2024商用房屋租賃合同格式

?合同編號：__________合同各方：甲方（出租人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于________________，房屋結構及面積如下：（詳細描述房屋結構及面積）1.2甲方應保證房屋及附屬設施的安全性能，符合國家相關安全標準。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為轉賬，乙方應保留轉賬憑證。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條雙方權利義務5.1甲方權利義務：（1）保證房屋及附屬設施符合租賃用途；（2）負責房屋及附屬設施的日常維修、保養(yǎng)；（3）依法繳納房屋及附屬設施的相關稅費。5.2乙方權利義務：（1）按照約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結構；（2）妥善保管房屋及附屬設施，如有損壞，乙方應承擔修復費用；（3）遵守國家法律法規(guī)，不得在房屋內從事違法活動。第六條合同的變更和解除6.1合同變更：本合同履行過程中，如需變更合同內容，雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除：（1）租賃期內，如乙方未按約定支付租金，甲方有權提前解除本合同；（2）租賃期內，如甲方未按約定提供房屋及附屬設施，乙方有權提前解除本合同；（3）租賃期內，如雙方協(xié)商一致解除本合同，應簽訂書面解除協(xié)議。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________注意事項及解決辦法：1.仔細閱讀合同全文，確保對合同條款的理解無誤。解決辦法：如有疑問，可咨詢法律專業(yè)人士進行解讀。2.核對合同各方信息是否填寫正確，包括名稱、地址、聯(lián)系方式等。解決辦法：仔細檢查并提供正確的信息。3.確認租賃期限、租金金額及支付方式等關鍵條款是否符合雙方約定。解決辦法：如有不符，應及時與對方溝通并更正。4.注意押金數(shù)額及退還條件，確保權益得到保障。解決辦法：如有爭議，應咨詢法律專業(yè)人士，并參照相關法律法規(guī)。5.了解雙方的權利義務，確保自身利益不受損害。解決辦法：如有疑問，可咨詢法律專業(yè)人士進行解讀。6.注意合同的變更、解除條件及爭議解決方式。解決辦法：在發(fā)生變更或爭議時，及時與對方溝通，并尋求法律專業(yè)人士的建議。法律名詞及名詞解釋：1.出租人：指擁有房屋并將其出租給他人的權利主體。解釋：出租人通常為房屋的所有權人或使用權人。2.承租人：指租用他人房屋并支付租金的權利主體。解釋：承租人即為租戶，使用出租人提供的房屋。3.租賃期限：指承租人使用出租人房屋的時間范圍。解釋：租賃期限通常由雙方約定，并明確起止日期。4.租金：指承租人為使用房屋而支付給出租人的費用。解釋：租金數(shù)額由市場行情及雙方協(xié)商確定。5.押金：指承租人為保障出租人權益而支付的一定金額的費用。解釋：押金在租賃期滿后，無損壞或經賠償后退還。6.合同變更：指在合同履行過程中，對合同內容進行修改的行為。解釋：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.合同解除：指在合同履行過程中，提前終止合同效力。解釋：合同解除原因及條件由合同約定或法律法規(guī)規(guī)定。8.爭議解決：指在合同履行過程中，解決雙方發(fā)生糾紛的方式。解釋：爭議解決通常包括友好協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等途徑。應用場合：1.商用房屋租賃：適用于各類商家、辦公室、店鋪等商用場所的租賃。2.辦公場所租賃：適用于公司、企業(yè)等租賃辦公場所的情況。3.商鋪租賃：適用于購物中心、商業(yè)街、市場等商鋪的租賃。4.倉庫租賃：適用于各類企業(yè)、商家租賃倉庫存儲貨物的情況。補充條款：1.寵物條款：明確乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，及寵物的種類、數(shù)量等限制條件。2.裝修條款：明確乙方是否可以進行裝修，及裝修的范圍、標準、費用等。3.轉租條款：明確乙方是否可以將租賃的房屋轉租給第三方。4.維修責任條款：明確房屋及附屬設施的日常維修、保養(yǎng)責任歸屬。5.保險條款：要求乙方購買相應的保險，保障房屋及自身利益。6.違約金條款：明確雙方在違反合同約定時應支付的違約金數(shù)額。附件列表：1.房屋所有權