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文檔簡介
租房合同范本租戶1.甲方(買方/出租方/委托方):
名稱:______________
地址:______________
法定代表人/負責人:______________
聯(lián)系方式:______________
2.乙方(賣方/承租方/服務提供方):
名稱:______________
地址:______________
法定代表人/負責人:______________
聯(lián)系方式:______________
合同簡介:
鑒于甲方擁有位于______________的房產(chǎn),以下簡稱“租賃物”,且甲方愿意將該租賃物出租給乙方使用;乙方愿意租賃該租賃物,并承諾按照本合同的約定支付租金。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則,就租賃物的租賃事宜達成如下協(xié)議:
一、租賃物基本情況
1.租賃物位于______________,詳細地址為______________。
2.租賃物面積為______________平方米,房屋結構為______________。
3.租賃物用途為______________。
二、租賃期限
1.本合同租賃期限為______________年,自______________起至______________止。
2.租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應于租賃期滿前一個月書面通知甲方,雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。
三、租金及支付方式
1.租金標準為______________元/平方米·月,總計租金為______________元/月。
2.租金支付方式為______________,每______________支付一次。
3.乙方應在支付租金之日起5日內(nèi)將租金支付至甲方指定的賬戶。
四、雙方權利與義務
1.甲方權利與義務
(1)甲方保證租賃物符合國家有關租賃物的安全、衛(wèi)生標準。
(2)甲方負責維修租賃物的主體結構和共用設施,確保租賃物正常使用。
(3)甲方有權在租賃期滿或合同解除后收回租賃物。
(4)甲方不得干涉乙方的合法使用權。
2.乙方權利與義務
(1)乙方有權按照本合同的約定使用租賃物。
(2)乙方應合理使用租賃物,保持租賃物清潔、完好。
(3)乙方不得將租賃物轉租、轉讓、抵押或以其他方式處置。
(4)乙方應按時支付租金,否則甲方有權解除合同。
五、違約責任
1.甲方違反本合同的規(guī)定,導致乙方無法正常使用租賃物的,甲方應承擔相應的違約責任。
2.乙方違反本合同的規(guī)定,甲方有權解除合同,并要求乙方支付違約金。
六、不可抗力
由于不可抗力導致一方不能履行本合同的,受影響的一方應立即通知對方,并在合理期限內(nèi)提供相關證明。雙方根據(jù)實際情況協(xié)商解決。
七、爭議解決
雙方因履行本合同發(fā)生的爭議,應首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。
八、其他條款
1.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
2.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
3.本合同未盡事宜,可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。
九、附則
本合同附件包括:
1.租賃物平面圖
2.租賃物附屬設施清單
3.其他相關文件
十、簽署
甲方(蓋章):______________
乙方(蓋章):______________
法定代表人/負責人:______________
法定代表人/負責人:______________
簽署日期:______________
簽署日期:______________
第一條合同目的與范圍
本合同的主要目的在于明確甲方將租賃物出租給乙方使用,乙方支付租金的雙方權利義務關系。具體內(nèi)容包括:租賃物的使用、租賃期限、租金支付、維修責任、違約責任等方面,以確保雙方在租賃期間的合法權益得到保障。
第二條定義
1.租賃物:指甲方擁有并出租給乙方使用的房產(chǎn)及其附屬設施。
2.租金:指甲方根據(jù)本合同約定,向乙方收取的租賃物的使用費用。
3.租賃期限:指甲方同意乙方租賃租賃物的期限,自合同生效之日起計算。
第三條雙方權利與義務
1.甲方的權利與義務
(1)甲方的權利:
1)甲方有權按照本合同的約定收取租金。
2)甲方有權在租賃期滿或合同解除后收回租賃物。
3)甲方有權對租賃物的使用情況進行檢查,確保乙方合理使用租賃物。
(2)甲方的義務:
1)甲方應保證租賃物符合國家有關租賃物的安全、衛(wèi)生標準。
2)甲方負責維修租賃物的主體結構和共用設施,確保租賃物正常使用。
