賣房解約合同范本

賣房解約合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：×××置業(yè)有限公司

地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人：張××

聯(lián)系方式：×××××××××（僅限合同相關事宜聯(lián)系使用）

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人：李××

聯(lián)系方式：×××××××××（僅限合同相關事宜聯(lián)系使用）

合同簡介：

鑒于甲方×××置業(yè)有限公司（以下簡稱“甲方”）擬購買乙方×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱“乙方”）位于××省××市××區(qū)××號房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），雙方就解約事宜達成如下協(xié)議：

一、合作背景

1.甲方因業(yè)務發(fā)展需要，有意購買該房產(chǎn)作為辦公用途。

2.乙方擁有該房產(chǎn)的合法產(chǎn)權，愿意將該房產(chǎn)出售給甲方。

3.雙方曾就購買該房產(chǎn)事宜簽訂《購房合同》，合同編號：×××××××××。

4.鑒于不可抗力等因素，雙方經(jīng)友好協(xié)商，決定解除原購房合同，并簽訂本解約合同。

二、合作前提條件

1.雙方確認，本解約合同簽訂后，原購房合同自動終止，雙方互不承擔違約責任。

2.甲方同意放棄對該房產(chǎn)的購買權，乙方同意退還甲方已支付的購房定金（如有）。

3.雙方同意按照本解約合同的約定，辦理相關解約手續(xù)，確保雙方權益。

本解約合同旨在明確雙方的權利和義務，保障雙方的合法權益。在簽訂本解約合同之前，雙方已充分了解合同內(nèi)容，并確保所提供的信息真實、準確、完整。本解約合同的簽訂，旨在維護雙方的合法權益，確保雙方在解除合同過程中的公平、公正、公開。雙方應嚴格按照本解約合同的約定履行各自義務，共同推進解約事宜的順利進行。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確認甲方與乙方解除原購房合同，并明確雙方在解約過程中的權利和義務。具體內(nèi)容包括：

1.確定解約后的相關手續(xù)及責任分配；

2.退還甲方已支付的購房定金（如有）；

3.確保雙方在解約過程中合法權益的保障；

4.規(guī)定雙方在解約后的合作終止及相關事宜處理。

第二條定義

為保證本合同的明確性和可執(zhí)行性，特對以下關鍵術語進行定義：

1.“原購房合同”：指甲方與乙方簽訂的、編號為×××××××××的購房合同。

2.“解約”：指甲方放棄購買乙方擁有的該房產(chǎn)，乙方退還甲方已支付的購房定金（如有），雙方解除原購房合同的行為。

3.“該房產(chǎn)”：指位于××省××市××區(qū)××號的房產(chǎn)。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.權利：

（1）甲方有權要求乙方按照本合同的約定退還已支付的購房定金（如有）；

（2）甲方有權要求乙方配合辦理解約相關手續(xù)。

2.義務：

（1）甲方應在本合同簽訂后，按照約定向乙方提供相關資料，協(xié)助辦理解約手續(xù)；

（2）甲方應在本合同簽訂后，不再主張原購房合同項下的權利；

（3）甲方應按照本合同的約定，承擔解約過程中產(chǎn)生的相關費用。

二、乙方的權利與義務

1.權利：

（1）乙方有權要求甲方提供解約所需的相關資料；

（2）乙方有權要求甲方按照本合同的約定承擔解約過程中產(chǎn)生的相關費用。

2.義務：

（1）乙方應在收到甲方提供的解約資料后，按照約定時間退還甲方已支付的購房定金（如有）；

（2）乙方應配合甲方辦理解約相關手續(xù)，確保解約過程順利進行；

（3）乙方應在解約后，不再主張原購房合同項下的權利。

雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權力與義務，共同推進解約事宜的順利進行，以維護雙方的合法權益。如有違反，應承擔相應的違約責任。

第四條價格與支付條件

雙方確認，解約后乙方應退還甲方已支付的購房定金（如有）。具體價格與支付條件如下：

1.乙方應退還的購房定金金額為人民幣×萬元整；

2.退還方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將相應款項退還至甲方指定的賬戶；

3.支付時間：本合同簽訂后×個工作日內(nèi)，乙方完成退還定金的相關操作。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為×年。以下為關鍵時間節(jié)點：

1.乙方應在合同生效后×個工作日內(nèi)退還甲方已支付的購房定金；

2.雙方應在本合同生效后×個月內(nèi)完成解約相關手續(xù)。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任

1.若甲方未按約定時間提供解約所需資料，導致解約事宜無法按期完成，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金人民幣×萬元；

2.若甲方在解約后，仍主張原購房合同項下的權利，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金人民幣×萬元。

二、乙方的違約責任

1.若乙方未按約定時間退還甲方已支付的購房定金，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金人民幣×萬元；

2.若乙方在解約后，未履行相關義務，導致甲方遭受損失，乙方應承擔賠償責任，向甲方支付相當于損失金額×%的賠償金；

3.若乙方在解約過程中隱瞞事實，提供虛假信息，導致解約事宜無法進行，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金人民幣×萬元。

雙方應嚴格遵守本合同的約定，如有違約行為，應按照本條的約定承擔相應的違約責任。違約方應在承擔違約責任后，繼續(xù)履行合同約定的其他義務。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所指的“不可抗力”是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.責任免除：由于不可抗力導致任何一方不能履行或部分履行本合同義務的，該方應立即通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內(nèi)，受影響方應盡力克服不可抗力影響，繼續(xù)履行合同義務。若不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過×個月，雙方均有權協(xié)商解除本合同，互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；

2.若協(xié)商不成，雙方同意提交至×××仲裁委員會進行仲裁；

3.仲裁委員會作出的仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力；

4.仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外；

5.在爭議解決過程中，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同的其他義務。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準或其他通訊，應以書面形式送達對方指定的地址。通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)送，發(fā)送當日視為送達日。

2.合同變更：本合同的任何修改或補充，須以書面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽字蓋章確認，方為有效。

3.終止條件：在以下情況下，本合同自動終止：

（1）雙方履行完畢本合同項下的所有義務；

（2）雙方達成書面協(xié)議，同意提前終止本合同；

（3）依據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定，本合同應予終止。

4.保密條款：雙方在履行本合同過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術秘密等，應予以嚴格保密，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方披露。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。

2.本合同附件包括但不限于：

（1）原購房合同；

（2）雙方提供的其他相關資料。

3.本合同附件是本合同不可分