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?合同編號(hào):__________合同各方:甲方(出租人):名稱(chēng):____________________地址:____________________聯(lián)系方式:________________乙方(承租人):名稱(chēng):____________________地址:____________________聯(lián)系方式:________________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于________________,房屋結(jié)構(gòu)及面積如下:(詳細(xì)描述房屋結(jié)構(gòu)及面積)1.2甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全性能,符合國(guó)家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年,自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿(mǎn)后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣(大寫(xiě)):____元整(小寫(xiě)):¥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。3.3租金支付方式為轉(zhuǎn)賬,乙方應(yīng)保留轉(zhuǎn)賬憑證。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣(大寫(xiě)):____元整(小寫(xiě)):¥____元。4.2租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后,乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方,甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后,甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后,將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù):(1)保證房屋及附屬設(shè)施符合租賃用途;(2)負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維修、保養(yǎng);(3)依法繳納房屋及附屬設(shè)施的相關(guān)稅費(fèi)。5.2乙方權(quán)利義務(wù):(1)按照約定的用途使用房屋,不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu);(2)妥善保管房屋及附屬設(shè)施,如有損壞,乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用;(3)遵守國(guó)家法律法規(guī),不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)。第六條合同的變更和解除6.1合同變更:本合同履行過(guò)程中,如需變更合同內(nèi)容,雙方應(yīng)協(xié)商一致,并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2合同解除:(1)租賃期內(nèi),如乙方未按約定支付租金,甲方有權(quán)提前解除本合同;(2)租賃期內(nèi),如甲方未按約定提供房屋及附屬設(shè)施,乙方有權(quán)提前解除本合同;(3)租賃期內(nèi),如雙方協(xié)商一致解除本合同,應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(蓋章):____________________乙方(蓋章):____________________簽訂日期:____________________注意事項(xiàng)及解決辦法:1.仔細(xì)閱讀合同全文,確保對(duì)合同條款的理解無(wú)誤。解決辦法:如有疑問(wèn),可咨詢(xún)法律專(zhuān)業(yè)人士進(jìn)行解讀。2.核對(duì)合同各方信息是否填寫(xiě)正確,包括名稱(chēng)、地址、聯(lián)系方式等。解決辦法:仔細(xì)檢查并提供正確的信息。3.確認(rèn)租賃期限、租金金額及支付方式等關(guān)鍵條款是否符合雙方約定。解決辦法:如有不符,應(yīng)及時(shí)與對(duì)方溝通并更正。4.注意押金數(shù)額及退還條件,確保權(quán)益得到保障。解決辦法:如有爭(zhēng)議,應(yīng)咨詢(xún)法律專(zhuān)業(yè)人士,并參照相關(guān)法律法規(guī)。5.了解雙方的權(quán)利義務(wù),確保自身利益不受損害。解決辦法:如有疑問(wèn),可咨詢(xún)法律專(zhuān)業(yè)人士進(jìn)行解讀。6.注意合同的變更、解除條件及爭(zhēng)議解決方式。解決辦法:在發(fā)生變更或爭(zhēng)議時(shí),及時(shí)與對(duì)方溝通,并尋求法律專(zhuān)業(yè)人士的建議。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.出租人:指擁有房屋并將其出租給他人的權(quán)利主體。解釋?zhuān)撼鲎馊送ǔ榉课莸乃袡?quán)人或使用權(quán)人。2.承租人:指租用他人房屋并支付租金的權(quán)利主體。解釋?zhuān)撼凶馊思礊樽鈶?hù),使用出租人提供的房屋。3.租賃期限:指承租人使用出租人房屋的時(shí)間范圍。解釋?zhuān)鹤赓U期限通常由雙方約定,并明確起止日期。4.租金:指承租人為使用房屋而支付給出租人的費(fèi)用。解釋?zhuān)鹤饨饠?shù)額由市場(chǎng)行情及雙方協(xié)商確定。5.押金:指承租人為保障出租人權(quán)益而支付的一定金額的費(fèi)用。解釋?zhuān)貉航鹪谧赓U期滿(mǎn)后,無(wú)損壞或經(jīng)賠償后退還。6.合同變更:指在合同履行過(guò)程中,對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改的行為。解釋?zhuān)汉贤兏桦p方協(xié)商一致,并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。7.合同解除:指在合同履行過(guò)程中,提前終止合同效力。解釋?zhuān)汉贤獬蚣皸l件由合同約定或法律法規(guī)規(guī)定。8.爭(zhēng)議解決:指在合同履行過(guò)程中,解決雙方發(fā)生糾紛的方式。解釋?zhuān)籂?zhēng)議解決通常包括友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑。應(yīng)用場(chǎng)合:1.商用房屋租賃:適用于各類(lèi)商家、辦公室、店鋪等商用場(chǎng)所的租賃。2.辦公場(chǎng)所租賃:適用于公司、企業(yè)等租賃辦公場(chǎng)所的情況。3.商鋪?zhàn)赓U:適用于購(gòu)物中心、商業(yè)街、市場(chǎng)等商鋪的租賃。4.倉(cāng)庫(kù)租賃:適用于各類(lèi)企業(yè)、商家租賃倉(cāng)庫(kù)存儲(chǔ)貨物的情況。補(bǔ)充條款:1.寵物條款:明確乙方是否可以飼養(yǎng)寵物,及寵物的種類(lèi)、數(shù)量等限制條件。2.裝修條款:明確乙方是否可以進(jìn)行裝修,及裝修的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。3.轉(zhuǎn)租條款:明確乙方是否可以將租賃的房屋轉(zhuǎn)租給第三方。4.維修責(zé)任條款:明確房屋及附屬設(shè)施的日常維修、保養(yǎng)責(zé)任歸屬。5.保險(xiǎn)條款:要求乙方購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn),保障房屋及自身利益。6.違約金條款:明確雙方在違反合同約定時(shí)應(yīng)支付的違約金數(shù)額。附件列表:1.房屋所有權(quán)
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