商鋪租賃居間合同樣本

商鋪租賃居間合同樣本合同目錄第一章總則1.1合同主體及定義1.2合同目的和原則1.3合同文件的組成第二章租賃商鋪的基本情況2.1商鋪的描述2.2商鋪的面積和用途2.3商鋪的位置和交通情況第三章租賃期限3.1租賃開始日期和結(jié)束日期3.2租賃期限的延長第四章租金及支付方式4.1租金的金額4.2租金的支付方式4.3租金的調(diào)整機(jī)制第五章租賃用途及經(jīng)營限制5.1租賃商鋪的經(jīng)營范圍5.2租賃商鋪的使用限制5.3租賃商鋪的安全和衛(wèi)生要求第六章雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1出租人的權(quán)利和義務(wù)6.2承租人的權(quán)利和義務(wù)第七章合同的變更和終止7.1合同的變更7.2合同的終止第八章違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任8.2承租人的違約責(zé)任第九章爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的地點和適用法律第十章合同的生效、終止和解除10.1合同的生效條件10.2合同的終止和解除條件第十一章居間服務(wù)費(fèi)用11.1居間服務(wù)費(fèi)的金額和支付方式11.2居間服務(wù)費(fèi)的退還條件第十二章保密條款12.1保密信息的定義和范圍12.2保密信息的保護(hù)期限和違反保密條款的后果第十三章其他條款13.1合同的轉(zhuǎn)讓13.2合同的附件13.3合同的修訂歷史第十四章附則14.1合同的簽署地點和日期14.2合同的生效日期14.3合同的language合同編號_________第一章總則1.1合同主體及定義1.1.1出租人是指擁有商鋪所有權(quán)的自然人、法人和其他組織。1.1.2承租人是指租賃商鋪并支付租金的自然人、法人和其他組織。1.1.3居間人是指為出租人和承租人提供租賃居間服務(wù)的自然人、法人和其他組織。1.2合同目的和原則1.2.1本合同的目的是明確出租人與承租人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，保證雙方合法權(quán)益的實現(xiàn)。1.2.2本合同的簽訂遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。1.3合同文件的組成1.3.1本合同由合同、附件及補(bǔ)充協(xié)議等文件組成，附件和補(bǔ)充協(xié)議視為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二章租賃商鋪的基本情況2.1商鋪的描述2.1.1商鋪位于____________（具體地址），建筑面積為____平方米。2.1.2商鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等情況詳見附件。2.2商鋪的面積和用途2.2.1商鋪的實際使用面積為____平方米。2.2.2承租人租賃商鋪的主要用途為____________（經(jīng)營范圍）。2.3商鋪的位置和交通情況2.3.1商鋪所在區(qū)域交通便利，附近有____（交通工具）等公共交通設(shè)施。2.3.2商鋪周邊配套設(shè)施齊全，包括____________（配套設(shè)施名稱）。第三章租賃期限3.1租賃開始日期和結(jié)束日期3.1.1本合同的租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.1.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議。3.2租賃期限的延長3.2.1如承租人需延長租賃期限，應(yīng)提前____個月向出租人提出書面申請。3.2.2出租人應(yīng)在收到延長租賃期限申請后____個月內(nèi)給予答復(fù)。第四章租金及支付方式4.1租金的金額4.1.1商鋪的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/月。4.1.2租金支付標(biāo)準(zhǔn)及調(diào)整機(jī)制詳見附件。4.2租金的支付方式4.2.1承租人應(yīng)按照約定的時間通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付租金。4.2.2承租人逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。4.3租金的調(diào)整機(jī)制4.3.1租金調(diào)整的具體方式和時間由雙方另行協(xié)商確定。第五章租賃用途及經(jīng)營限制5.1租賃商鋪的經(jīng)營范圍5.1.1承租人應(yīng)在租賃商鋪內(nèi)從事____________（經(jīng)營范圍）業(yè)務(wù)。5.1.2承租人不得擅自改變商鋪的使用性質(zhì)和經(jīng)營范圍。5.2租賃商鋪的使用限制5.2.1承租人不得在商鋪內(nèi)外進(jìn)行違法經(jīng)營活動。5.2.2承租人不得擅自占用公共場所和消防通道。5.3租賃商鋪的安全和衛(wèi)生要求5.3.1承租人應(yīng)按照法律法規(guī)和商鋪所在地的安全管理要求，做好商鋪的安全管理工作。5.3.2承租人應(yīng)保持商鋪內(nèi)部衛(wèi)生，定期進(jìn)行清潔和消毒。第六章雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1出租人的權(quán)利和義務(wù)6.1.1出租人應(yīng)保證商鋪的基本設(shè)施設(shè)備完好，確保商鋪的安全和正常使用。6.1.2出租人應(yīng)協(xié)助承租人辦理商鋪的相關(guān)證照和審批手續(xù)。6.2承租人的權(quán)利和義務(wù)6.2.1承租人享有合法使用商鋪的權(quán)利，并按照約定支付租金。6.2.2承租人應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行違法活動。