開發(fā)區(qū)廠房合同范本

開發(fā)區(qū)廠房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX開發(fā)區(qū)投資發(fā)展有限公司

地址：XX省XX市XX開發(fā)區(qū)科技大道1號

法定代表人：張XX

聯(lián)系方式/p>

2.合同簡介：

甲方作為XX開發(fā)區(qū)的投資發(fā)展有限公司，專注于區(qū)域內(nèi)工業(yè)廠房的投資、開發(fā)與經(jīng)營。為了進一步推動開發(fā)區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，甲方擬將位于XX開發(fā)區(qū)的優(yōu)質(zhì)廠房出租給具備一定實力的企業(yè)，以實現(xiàn)資源優(yōu)化配置，促進區(qū)域經(jīng)濟繁榮。

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX科技有限公司

地址：XX省XX市高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)XX路XX號

法定代表人：李XX

聯(lián)系方式/p>

鑒于：

1.甲方擁有位于XX開發(fā)區(qū)面積為XX平方米的廠房，該廠房具備良好的基礎(chǔ)設(shè)施及生產(chǎn)條件；

2.乙方作為一家專業(yè)從事高新技術(shù)產(chǎn)品研發(fā)、生產(chǎn)的企業(yè)，對廠房有迫切需求，且具備相應(yīng)的經(jīng)濟實力和信譽；

3.雙方經(jīng)充分協(xié)商，就甲方出租廠房給乙方使用一事達成一致，特訂立本合同。

本合同旨在明確雙方的權(quán)利、義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，確保廠房租賃過程的順利進行。雙方應(yīng)嚴格遵守本合同的約定，共同為開發(fā)區(qū)產(chǎn)業(yè)升級和經(jīng)濟發(fā)展作出貢獻。

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。本合同具有法律效力，對雙方均具有約束力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其位于XX開發(fā)區(qū)的廠房出租給乙方使用，以滿足乙方生產(chǎn)、經(jīng)營的需要。具體內(nèi)容包括但不限于廠房的租賃、使用、維護、管理以及合同期間雙方的其他相關(guān)合作事宜。

第二條定義

1.廠房：指甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)的位于XX開發(fā)區(qū)，面積為XX平方米的生產(chǎn)經(jīng)營場所。

2.租賃期限：指甲乙雙方約定的廠房租賃期限，自本合同生效之日起計算。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的廠房租賃費用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方保證對廠房擁有合法的出租權(quán)，并保證乙方在租賃期間正常使用廠房。

2.甲方負責(zé)提供廠房及其附屬設(shè)施的正常維護保養(yǎng)，確保廠房及設(shè)施的安全、可靠。

3.甲方應(yīng)在租賃期滿后，按照合同約定及時退還乙方支付的押金（如有）。

4.甲方不得干預(yù)乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動，但有權(quán)了解乙方使用廠房的情況，并要求乙方按照約定用途使用廠房。

5.甲方應(yīng)在合同期內(nèi)負責(zé)廠房的物業(yè)管理、消防安全等相關(guān)事宜。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照約定用途使用廠房，并享有廠房內(nèi)設(shè)施的合理使用權(quán)。

2.乙方應(yīng)按照本合同約定及時足額支付租金及其他相關(guān)費用。

3.乙方負責(zé)租賃期間廠房內(nèi)的安全生產(chǎn)、環(huán)保、消防等工作，確保符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。

4.乙方應(yīng)合理使用廠房及其附屬設(shè)施，未經(jīng)甲方書面同意，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或用于其他用途。

5.乙方在租賃期滿后，應(yīng)按照甲方要求將廠房恢復(fù)原狀，如有損壞，應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

6.乙方在租賃期間，如需對廠房進行改造、裝修等，應(yīng)提前向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意后方可進行。

第四條價格與支付條件

1.乙方應(yīng)按每月人民幣XX元的標準向甲方支付廠房租金。

2.租金支付方式：乙方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，轉(zhuǎn)賬至甲方指定的以下賬戶：

賬戶名稱：XX開發(fā)區(qū)投資發(fā)展有限公司

賬號：XXXXXXXXXXXXXXXX

開戶行：XX銀行XX分行

3.乙方應(yīng)在每月的第一個工作日內(nèi)支付當(dāng)月租金，逾期未付的，應(yīng)按逾期金額的千分之五每日向甲方支付滯納金。

4.如乙方提前解除合同，已支付的租金不予退還。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年，自合同生效之日起計算。

2.乙方應(yīng)在本合同生效之日起XX個工作日內(nèi)完成廠房的接管及投入使用。

3.合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前XX個工作日內(nèi)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未能按約定提供廠房或廠房存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為一個月租金的倍數(shù)。

2.甲方違反合同約定，干預(yù)乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營活動，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為一個月租金的倍數(shù)。

3.甲方未按約定提供廠房維護保養(yǎng)服務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期租金及滯納金。

2.乙方未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或改變廠房用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個月租金的倍數(shù)。

3.乙方在租賃期間損壞廠房及其附屬設(shè)施，應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

4.乙方未按約定將廠房恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行或委托第三方進行恢復(fù)，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響方的合同履行義務(wù)將予以免除，但應(yīng)及時采取合理措施減輕損失。

3.不可抗力事件結(jié)束后，受影響方應(yīng)盡快通知對方，并提供恢復(fù)履行的具體時間表。雙方應(yīng)協(xié)商確定合理的延長履行期限或采取其他補救措施。

4.如果不可抗力事件持續(xù)超過三個月，任何一方均有權(quán)解除合同，且雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至XX仲裁委員會，按照該仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。

3.仲裁地點為XX市，仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

5.在仲裁期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知與送達：本合同項下的任何通知、要求、批準或其他通信，應(yīng)以書面形式送達對方。通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)送至本合同記載的地址或雙方另行約定的地址，即視為有效送達。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，均需雙方協(xié)商一致并以書面形式作出。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：若雙方履行完本合同全部義務(wù)，本合同自然終止。在合同有效期內(nèi)，如一方發(fā)生重大違約行為，另一方有權(quán)書面通知終止合同。

4.法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于廠房平面圖、設(shè)施清單等，均