2024年深圳租房合同

?2024年深圳租房合同合同編號(hào)：____________甲方（出租人）：____________身份證號(hào)：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________乙方（承租人）：____________身份證號(hào)：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________一、房屋基本信息1.2甲方保證出租房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣_(tái)______元/月，大寫：_______元整。3.2乙方支付租金方式為每_______個(gè)月支付一次，每次支付_______個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為違約金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)______元，大寫：_______元整。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修。因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。六、甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方有權(quán)按照約定收取租金和押金。6.2甲方應(yīng)保證租賃房屋符合居住條件，并對(duì)房屋安全負(fù)責(zé)。6.3甲方不得干涉乙方正常使用租賃房屋。七、乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方有權(quán)按照約定使用租賃房屋。7.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及押金。7.3乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、分租或與他人合租。八、合同的變更和解除8.1雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式。8.2在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須提前一個(gè)月通知對(duì)方。九、違約責(zé)任9.1任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。9.2甲方未按約定提供租賃房屋或乙方未按約定支付租金，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。十、爭(zhēng)議解決10.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。十一、其他事項(xiàng)11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房屋及雙方基本信息準(zhǔn)確無誤；2.明確租賃期限，避免期限模糊引發(fā)爭(zhēng)議；3.確認(rèn)租金、押金數(shù)額及支付方式，并按時(shí)履行支付義務(wù)；4.明確房屋使用及維修責(zé)任，以防損壞產(chǎn)生糾紛；5.確認(rèn)變更或解除合同的條件和程序；6.明確違約責(zé)任及賠償金；7.確定爭(zhēng)議解決方式。解決辦法：1.詳細(xì)審查合同條款，確保雙方權(quán)益；2.雙方就合同內(nèi)容充分溝通，達(dá)成一致；3.履行合同時(shí)，遵循誠(chéng)實(shí)信用原則；4.發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，優(yōu)先選擇協(xié)商解決；5.依法主張權(quán)利，必要時(shí)可訴諸法院。法律名詞解釋：出租人：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，將其房屋出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。承租人：指向出租人租賃房屋使用，并支付租金的自然人、法人或其他組織。租賃期限：指出租人與承租人約定的房屋租賃時(shí)間長(zhǎng)度。押金：指為保證租賃合同的履行，承租人向出租人支付的一定數(shù)額的錢款。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。賠償金：指違約方因違約行為給守約方造成損失所應(yīng)支付的金錢補(bǔ)償。爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方采取的解決爭(zhēng)議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：乙方有小孩需要在家學(xué)習(xí)，需要保證房屋的安靜。補(bǔ)充條款：考慮到乙方孩子學(xué)習(xí)需要安靜的環(huán)境，甲方同意在租賃期間確保房屋周邊不會(huì)進(jìn)行大型施工或產(chǎn)生嚴(yán)重噪音。條款示例：“甲方承諾，在租賃期間，將盡量避免在房屋周邊進(jìn)行任何可能影響乙方孩子學(xué)習(xí)的活動(dòng)，如大型施工等?！?.場(chǎng)合：乙方養(yǎng)有寵物。補(bǔ)充條款：如果乙方飼養(yǎng)寵物，應(yīng)確保寵物不影響鄰里安寧，并負(fù)責(zé)寵物的清潔衛(wèi)生。條款示例：“乙方飼養(yǎng)寵物應(yīng)確保寵物不擾亂鄰里，并負(fù)責(zé)寵物的日常清潔與衛(wèi)生，如有損害或擾民，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。”3.場(chǎng)合：租賃房屋內(nèi)含有貴重家具。補(bǔ)充條款：針對(duì)房屋內(nèi)貴重家具，乙方應(yīng)妥善保管，如有損壞，需按價(jià)賠償。條款示例：“乙方應(yīng)對(duì)房屋內(nèi)貴重家具進(jìn)行妥善保管，如有損壞或丟失，乙方應(yīng)按家具原價(jià)進(jìn)行賠償?！?.房屋產(chǎn)權(quán)證明：用于證明甲方對(duì)租賃房屋擁有合法的出租權(quán)利。2.甲方身份證明：用于確認(rèn)甲方的身份信息。3.乙方身份證明：用于確認(rèn)乙方的身份信息。4.房屋現(xiàn)狀照片：記錄房屋租賃前的實(shí)際情況，作為日后房屋退還的參照。5.家具清單：列明房屋內(nèi)所有家具及設(shè)備，便于雙方確認(rèn)和查驗(yàn)。場(chǎng)合描述：1.“如果租戶家有小寶寶，或者孩子正在準(zhǔn)備考試，那咱們就得保證房子的環(huán)境足夠安靜。”2.“如果您打算把寵物帶進(jìn)房子，那咱們得提前說好，要保證寵物不打擾到鄰居，還得保持房子的干凈?！?.“房子里有些比較貴的家具，所以咱們得商量好，您在使用的時(shí)候得特別小心，萬(wàn)一弄壞了，還得照價(jià)賠償哦。”附件描述：1.“為了確保這個(gè)房子的出租是合法