辦公樓改造工程承包合同

辦公樓改造工程承包合同合同目錄第一章定義與解釋1.1本合同的定義1.2有關(guān)術(shù)語(yǔ)的解釋第二章合同主體2.1發(fā)包方的權(quán)利與義務(wù)2.2承包方的權(quán)利與義務(wù)第三章工程概況3.1工程簡(jiǎn)介3.2工程規(guī)模3.3工程地點(diǎn)第四章工程范圍與內(nèi)容4.1工程承包范圍4.2工程不包括的內(nèi)容第五章工程時(shí)間與進(jìn)度5.1工程開(kāi)工日期5.2工程竣工日期5.3工程進(jìn)度要求第六章工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)6.1工程質(zhì)量要求6.2工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第七章工程款項(xiàng)7.1工程預(yù)付款7.2工程進(jìn)度款7.3工程竣工款7.4工程質(zhì)量保證金第八章技術(shù)與設(shè)計(jì)8.1設(shè)計(jì)責(zé)任8.2技術(shù)變更第九章安全生產(chǎn)與環(huán)保9.1安全生產(chǎn)要求9.2環(huán)保要求第十章違約責(zé)任10.1發(fā)包方的違約責(zé)任10.2承包方的違約責(zé)任第十一章?tīng)?zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十二章合同的生效、變更與解除12.1合同的生效條件12.2合同的變更12.3合同的解除第十三章其他條款13.1保密條款13.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)13.3不可抗力第十四章合同的附件14.1附件清單14.2附件的有效性合同編號(hào)_________第一章定義與解釋1.1本合同的定義本合同是指發(fā)包方與承包方為完成辦公樓改造工程，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任而簽訂的書(shū)面協(xié)議。1.2有關(guān)術(shù)語(yǔ)的解釋?zhuān)?）發(fā)包方：指具有辦公樓改造工程發(fā)包權(quán)的法人或其他組織。（2）承包方：指具有辦公樓改造工程承包權(quán)的法人或其他組織。（3）工程：指辦公樓改造工程，包括土建、裝修、安裝等工程。第二章合同主體2.1發(fā)包方的權(quán)利與義務(wù)（1）發(fā)包方應(yīng)按照合同約定提供工程場(chǎng)地，并保證工程場(chǎng)地的使用。（2）發(fā)包方應(yīng)按照合同約定支付工程款項(xiàng)。2.2承包方的權(quán)利與義務(wù)（1）承包方應(yīng)按照合同約定完成工程，并保證工程的質(zhì)量、安全和進(jìn)度。（2）承包方應(yīng)按照合同約定提交工程進(jìn)度報(bào)告和工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。第三章工程概況3.1工程簡(jiǎn)介本工程是辦公樓改造工程，目的是提升辦公樓的使用功能和形象。3.2工程規(guī)模工程包括但不限于：改造辦公樓的外立面、內(nèi)部裝修、電氣系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)等。3.3工程地點(diǎn)工程地點(diǎn)位于_________。第四章工程范圍與內(nèi)容4.1工程承包范圍承包方應(yīng)完成工程的設(shè)計(jì)、采購(gòu)、施工、驗(yàn)收等全部工作。4.2工程不包括的內(nèi)容工程不包括與工程無(wú)關(guān)的其他費(fèi)用和內(nèi)容，包括但不限于：辦公設(shè)備采購(gòu)、員工培訓(xùn)等。第五章工程時(shí)間與進(jìn)度5.1工程開(kāi)工日期工程開(kāi)工日期為合同簽訂后的_________天。5.2工程竣工日期工程竣工日期為合同簽訂后的_________天。5.3工程進(jìn)度要求承包方應(yīng)按照合同約定的工程進(jìn)度要求完成工程。第六章工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)6.1工程質(zhì)量要求工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，并滿(mǎn)足發(fā)包方的合理要求。6.2工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)工程驗(yàn)收應(yīng)按照合同約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，包括質(zhì)量、安全、功能等方面的檢查。第八章技術(shù)與設(shè)計(jì)8.1設(shè)計(jì)責(zé)任承包方應(yīng)負(fù)責(zé)工程的設(shè)計(jì)工作，并保證設(shè)計(jì)符合相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和發(fā)包方的要求。8.2技術(shù)變更工程進(jìn)行過(guò)程中，如發(fā)生技術(shù)變更，雙方應(yīng)協(xié)商確定變更內(nèi)容及其對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量和價(jià)款的影響，并簽訂變更協(xié)議。第九章安全生產(chǎn)與環(huán)保9.1安全生產(chǎn)要求承包方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，采取措施確保工程安全生產(chǎn)，防止事故發(fā)生。9.2環(huán)保要求承包方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，做好工程環(huán)境保護(hù)工作，防止污染和損害。第十章違約責(zé)任10.1發(fā)包方的違約責(zé)任發(fā)包方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2承包方的違約責(zé)任承包方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一章?tīng)?zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，可以提交_________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。第十二章合同的生效、變更與解除12.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的變更合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。12.3合同的解除合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第十三章其他條款13.1保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容和相關(guān)資料予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露給第三方。