天津施工專業(yè)分包合同范本

天津施工專業(yè)分包合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：天津某建筑工程有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：天津市某區(qū)某路某號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：天津市某區(qū)某路某號，郵編：300000

2.合同簡介：

鑒于甲方作為一家專業(yè)從事建筑工程的企業(yè)，具備豐富的施工經驗和資源優(yōu)勢；乙方作為一家具有專業(yè)分包資質的企業(yè)，具備優(yōu)秀的施工技術和良好的業(yè)界口碑。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其承包的某工程項目中的專業(yè)分包工程委托給乙方施工事宜，達成如下合作協(xié)議：

一、合作背景

甲方與項目業(yè)主簽訂了某工程項目總承包合同（合同編號：_______），約定由甲方負責該項目的施工總承包。為了確保工程質量和進度，提高項目效益，甲方擬將工程項目中的專業(yè)分包工程依法進行分包，乙方愿意接受甲方的分包委托，承擔專業(yè)分包工程的施工任務。

二、合作前提條件

1.乙方具備國家規(guī)定的相關資質證書，具備完成專業(yè)分包工程的能力；

2.甲方已與項目業(yè)主簽訂工程總承包合同，并取得相應授權，有權將專業(yè)分包工程委托給乙方施工；

3.雙方就專業(yè)分包工程的內容、范圍、質量、進度、價格等事項達成一致，簽訂本合同。

本合同旨在明確雙方在專業(yè)分包工程施工過程中的權利、義務和責任，確保工程順利進行，實現(xiàn)雙方共贏。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其承包的某工程項目中的專業(yè)分包工程委托給乙方施工，確保工程質量和進度，提高項目效益。具體內容包括：

1.乙方按照甲方提供的施工圖紙、技術規(guī)范和施工要求，完成專業(yè)分包工程的施工；

2.甲方負責對乙方的施工過程進行監(jiān)督、管理和協(xié)調，確保工程質量和進度；

3.雙方共同遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的各項義務，實現(xiàn)合同目的。

第二條定義

1.專業(yè)分包工程：指甲方承包的某工程項目中，依法可以分包給乙方的工程部分；

2.工程質量：符合國家及行業(yè)相關標準、規(guī)范的要求，滿足施工圖紙、技術規(guī)范和施工要求；

3.工程進度：按照雙方約定的施工計劃，完成專業(yè)分包工程的時間安排。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權力和義務

1.權力：

（1）對乙方施工過程進行監(jiān)督、管理和協(xié)調；

（2）按照合同約定向乙方支付工程款項；

（3）在乙方違約時，要求乙方承擔相應的違約責任。

2.義務：

（1）提供施工圖紙、技術規(guī)范和施工要求，確保乙方正常施工；

（2）為乙方提供必要的施工條件，包括但不限于施工現(xiàn)場、施工用水、用電等；

（3）按時支付工程款項；

（4）協(xié)調與項目業(yè)主、監(jiān)理等相關方的關系，確保工程順利進行。

二、乙方的權力和義務

1.權力：

（1）按照合同約定獲得工程款項；

（2）在甲方違約時，要求甲方承擔相應的違約責任。

2.義務：

（1）按照甲方提供的施工圖紙、技術規(guī)范和施工要求，完成專業(yè)分包工程的施工；

（2）確保工程質量、工程進度滿足合同要求；

（3）遵守國家及行業(yè)相關法律法規(guī)，確保施工安全、環(huán)保；

（4）配合甲方進行工程驗收、審計等相關工作；

（5）對施工過程中發(fā)生的質量問題、安全事故等及時向甲方報告，并采取有效措施予以處理；

（6）負責施工現(xiàn)場的清潔、衛(wèi)生，做到文明施工。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：雙方經協(xié)商，確定專業(yè)分包工程的總價款為人民幣XX元整（大寫：XX圓整），該價格包括但不限于人工費、材料費、機械使用費、管理費、利潤、稅金等；

2.支付方式：甲方采用轉賬方式向乙方支付工程款項；

3.支付時間：

（1）合同簽訂后，甲方支付乙方合同總價款的30%作為預付款；

（2）乙方完成專業(yè)分包工程進度達到50%時，甲方支付乙方合同總價款的30%；

（3）乙方完成專業(yè)分包工程進度達到100%并經甲方驗收合格后，甲方支付乙方合同總價款的35%；

（4）剩余5%作為質保金，質保期滿且無質量問題，甲方支付給乙方。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至乙方完成專業(yè)分包工程施工、甲方支付完畢合同總價款之日止；

2.乙方應按照合同約定的工程進度計劃進行施工，如遇特殊情況影響工程進度，雙方協(xié)商解決；

3.關鍵時間節(jié)點：

（1）合同簽訂后，乙方應在X個工作日內施工；

（2）乙方應在合同約定的工期內完成專業(yè)分包工程施工；

（3）甲方應在驗收合格后X個工作日內支付剩余工程款項。

第六條違約責任

1.甲方違約情形及后果：

（1）甲方未按約定支付預付款、進度款，乙方有權暫停施工，甲方應按逾期付款金額的X%向乙方支付違約金；

（2）甲方未按約定支付剩余款項，乙方有權拒絕交付工程，同時甲方應按逾期付款金額的X%向乙方支付違約金；

（3）甲方違反合同規(guī)定，導致工程無法正常進行，乙方有權解除合同，甲方應賠償乙方因此造成的損失。

2.乙方違約情形及后果：

（1）乙方未按約定完成工程進度，甲方有權要求乙方支付違約金，金額為合同總價款的X%；

（2）乙方施工過程中發(fā)生質量問題，甲方有權要求乙方返工，并支付違約金，金額為合同總價款的X%；

（3）乙方未按約定履行合同義務，導致工程延期、損失等，甲方有權要求乙方承擔相應的賠償責任；

（4）乙方在質保期內發(fā)生質量問題，應負責無償修復，并承擔因此產生的費用。如乙方拒絕履行質保義務，甲方有權從質保金中扣除相應費用。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力指在合同履行期間，發(fā)生的不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.責任免除條件：

（1）發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明材料；

（2）雙方應積極采取措施，減少不可抗力事件造成的損失；

（3）在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方可部分或全部免除履行合同的責任；

（4）不可抗力事件結束后，雙方應協(xié)商恢復合同的履行。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；

2.若協(xié)商不成，雙方同意向工程所在地的建筑業(yè)協(xié)會申請調解；

3.若調解不成，雙方同意提交天津仲裁委員會進行仲裁；

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力；

5.仲裁費用按照仲裁委員會的規(guī)定承擔，但仲裁裁決另有規(guī)定的除外；

6.雙方在爭議解決過程中，仍應繼續(xù)履行合同未爭議部分。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意，本合同履行過程中的任何通知、文件等，應以書面形式送達對方。送達地址為雙方在合同中注明的地址；

2.合同變更：雙方同意，合同的任何變更均須以書面形式作出，經雙方簽字蓋章后生效；

3.終止條件：在以下情況下，一方有權書面通知另一方終止合同：

（1）對方嚴重違反合同條款，導致合同無法繼續(xù)履行；

（2）發(fā)生不可抗力事件，且雙方無法協(xié)商解決；

（3）一方宣告破產、清算或依法被吊銷營業(yè)執(zhí)照等。

4.合同終止后，雙方應按合同約定和法律規(guī)定，處理合同終止后的相關事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；

2.以下文件為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力：

（1）工程量清單；

（2）施工圖紙；

（3）技術規(guī)范；

（4）其他雙