第八章違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任8.1.1出租人未按照約定提供商鋪的，應(yīng)支付承租人違約金，違約金為租金的__%。8.1.2出租人未按照約定保證商鋪的安全和正常使用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2承租人的違約責(zé)任8.2.1承租人未按照約定支付租金的，應(yīng)支付出租人違約金，違約金為租金的__%。8.2.2承租人未按照約定使用商鋪的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九章爭議解決9.1爭議解決的方式9.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的地點和適用法律9.2.1雙方同意將爭議提交至____________（地點）的人民法院管轄。9.2.2本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十章合同的生效、終止和解除10.1合同的生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2本合同的生效不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。10.2合同的終止和解除條件10.2.1租賃期滿，本合同自然終止。10.2.2雙方協(xié)商一致可以解除本合同。第十一章居間服務(wù)費(fèi)用11.1居間服務(wù)費(fèi)的金額和支付方式11.1.1居間服務(wù)費(fèi)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，支付方式為____________。11.1.2居間服務(wù)費(fèi)的支付時間為本合同簽訂之日起____日內(nèi)。11.2居間服務(wù)費(fèi)的退還條件11.2.1除非雙方另有約定，居間服務(wù)費(fèi)一經(jīng)支付，不予退還。第十二章保密條款12.1保密信息的定義和范圍12.1.1保密信息是指本合同的簽訂、履行過程中雙方接觸到的商業(yè)秘密、個人隱私等信息。12.1.2保密信息包括但不限于商業(yè)計劃、客戶名單、財務(wù)數(shù)據(jù)等。12.2保密信息的保護(hù)期限和違反保密條款的后果12.2.1雙方對保密信息的保護(hù)期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日起____年。12.2.2如有違反保密條款的行為，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十三章其他條款13.1合同的轉(zhuǎn)讓13.1.1未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。13.1.2轉(zhuǎn)讓本合同應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。13.2合同的附件13.2.1本合同的附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.2.2附件包括但不限于商鋪平面圖、租金支付明細(xì)表等。13.3合同的修訂歷史13.3.1本合同的修訂歷史應(yīng)記錄在附件中，修訂后的版本應(yīng)經(jīng)雙方書面確認(rèn)。第十四章附則14.1合同的簽署地點和日期14.1.1本合同于____年__月__日在____________（地點）簽署。14.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同的生效日期14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2.2本合同的生效不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。14.3合同的language14.3.1本合同的language為中文。簽字部分：出租人（甲方）：________________授權(quán)代表（簽名）：________________承租人（乙方）：________________授權(quán)代表（簽名）：________________居間人（丙方）：________________授權(quán)代表（簽名）：________________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附件一：商鋪租賃附加條款A(yù).商鋪維修和保養(yǎng)1.甲方負(fù)責(zé)商鋪的基本設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)，確保商鋪的安全和正常使用。2.甲方應(yīng)定期對商鋪進(jìn)行清潔和消毒，保持商鋪的衛(wèi)生條件。B.經(jīng)營許可和審批1.乙方應(yīng)在租賃商鋪內(nèi)從事約定的經(jīng)營活動，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理相關(guān)的證照和審批手續(xù)。2.乙方不得擅自改變商鋪的經(jīng)營范圍和用途，如需變更，應(yīng)提前向甲方書面申請并得到甲方的同意。C.安全管理和消防1.乙方應(yīng)遵守國家的安全管理和消防規(guī)定，確保商鋪的安全運(yùn)營。2.乙方應(yīng)定期進(jìn)行安全檢查和消防演練，并承擔(dān)因安全管理不善造成的損失。D.合同的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將合同的全部或部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.乙方不得擅自轉(zhuǎn)租商鋪給第三方，如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前向甲方書面申請并得到甲方的同意。E.爭議解決的方式和地點1.雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決履行合同過程中發(fā)生的爭議。