門面合資合同范本

門面合資合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX商業(yè)發(fā)展有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：按照我國工商行政管理部門登記的通訊地址及聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY投資管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：按照我國工商行政管理部門登記的通訊地址及聯(lián)系方式

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)繁華地段的門面物業(yè)，具備良好的商業(yè)價值及發(fā)展?jié)摿?；乙方具有豐富的商業(yè)運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)及資源，有意向與甲方合作共同開發(fā)該門面物業(yè)，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

經(jīng)雙方友好協(xié)商，甲方同意將上述門面物業(yè)出租給乙方，并同意乙方對門面進(jìn)行裝修、經(jīng)營；乙方負(fù)責(zé)門面的經(jīng)營和管理，并按約定向甲方支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。為了明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保合作的順利進(jìn)行，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，簽訂本門面合資合同。

本合同內(nèi)容包括但不限于以下條款：雙方當(dāng)事人基本信息、定義、合作模式、雙方權(quán)利與義務(wù)、價格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則及簽署。

本合同的簽訂，旨在規(guī)范雙方在合作過程中的行為，保障雙方合法權(quán)益，促進(jìn)雙方的長期穩(wěn)定合作。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，履行各自的權(quán)利義務(wù)，共同為合作項(xiàng)目的成功運(yùn)營而努力。

雙方特此聲明，本合同的簽訂系雙方真實(shí)意思表示，不存在任何欺詐、脅迫等非法手段。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律效力，對雙方具有約束力。如雙方在合作過程中發(fā)生爭議，應(yīng)以本合同為準(zhǔn)，按照我國法律法規(guī)的規(guī)定予以解決。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方將其擁有的門面物業(yè)出租給乙方，乙方負(fù)責(zé)門面物業(yè)的經(jīng)營管理，通過雙方的共同努力，實(shí)現(xiàn)門面物業(yè)的商業(yè)價值，提高經(jīng)濟(jì)效益，達(dá)到互利共贏。具體內(nèi)容包括但不限于：門面物業(yè)的租賃、裝修、經(jīng)營、維護(hù)及管理等方面。

第二條定義

1.門面物業(yè)：指甲方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的商業(yè)物業(yè)。

2.合作期限：指甲乙雙方合作的時間期限，自本合同生效之日起計算。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的門面物業(yè)使用費(fèi)用。

4.運(yùn)營收入：指乙方在門面物業(yè)經(jīng)營過程中所獲得的所有收入。

5.裝修期：指甲方同意給予乙方的門面物業(yè)裝修時間。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利

（1）甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金。

（2）甲方有權(quán)對乙方在門面物業(yè)內(nèi)的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營。

（3）甲方有權(quán)在合作期限屆滿后，優(yōu)先與乙方續(xù)約。

2.甲方的義務(wù)

（1）甲方應(yīng)保證其對門面物業(yè)擁有合法的出租權(quán)，并確保乙方在合作期間能夠正常使用門面物業(yè)。

（2）甲方應(yīng)在合同生效后，向乙方提供門面物業(yè)的權(quán)屬證明、消防驗(yàn)收合格證明等相關(guān)手續(xù)。

（3）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)門面物業(yè)的結(jié)構(gòu)安全和維修工作，確保乙方正常經(jīng)營。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方的權(quán)利

（1）乙方有權(quán)在合同約定的合作期限內(nèi)，自主開展門面物業(yè)的經(jīng)營活動。

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供門面物業(yè)及其相關(guān)手續(xù)。

（3）乙方有權(quán)在合作期限屆滿后，優(yōu)先與甲方續(xù)約。

2.乙方的義務(wù)

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

（2）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)門面物業(yè)的裝修、維護(hù)和管理，確保門面物業(yè)的安全、衛(wèi)生和美觀。

（3）乙方應(yīng)合法合規(guī)經(jīng)營，不得從事違法活動，如有違反，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。

（4）乙方應(yīng)在合作期限屆滿時，將門面物業(yè)恢復(fù)至合同約定的初始狀態(tài)，并按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)為XX元/平方米/月，具體金額根據(jù)門面物業(yè)的實(shí)際面積計算。

2.支付方式：乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金，甲方提供正規(guī)發(fā)票。

3.支付時間：租金按季度支付，每季度第一個月的前五個工作日內(nèi)支付當(dāng)季度的租金。

4.如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)加收逾期付款金額千分之五的滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為叁年，自合同生效之日起計算。

2.裝修期：甲方給予乙方不超過叁個月的裝修期，自合同生效之日起計算。

3.合作期限屆滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前叁個月簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供門面物業(yè)或提供的門面物業(yè)不符合合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

2.甲方違反合同約定，提前解除合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于叁個月租金的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及滯納金，并有權(quán)解除合同。

2.乙方未按約定對門面物業(yè)進(jìn)行裝修、維護(hù)和管理，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。

3.乙方在經(jīng)營過程中，如發(fā)生違法行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任及賠償甲方因此遭受的損失。

4.乙方未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓門面物業(yè)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于半年度租金的違約金。

5.乙方在合作期限屆滿后，未按照甲方要求恢復(fù)門面物業(yè)至初始狀態(tài)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的恢復(fù)費(fèi)用及違約金。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行期間，由于不可預(yù)見、不可避免并且不能克服的客觀情況，導(dǎo)致一方或雙方不能履行或部分履行合同的情況。這些情況包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。

2.責(zé)任免除：發(fā)生不可抗力情況時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響一方的合同履行義務(wù)將暫時中止，不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任。

3.不可抗力事件的后果處理：雙方應(yīng)共同努力減輕不可抗力事件造成的損失。在不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)協(xié)商確定合理的期限，恢復(fù)合同的履行。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的仲裁委員會，按照該仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

5.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方在仲裁過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用各自承擔(dān)。

6.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。通過掛號信或快遞方式發(fā)出的，以郵戳日期為準(zhǔn)；通過傳真或電子郵件方式發(fā)出的，以發(fā)送日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，均需雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)，方具法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方終止本合同：

（1）對方嚴(yán)重違反本合同，經(jīng)催告后仍未改正；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形；

（3）不可抗力事件發(fā)生，且雙方無法達(dá)成合理解決方案；

（4）雙方協(xié)商一致終止本合同。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于門面物業(yè)平面圖、裝修方案、經(jīng)營許可證明等，附件與合同正文具有同等法律效力