龍崗區(qū)房屋買賣合同范本

龍崗區(qū)房屋買賣合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：深圳市XX投資有限公司

地址：廣東省深圳市龍崗區(qū)XX路XX號XX大廈XX層

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：0755-XXXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：深圳市YY房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

地址：廣東省深圳市龍崗區(qū)XX路XX號XX大廈XX層

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：0755-XXXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于廣東省深圳市龍崗區(qū)的XX小區(qū)XX棟XX號房屋（以下簡稱“房屋”）的完全產(chǎn)權(quán)，并愿意將該房屋出售；乙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，擁有豐富的市場資源和專業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊(duì)，愿意協(xié)助甲方尋找合適的買方。經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

一、合作背景

1.甲方作為房屋的合法所有權(quán)人，擁有出售該房屋的權(quán)利；

2.乙方作為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，具備為甲方提供房屋買賣服務(wù)的資質(zhì)和能力；

3.雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，達(dá)成本合同。

二、合作前提條件

1.甲方應(yīng)保證所出售的房屋具備合法的產(chǎn)權(quán)證明，且不存在任何法律糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛等影響房屋交易的問題；

2.乙方應(yīng)確保所提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方的合法權(quán)益；

3.雙方應(yīng)共同遵守本合同的約定，履行各自的義務(wù)，確保房屋買賣交易的順利進(jìn)行。

本合同旨在明確雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，維護(hù)正常的房地產(chǎn)交易秩序。以下為具體合同條款，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方出售其擁有的房屋，乙方協(xié)助甲方尋找買方，并促成房屋買賣交易的成功。具體內(nèi)容包括但不限于以下事項(xiàng)：

1.乙方負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行市場調(diào)研，制定合理的銷售策略和價(jià)格；

2.乙方負(fù)責(zé)發(fā)布房屋銷售信息，客戶看房，并協(xié)助甲方與買方進(jìn)行談判；

3.雙方共同配合完成房屋買賣合同的簽訂、產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)；

4.乙方應(yīng)確保房屋買賣交易的合法性，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。

第二條定義

1."房屋"指位于廣東省深圳市龍崗區(qū)的XX小區(qū)XX棟XX號房屋，具體信息以房產(chǎn)證為準(zhǔn)。

2."買賣交易"指甲方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，買方支付相應(yīng)購房款的行為。

3."產(chǎn)權(quán)過戶"指將房屋的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至買方名下的法律手續(xù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.權(quán)利：

a)有權(quán)要求乙方按照合同約定提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)；

b)有權(quán)對乙方的服務(wù)提出合理建議和監(jiān)督；

c)有權(quán)收取購房款，并在產(chǎn)權(quán)過戶后轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)。

2.義務(wù)：

a)應(yīng)保證所出售房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何法律糾紛；

b)應(yīng)向乙方提供房屋的真實(shí)信息，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等；

c)應(yīng)按照約定時(shí)間完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；

d)應(yīng)在交易完成后配合乙方辦理相關(guān)物業(yè)、水電等手續(xù)的過戶。

二、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.權(quán)利：

a)有權(quán)要求甲方提供房屋的合法證件和必要資料；

b)有權(quán)按照約定收取傭金；

c)有權(quán)要求甲方配合完成交易過程中的相關(guān)事宜。

2.義務(wù)：

a)應(yīng)誠實(shí)守信，如實(shí)向甲方和買方報(bào)告房屋買賣交易進(jìn)展；

b)應(yīng)積極尋找合適的買方，并確保房屋買賣合同的簽訂；

c)應(yīng)協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)，確保交易的順利進(jìn)行；

d)應(yīng)在交易完成后，按照約定向甲方提供交易過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用發(fā)票；

e)應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密和隱私信息，不得泄露給第三方。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格：甲方同意按照雙方協(xié)商確認(rèn)的房屋買賣價(jià)格為人民幣【】元（大寫：【】元整）出售房屋給買方。

2.支付方式：買方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向甲方支付購房款。

3.支付時(shí)間：買方應(yīng)在房屋買賣合同簽訂后【】個(gè)工作日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的賬戶。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】個(gè)月。

2.甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，按照約定完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

3.乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，積極尋找合適買方并促成交易。

4.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

a)乙方應(yīng)在合同簽訂后【】個(gè)月內(nèi)找到合適買方；

b)甲方應(yīng)在買方支付購房款后【】個(gè)月內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定時(shí)間完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋買賣價(jià)格的【】%。

2.甲方提供的房屋存在法律糾紛或質(zhì)量問題，導(dǎo)致交易無法完成，應(yīng)退還已收款項(xiàng)，并賠償乙方因此遭受的損失。

3.甲方在合同有效期內(nèi)擅自將房屋出售給第三方，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋買賣價(jià)格的【】%。

二、乙方違約

1.乙方未按約定時(shí)間找到合適買方，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋買賣價(jià)格的【】%。

2.乙方在交易過程中故意隱瞞房屋的真實(shí)情況，導(dǎo)致交易無法完成，應(yīng)退還已收傭金，并賠償甲方因此遭受的損失。

3.乙方泄露甲方的商業(yè)秘密和隱私信息，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋買賣價(jià)格的【】%。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如一方違約，應(yīng)按照本條款承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方在支付違約金后，仍應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。如違約行為導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償因此造成的一切損失。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.責(zé)任免除：由于不可抗力事件導(dǎo)致一方或雙方不能履行或部分履行本合同的，受影響方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商確定是否繼續(xù)履行合同或采取其他措施。受影響方在不可抗力事件影響期間，可免除履行合同的責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后盡快恢復(fù)履行。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至深圳市龍崗區(qū)房地產(chǎn)糾紛調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解仍不能解決爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交至深圳市仲裁委員會(huì)，按照該會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

5.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方應(yīng)各自承擔(dān)自己的律師費(fèi)和其他費(fèi)用。

6.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過掛號信、特快專遞、電子郵件或傳真等方式發(fā)送，發(fā)送后視為已通知對方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

a)雙方達(dá)成一致，決定解除合同；

b)一方未履行合同義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；

c)不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行；

d)法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。

4.合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定處理已發(fā)生的費(fèi)用和未履行的義務(wù)。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、雙方身份證明文件等，均為合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有