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。F.保密條款的補(bǔ)充1.雙方同意，本合同的簽訂、履行過程中接觸到的商業(yè)秘密、個人隱私等信息均為保密信息。2.雙方應(yīng)遵守保密條款的規(guī)定，未經(jīng)對方同意，不得泄露保密信息。附件二：租金支付和調(diào)整條款A(yù).租金支付1.乙方應(yīng)按照約定的時間和方式支付租金，遲延支付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。2.租金的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號和戶名為甲方提供的信息。B.租金調(diào)整1.租金的調(diào)整機(jī)制如下：a.每__個月進(jìn)行一次租金調(diào)整，調(diào)整幅度為__%。b.租金調(diào)整依據(jù)為________________（具體依據(jù)）。附件三：合同終止和解除條款A(yù).合同終止a.租賃期滿，雙方未續(xù)簽書面續(xù)租協(xié)議。b.雙方協(xié)商一致解除本合同。c.合同約定的其他終止條件。B.合同解除1.雙方同意，如一方違反合同條款，嚴(yán)重影響到對方的合法權(quán)益，對方有權(quán)解除本合同。2.解除合同的條件和程序應(yīng)符合合同約定的相關(guān)條款。附件四：居間服務(wù)條款A(yù).居間服務(wù)費(fèi)1.丙方應(yīng)提供租賃居間服務(wù)，并按照約定的方式和時間收取居間服務(wù)費(fèi)。2.居間服務(wù)費(fèi)的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號和戶名為丙方提供的信息。B.居間服務(wù)費(fèi)的退還1.除非雙方另有約定，居間服務(wù)費(fèi)一經(jīng)支付，不予退還。2.居間服務(wù)費(fèi)的退還條件如下：a.________________（具體退還條件）。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.商鋪租賃合同2.商鋪平面圖3.租金支付明細(xì)表4.商鋪維修和保養(yǎng)計劃5.經(jīng)營許可證和審批文件6.安全管理和消防規(guī)定7.合同轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租申請表格8.爭議解決方式及地點說明9.保密協(xié)議10.租金調(diào)整機(jī)制說明11.合同終止和解除條件及程序12.居間服務(wù)費(fèi)支付和退還說明13.其他相關(guān)文件和附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供商鋪，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營。2.甲方未按照約定保證商鋪的安全和正常使用，導(dǎo)致乙方損失。3.乙方未按照約定支付租金，延遲支付或未支付。4.乙方未按照約定使用商鋪，改變經(jīng)營范圍或用途。5.乙方未遵守國家的安全管理和消防規(guī)定，造成安全事故。6.乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。7.乙方未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)租商鋪給第三方。8.雙方在履行合同過程中發(fā)生的其他違反合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.違約金：違約方應(yīng)支付給對方的一種經(jīng)濟(jì)賠償，用于補(bǔ)償因違約行為造成的損失。2.滯納金：逾期支付租金的一方應(yīng)支付給對方的額外費(fèi)用，作為對延遲履行合同的懲罰。3.保密信息：合同履行過程中雙方接觸到的商業(yè)秘密、個人隱私等信息。4.居間服務(wù)費(fèi)：居間人為促成合同簽訂所收取的服務(wù)費(fèi)用。5.租賃期限：甲方出租商鋪給乙方使用的期限。6.租金：乙方支付給甲方的商鋪租賃費(fèi)用。7.經(jīng)營范圍：乙方在租賃商鋪內(nèi)允許從事的業(yè)務(wù)范圍。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪設(shè)施設(shè)備維修問題：甲方應(yīng)及時維修和保養(yǎng)商鋪設(shè)施設(shè)備，確保商鋪的正常使用。如遇緊急情況，乙方應(yīng)及時通知甲方處理。2.租金支付延遲問題：乙方應(yīng)按時支付租金，如遇支付困難，應(yīng)提前與甲方溝通協(xié)商，尋求延期支付或分期支付的解決方案。3.商鋪使用變更問題：乙方如需改變經(jīng)營范圍或用途，應(yīng)提前向甲方申請并獲得同意。未經(jīng)甲方同意的變更行為，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或采取其他補(bǔ)救措施。4.合同轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租問題：乙方如需轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租商鋪，應(yīng)提前向甲方申請并獲得同意。未經(jīng)甲方同意的轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租行為，甲方有權(quán)終止合同并追究乙方的違約責(zé)任。5.安全管理和消防問題：乙方應(yīng)遵守國家的安全管理和消防規(guī)定，定期進(jìn)行安全檢查和消防演練。如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.爭議解決問題：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決履行合同