蕪湖市精裝修合同要點(diǎn)

蕪湖市精裝修合同要點(diǎn)合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同標(biāo)的1.3合同簽訂地點(diǎn)和時間第二章裝修工程內(nèi)容2.1裝修項(xiàng)目2.2裝修標(biāo)準(zhǔn)2.3裝修材料第三章合同價格3.1合同總價3.2價格調(diào)整3.3支付方式第四章工期4.1開工日期4.2竣工日期4.3工期延誤第五章質(zhì)量保證5.1裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量監(jiān)督5.3質(zhì)量保修第六章施工安全6.1安全措施6.2安全事故處理第七章變更與解除7.1合同變更7.2合同解除第八章違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2適用法律第十章合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同終止第十一章其他約定11.1知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)11.2保密條款11.3廣告宣傳第十二章附件12.1裝修設(shè)計(jì)方案12.2裝修材料清單12.3施工圖紙第十三章雙方簽字13.1甲方簽字13.2乙方簽字第十四章合同的修訂和補(bǔ)充14.1修訂條件14.2補(bǔ)充協(xié)議合同編號_________第一章總則1.1合同主體甲方：_________乙方：_________1.2合同標(biāo)的本合同的標(biāo)的為甲方提供的精裝修工程。1.3合同簽訂地點(diǎn)和時間合同簽訂地點(diǎn)：_________合同簽訂時間：_________第二章裝修工程內(nèi)容2.1裝修項(xiàng)目包括但不限于：_________2.2裝修標(biāo)準(zhǔn)按照_________標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修。2.3裝修材料材料品牌和型號需符合甲方要求，具體清單見附件。第三章合同價格3.1合同總價本合同總價為人民幣（大寫）：_________元整（小寫）：_________元。3.2價格調(diào)整如遇市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整價格。3.3支付方式甲方按照工程進(jìn)度分階段支付工程款，具體支付方式和時間由雙方協(xié)商確定。第四章工期4.1開工日期本工程約定開工日期為：_________。4.2竣工日期本工程約定竣工日期為：_________。4.3工期延誤如遇不可抗力等因素導(dǎo)致工期延誤，雙方可協(xié)商順延工期。第五章質(zhì)量保證5.1裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按照_________標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.2質(zhì)量監(jiān)督乙方應(yīng)承擔(dān)工程質(zhì)量的監(jiān)督責(zé)任。5.3質(zhì)量保修乙方應(yīng)按國家規(guī)定提供質(zhì)量保修服務(wù)，保修期限自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。第六章施工安全6.1安全措施乙方應(yīng)按照國家及地方安全生產(chǎn)法規(guī)采取相應(yīng)的安全措施。6.2安全事故處理如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即報告甲方并按相關(guān)規(guī)定處理。第七章違約責(zé)任7.1違約行為包括但不限于：_________7.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此造成的損失。第八章爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九章合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更合同變更必須雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.3合同終止合同終止條件及終止后的處理事項(xiàng)，按照雙方約定或者法律規(guī)定執(zhí)行。第十章其他約定10.1知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)乙方應(yīng)保證其施工過程中不侵犯他人的知識產(chǎn)權(quán)。10.2保密條款雙方應(yīng)對合同內(nèi)容和相關(guān)商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方同意不得泄露。10.3廣告宣傳未經(jīng)甲方同意，乙方不得以本合同工程為題材進(jìn)行廣告宣傳。第十一章附件11.1裝修設(shè)計(jì)方案附件一：裝修設(shè)計(jì)方案及相關(guān)圖紙。11.2裝修材料清單附件二：裝修材料品牌、型號及數(shù)量清單。11.3施工圖紙附件三：施工圖紙及相關(guān)技術(shù)文件。第十二章雙方簽字12.1甲方簽字甲方（蓋章）：_________代表（簽字）：_________12.2乙方簽字乙方（蓋章）：_________代表（簽字）：_________第十三章合同的修訂和補(bǔ)充13.1修訂條件合同的修訂和補(bǔ)充必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.2補(bǔ)充協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四章合同的修訂和補(bǔ)充14.1修訂條件合同的修訂和補(bǔ)充必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2補(bǔ)充協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_________代表（簽字）：_________日期：_________乙方（蓋章）：_________代表（簽字）：_________日期：_________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方指定材料供應(yīng)商甲方有權(quán)指定乙方使用的材料供應(yīng)商。乙方應(yīng)按照甲方的要求采購材料，并保證材料質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。若乙方未按照甲方要求采購材料，甲方有權(quán)要求乙方更換或退款。2.甲方監(jiān)督工程進(jìn)度甲方有權(quán)對工程進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督。乙方應(yīng)定期向甲方報告工程進(jìn)度，如有延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.