13.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)雙方應(yīng)尊重對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得侵犯對(duì)方的專(zhuān)利、商標(biāo)等權(quán)益。13.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十四章合同的附件14.1附件清單附件清單詳見(jiàn)附件一。14.2附件的有效性附件與本合同具有同等法律效力。發(fā)包方（蓋章）：_________________________代表（簽名）：_________________________承包方（蓋章）：_________________________代表（簽名）：_________________________簽訂日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附件一：多方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款1.甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款1.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)工程的整體協(xié)調(diào)和管理工作，確保工程按照合同約定的進(jìn)度、質(zhì)量和安全標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。1.2甲方應(yīng)提供工程所需的所有必要的許可和批準(zhǔn)文件，并保證其合法有效。1.3甲方應(yīng)對(duì)工程的設(shè)計(jì)、施工和驗(yàn)收等環(huán)節(jié)進(jìn)行監(jiān)督，確保工程符合相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。1.4甲方應(yīng)按照合同約定支付工程款項(xiàng)，并及時(shí)支付進(jìn)度款和質(zhì)量保證金。2.乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款2.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)工程的具體設(shè)計(jì)和施工工作，并保證工程的質(zhì)量、安全和進(jìn)度。2.2乙方應(yīng)按照合同約定的工程范圍和內(nèi)容進(jìn)行施工，不得擅自增加或減少工程內(nèi)容。2.3乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和進(jìn)度要求完成工程，如有延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.4乙方應(yīng)對(duì)工程中的技術(shù)和設(shè)計(jì)秘密進(jìn)行保密，未經(jīng)甲方同意不得泄露給第三方。3.第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的附加條款3.1第三方中介應(yīng)作為雙方的橋梁，協(xié)助雙方完成工程的各項(xiàng)事宜。3.2第三方中介應(yīng)按照合同約定，公正、中立地處理雙方的爭(zhēng)議和問(wèn)題。3.3第三方中介應(yīng)保密雙方的技術(shù)和商業(yè)秘密，未經(jīng)雙方同意不得泄露給第三方。3.4第三方中介應(yīng)按照合同約定的費(fèi)用和支付方式，向雙方收取服務(wù)費(fèi)用。發(fā)包方（蓋章）：_________________________代表（簽名）：_________________________承包方（蓋章）：_________________________代表（簽名）：_________________________簽訂日期：_________________________附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：工程設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)文件2.附件二：工程預(yù)算表和付款憑證3.附件三：工程進(jìn)度計(jì)劃和時(shí)間表4.附件四：安全生產(chǎn)和環(huán)保措施方案5.附件五：合同變更和解除協(xié)議6.附件六：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的相關(guān)文件7.附件七：保密協(xié)議和知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)文件8.附件八：不可抗力事件證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.發(fā)包方違約行為：未按約定時(shí)間支付預(yù)付款或進(jìn)度款未提供合格的工程場(chǎng)地或設(shè)施未履行合同約定的監(jiān)督和協(xié)調(diào)職責(zé)2.承包方違約行為：未按約定時(shí)間完成工程或質(zhì)量不達(dá)標(biāo)未按照合同設(shè)計(jì)和技術(shù)要求施工未遵守安全生產(chǎn)和環(huán)保規(guī)定3.第三方中介違約行為：未能公正、中立地處理雙方爭(zhēng)議未按時(shí)完成服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定泄露雙方技術(shù)和商業(yè)秘密三、法律名詞及解釋?zhuān)?.辦公樓改造工程：指對(duì)現(xiàn)有辦公樓進(jìn)行翻新、擴(kuò)建或改造以提升使用功能的工程。2.發(fā)包方：指承擔(dān)辦公樓改造工程發(fā)包權(quán)的法人或其他組織。3.承包方：指承擔(dān)辦公樓改造工程承包權(quán)的法人或其他組織。4.第三方中介：指在發(fā)包方和承包方之間提供中介服務(wù)的法人或其他組織。5.違約行為：指未履行合同約定的義務(wù)或違反合同條款的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整工程進(jìn)度計(jì)劃，承包方采取措施加快進(jìn)度。2.工程質(zhì)量問(wèn)題：解決辦法：及時(shí)停工修復(fù)，重新檢驗(yàn)，確保達(dá)到合同規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.付款爭(zhēng)議：解決辦法：根據(jù)工程進(jìn)度和質(zhì)量情況，雙方協(xié)商確定付款金額和時(shí)間。4.設(shè)計(jì)變更：解決辦法：雙方簽訂設(shè)計(jì)變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容和影響。5.安全事故：解決辦法：立即報(bào)告并采取措施防止事故擴(kuò)大，按應(yīng)急預(yù)案處理。五、