3)甲方應在租賃期內(nèi)保持租賃物的所有權和使用權,不得侵犯乙方的合法權益。
2.乙方的權利與義務
(1)乙方的權利:
1)乙方有權按照本合同的約定使用租賃物。
2)乙方有權要求甲方在租賃期內(nèi)對租賃物進行必要的維修。
(2)乙方的義務:
1)乙方應按時支付租金,否則甲方有權解除合同。
2)乙方應合理使用租賃物,保持租賃物清潔、完好,如有損壞,乙方應承擔修復費用。
3)乙方不得將租賃物轉租、轉讓、抵押或以其他方式處置,否則甲方有權解除合同,并要求乙方支付違約金。
4)租賃期滿后,乙方應按照甲方的要求將租賃物恢復原狀,如有損壞,乙方應承擔相應的賠償責任。
5)乙方應在租賃期內(nèi)遵守國家法律法規(guī),不得利用租賃物從事違法活動。如有違反,乙方應承擔相應法律責任,并賠償甲方因此遭受的損失。
第四條價格與支付條件
1.價格條款:租金標準為人民幣____元/平方米·月,總計租金為人民幣____元/月。
2.支付方式:乙方通過銀行轉賬、現(xiàn)金支付等方式向甲方支付租金。
3.支付時間:乙方應在每個租賃期的開始之日起5日內(nèi)將當期租金支付至甲方指定的賬戶。
第五條履行期限
1.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期為____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.關鍵時間節(jié)點:
(1)租金支付時間:每個租賃期的開始之日起5日內(nèi);
(2)租賃期滿:合同到期日;
(3)合同續(xù)簽:如雙方協(xié)商一致續(xù)簽,應在租賃期滿前一個月辦理續(xù)簽手續(xù)。
第六條違約責任
1.甲方違約:
(1)甲方未按約定提供租賃物或未按約定維修租賃物,導致乙方無法正常使用租賃物的,甲方應承擔相應的違約責任,并向乙方支付違約金;
(2)甲方無正當理由提前解除合同的,應賠償乙方因此遭受的損失,并支付違約金。
2.乙方違約:
(1)乙方未按時支付租金的,應向甲方支付遲延履行金;
(2)乙方未按約定使用租賃物,導致租賃物損壞的,乙方應承擔修復費用;
(3)乙方將租賃物轉租、轉讓、抵押或以其他方式處置的,甲方有權解除合同,并要求乙方支付違約金;
(4)租賃期滿后,乙方未按照甲方要求將租賃物恢復原狀或歸還租賃物的,乙方應承擔相應的賠償責任;
(5)乙方違反國家法律法規(guī),利用租賃物從事違法活動的,應承擔相應法律責任,并賠償甲方因此遭受的損失。雙方另有約定的,從其約定。
第七條不可抗力
1.定義:不可抗力指在合同履行期間,由于不能預見、不能避免并且不能克服的客觀情況,包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等,導致一方或雙方不能履行或部分履行合同的情況。
2.責任免除條件:
(1)發(fā)生不可抗力事件的一方應立即通知對方,并在合理期限內(nèi)提供相關證明;
(2)雙方應積極采取措施減少損失;
(3)在不可抗力事件發(fā)生后的合理期限內(nèi),受影響的一方可以部分或全部免除履行合同的責任;
(4)不可抗力事件結束后,雙方應恢復履行合同。如受不可抗力影響無法繼續(xù)履行合同的,雙方可協(xié)商解除合同。
第八條爭議解決
1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議,應首先通過友好協(xié)商解決;
2.若協(xié)商不成,雙方可向租賃物所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解;
3.若調(diào)解不成,雙方同意將爭議提交仲裁委員會進行仲裁;
4.若任何一方不履行仲裁裁決,另一方可以向有管轄權的人民法院申請強制執(zhí)行;
5.在爭議解決期間,雙方仍應繼續(xù)履行合同,除非爭議事項影響履行合同;
6.雙方在爭議解決過程中應遵守保密義務,不得泄露對方商業(yè)秘密。
第九條其他條款
1.通知方式:本合同項下的任何通知、要求或文件,應以書面形式送達對方指定的地址。如通過快遞、掛號信等方式發(fā)送,發(fā)送之日起第三個工作日視為送達。
2.合同變更:本合同的任何修改、補充均應以書面形式進行,經(jīng)雙方簽字(或蓋章)后生效。
3.終止條件:在以下情況下,一方有權書面通知對方終止本合同:
(1)對方嚴重違反本合同約定,導致合同無法繼續(xù)履行;
(2)對方發(fā)生破產(chǎn)、清算等情形,無法繼續(xù)履行合同;
(3)不可抗力事件發(fā)生,導致合同無法繼續(xù)履行。
4.合同終止后的處理:合同終止后,雙方應按以下約定辦理:
(1)乙方應將租賃物恢復原狀,如有損壞,乙方應承擔修復費用;
(2)乙方應結清租賃期間的租金及其他應付款項;
(3)雙方根據(jù)合同約定處理已發(fā)生的費用和未了結的事宜。
第十條附則
1.本合同附件包括:
(1)租賃物平面圖;
(2)
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