和諧。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照本合同的約定，收取甲方購(gòu)房款項(xiàng)。

（2）乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)履行合同義務(wù)，如支付購(gòu)房款、辦理相關(guān)手續(xù)等。

（3）乙方有權(quán)要求甲方遵守住宅項(xiàng)目所在地的物業(yè)管理規(guī)定。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同的約定，向甲方提供符合約定質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)的住宅項(xiàng)目。

（2）乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，完成房屋交付，并協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。

（3）乙方應(yīng)提供完整的購(gòu)房法律文件和資料，確保甲方購(gòu)房的合法性。

（4）乙方應(yīng)承擔(dān)住宅項(xiàng)目質(zhì)量保證責(zé)任，確保房屋質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。

（5）乙方應(yīng)如實(shí)告知甲方購(gòu)房相關(guān)信息，包括但不限于房屋面積、戶型、朝向等。

甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定的權(quán)利與義務(wù)，共同推進(jìn)合同的履行，確保購(gòu)房過(guò)程順利進(jìn)行。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，就甲方購(gòu)買乙方開發(fā)的住宅項(xiàng)目的價(jià)格與支付條件達(dá)成以下約定：

1.住宅項(xiàng)目總價(jià)為人民幣【】元整（大寫：【】元整），該價(jià)格不含稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等額外費(fèi)用。

2.甲方應(yīng)按照以下付款方式向乙方支付購(gòu)房款項(xiàng)：

a.簽署合同當(dāng)日，支付購(gòu)房總價(jià)款的【】%作為定金；

b.在【】日內(nèi)，支付購(gòu)房總價(jià)款的【】%；

c.在房屋交付前，支付剩余的【】%。

3.甲方支付定金后，如因甲方原因?qū)е潞贤獬?，定金不予退還；如因乙方原因?qū)е潞贤獬?，乙方?yīng)雙倍返還定金。

4.甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和金額，將購(gòu)房款項(xiàng)支付至乙方指定的賬戶。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為【】年。

2.乙方應(yīng)在合同生效后【】日內(nèi)，向甲方提供完整的購(gòu)房法律文件和資料。

3.甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，按照支付條件向乙方支付購(gòu)房款項(xiàng)。

4.乙方應(yīng)在【】年【】月【】日前，完成房屋交付，并將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

a.甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)支付逾期金額的【】%作為違約金；

b.甲方未按約定時(shí)間辦理購(gòu)房相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總價(jià)款【】%的違約金；

c.甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。

2.乙方違約：

a.乙方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)支付逾期金額的【】%作為違約金；

b.乙方交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并支付合同總價(jià)款【】%的違約金；

c.乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。

甲乙雙方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條的約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方應(yīng)賠償守約方因此造成的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取必要措施減少損失。同時(shí)，受影響的一方應(yīng)盡快提供相關(guān)證明文件，以證明不可抗力事件的發(fā)生。

3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致一方無(wú)法履行或部分履行合同義務(wù)的，該方不負(fù)違約責(zé)任，雙方應(yīng)根據(jù)具體情況，協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。受不可抗力影響的一方應(yīng)盡快通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。

4.不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過(guò)【】個(gè)月的，雙方均有權(quán)提出解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按以下原則處理：

a.已經(jīng)支付的購(gòu)房款項(xiàng)，應(yīng)退還給甲方；

b.雙方各自承擔(dān)因不可抗力事件產(chǎn)生的損失；

c.雙方在合同解除前的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。

第八條爭(zhēng)議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

2.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

3.在訴訟過(guò)程中，除非雙方另有約定，否則合同繼續(xù)履行。

4.訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)等因解決爭(zhēng)議而產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。

5.雙方同意，在爭(zhēng)議解決期間，應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，維護(hù)雙方合法權(quán)益。如有必要，雙方可共同申請(qǐng)臨時(shí)措施，保障合同順利履行。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通訊，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行，通訊地址以本合同記載的地址為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方簽署。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可以終止：

a.雙方協(xié)商一致，達(dá)成終止合同的協(xié)議；

b.合同履行完畢；

c.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

d.一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行部分和未履行部分的事宜，維護(hù)雙方合法權(quán)益。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

a.乙方開發(fā)的住