住建部 電子合同模板

住建部電子合同模板標(biāo)題：住建部電子合同模板

這是小編精心編寫的合同文檔，其中清晰明確的闡述了合同的各項(xiàng)重要內(nèi)容與條款，請基于您自己的需求，在此基礎(chǔ)上再修改以得到最終合同版本，謝謝！

一、前言

隨著科技的發(fā)展，電子合同逐漸成為房屋交易的主要方式。為了規(guī)范電子合同的簽訂和履行，保障各方合法權(quán)益，住建部特制定本電子合同模板。本模板適用于中華人民共和國境內(nèi)房屋買賣、租賃、抵押等房地產(chǎn)交易活動。

二、合同主體

1.出賣人（甲方）：_______（姓名/名稱），住所地：_______。

2.買受人（乙方）：_______（姓名/名稱），住所地：_______。

3.出租人（甲方）：_______（姓名/名稱），住所地：_______。

4.承租人（乙方）：_______（姓名/名稱），住所地：_______。

三、合同標(biāo)的

1.房屋基本信息：

（1）房屋坐落：_______市_______區(qū)_______街道_______號_______棟_______單元_______層_______號。

（2）房屋面積：_______平方米。

（3）房屋用途：_______。

2.房地產(chǎn)權(quán)利狀況：_______（是否有產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等情況）。

四、合同價格

1.房屋交易價格：_______元（大寫：_______元整）。

2.付款方式及期限：_______。

五、合同履行

1.出賣人（甲方）應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛；如因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致合同無效，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

2.買受人（乙方）應(yīng)按照約定時間支付購房款項(xiàng)；如乙方逾期付款，應(yīng)支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×逾期付款天數(shù)×_______%。

3.出租人（甲方）應(yīng)保證房屋符合出租條件，確保房屋及附屬設(shè)施安全、正常使用；如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

4.承租人（乙方）應(yīng)按照約定時間支付租金；如乙方逾期付款，應(yīng)支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×逾期付款天數(shù)×_______%。

六、合同變更、解除和終止

1.合同一經(jīng)簽訂，非經(jīng)各方協(xié)商一致，不得變更、解除和終止。

2.合同變更、解除和終止的條件如下：

（1）當(dāng)事人一方明確表示不履行主要債務(wù)；

（2）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；

（3）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；

（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

七、違約責(zé)任

1.當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2.當(dāng)事人一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無效、被撤銷或者解除的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

八、爭議解決

1.當(dāng)事人之間因履行本合同發(fā)生的糾紛，首先應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

2.爭議解決期間，當(dāng)事人應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。

九、其他約定

1.本合同一式_______份，甲乙各方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同自甲乙各方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至_______年_______月_______日。

甲方（出賣人/出租人）：_______

乙方（買受人/承租人）：_______

簽訂日期：__