甲方變更設(shè)計(jì)甲方有權(quán)在合同履行過程中提出設(shè)計(jì)變更。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求進(jìn)行設(shè)計(jì)變更，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。4.甲方驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)甲方有權(quán)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)對工程進(jìn)行驗(yàn)收。若工程未達(dá)到約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，直至滿足驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。5.甲方解除合同甲方有權(quán)在合同履行過程中解除合同。若乙方存在嚴(yán)重違約行為，甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方負(fù)責(zé)施工質(zhì)量乙方應(yīng)保證施工質(zhì)量，確保工程達(dá)到約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。若工程質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)承擔(dān)整改責(zé)任，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。2.乙方遵守工期約定乙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定的工期完成工程。如有延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。3.乙方保護(hù)甲方權(quán)益乙方應(yīng)保護(hù)甲方的知識產(chǎn)權(quán)，不得將甲方的設(shè)計(jì)、技術(shù)等信息公開或泄露給第三方。4.乙方負(fù)責(zé)現(xiàn)場管理乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的管理，確保施工安全，防止安全事故的發(fā)生。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿?，乙方?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。5.乙方不得轉(zhuǎn)包乙方不得將合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)包給第三方。如乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介的職責(zé)第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，協(xié)助解決合同履行過程中的問題。中介方應(yīng)公正、中立地處理糾紛，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。2.第三方中介的費(fèi)用中介方的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。費(fèi)用支付方式、時間等事項(xiàng)應(yīng)在合同中明確。3.第三方中介的保密義務(wù)中介方應(yīng)對合同內(nèi)容和相關(guān)商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)雙方同意不得泄露給第三方。4.第三方中介的違約責(zé)任中介方如存在違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如導(dǎo)致甲乙雙方損失，中介方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.第三方中介的解除合同甲乙雙方均有權(quán)在中介方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為時解除合同。解除合同后，中介方應(yīng)立即停止中介服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.裝修設(shè)計(jì)方案及相關(guān)圖紙2.裝修材料品牌、型號及數(shù)量清單3.施工圖紙及相關(guān)技術(shù)文件4.工程進(jìn)度報告5.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)承諾書7.保密協(xié)議8.安全事故應(yīng)急預(yù)案9.設(shè)計(jì)變更申請單10.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為未按約定時間支付工程款未按約定提供施工場地或必要的施工條件擅自變更設(shè)計(jì)導(dǎo)致工程量增加未按約定時間完成驗(yàn)收2.乙方違約行為未按約定標(biāo)準(zhǔn)完成工程未按約定時間完成工程使用未經(jīng)甲方同意的材料供應(yīng)商轉(zhuǎn)包或未經(jīng)同意分包合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)3.第三方中介違約行為未公正、中立地處理糾紛泄露合同內(nèi)容及商業(yè)秘密未按約定時間完成協(xié)調(diào)工作未按約定提供專業(yè)服務(wù)三、法律名詞及解釋：1.精裝修工程：指對房屋進(jìn)行內(nèi)部裝修，包括墻面、地面、天花板的裝修，以及家具、家電的配置。2.違約金：指當(dāng)一方違約時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。3.工期延誤：指工程實(shí)際完成時間超過合同約定的竣工時間。4.質(zhì)量保修：指乙方在工程竣工后一定期限內(nèi)，對工程質(zhì)量問題進(jìn)行修復(fù)或更換。5.知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)：指對工程設(shè)計(jì)、技術(shù)等成果進(jìn)行法律保護(hù)，防止未經(jīng)授權(quán)的使用或公開。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤解決方案：協(xié)商順延工期，并根據(jù)延誤時間計(jì)算違約金。2.材料質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)解決方案：要求乙方更換或退款，并按約定標(biāo)準(zhǔn)重新采購。3.設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致額外費(fèi)用解決方案：雙方協(xié)商確定額外費(fèi)用的承擔(dān)方