2024商用房屋租賃合同格式

?合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（出租人）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租人）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：（詳細(xì)描述房屋結(jié)構(gòu)及面積）1.2甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全性能，符合國(guó)家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。3.3租金支付方式為轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)保留轉(zhuǎn)賬憑證。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。4.2租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證房屋及附屬設(shè)施符合租賃用途；（2）負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維修、保養(yǎng)；（3）依法繳納房屋及附屬設(shè)施的相關(guān)稅費(fèi)。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；（2）妥善保管房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)。第六條合同的變更和解除6.1合同變更：本合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2合同解除：（1）租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同；（2）租賃期內(nèi)，如甲方未按約定提供房屋及附屬設(shè)施，乙方有權(quán)提前解除本合同；（3）租賃期內(nèi)，如雙方協(xié)商一致解除本合同，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.仔細(xì)閱讀合同全文，確保對(duì)合同條款的理解無(wú)誤。解決辦法：如有疑問(wèn)，可咨詢(xún)法律專(zhuān)業(yè)人士進(jìn)行解讀。2.核對(duì)合同各方信息是否填寫(xiě)正確，包括名稱(chēng)、地址、聯(lián)系方式等。解決辦法：仔細(xì)檢查并提供正確的信息。3.確認(rèn)租賃期限、租金金額及支付方式等關(guān)鍵條款是否符合雙方約定。解決辦法：如有不符，應(yīng)及時(shí)與對(duì)方溝通并更正。4.注意押金數(shù)額及退還條件，確保權(quán)益得到保障。解決辦法：如有爭(zhēng)議，應(yīng)咨詢(xún)法律專(zhuān)業(yè)人士，并參照相關(guān)法律法規(guī)。5.了解雙方的權(quán)利義務(wù)，確保自身利益不受損害。解決辦法：如有疑問(wèn)，可咨詢(xún)法律專(zhuān)業(yè)人士進(jìn)行解讀。6.注意合同的變更、解除條件及爭(zhēng)議解決方式。解決辦法：在發(fā)生變更或爭(zhēng)議時(shí)，及時(shí)與對(duì)方溝通，并尋求法律專(zhuān)業(yè)人士的建議。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.出租人：指擁有房屋并將其出租給他人的權(quán)利主體。解釋?zhuān)撼鲎馊送ǔ榉课莸乃袡?quán)人或使用權(quán)人。2.承租人：指租用他人房屋并支付租金的權(quán)利主體。解釋?zhuān)撼凶馊思礊樽鈶?hù)，使用出租人提供的房屋。3.租賃期限：指承租人使用出租人房屋的時(shí)間范圍。解釋?zhuān)鹤赓U期限通常由雙方約定，并明確起止日期。4.租金：指承租人為使用房屋而支付給出租人的費(fèi)用。解釋?zhuān)鹤饨饠?shù)額由市場(chǎng)行情及雙方協(xié)商確定。5.押金：指承租人為保障出租人權(quán)益而支付的一定金額的費(fèi)用。解釋?zhuān)貉航鹪谧赓U期滿(mǎn)后，無(wú)損壞或經(jīng)賠償后退還。6.合同變更：指在合同履行過(guò)程中，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改的行為。解釋?zhuān)汉贤兏桦p方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。7.合同解除：指在合同履行過(guò)程中，提前終止合同效力。解釋?zhuān)汉贤獬蚣皸l件由合同約定或法律法規(guī)規(guī)定。8.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，解決雙方發(fā)生糾紛的方式。解釋?zhuān)籂?zhēng)議解決通常包括友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑。應(yīng)用場(chǎng)合：1.商用房屋租賃：適用于各類(lèi)商家、辦公室、店鋪等商用場(chǎng)所的租賃。2.辦公場(chǎng)所租賃：適用于公司、企業(yè)等租賃辦公場(chǎng)所的情況。3.商鋪?zhàn)赓U：適用于購(gòu)物中心、商業(yè)街、市場(chǎng)等商鋪的租賃。4.倉(cāng)庫(kù)租賃：適用于各類(lèi)企業(yè)、商家租賃倉(cāng)庫(kù)存儲(chǔ)貨物的情況。補(bǔ)充條款：1.寵物條款：明確乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，及寵物的種類(lèi)、數(shù)量等限制條件。2.裝修條款：明確乙方是否可以進(jìn)行裝修，及裝修的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。3.轉(zhuǎn)租條款：明確乙方是否可以將租賃的房屋轉(zhuǎn)租給第三方。4.維修責(zé)任條款：明確房屋及附屬設(shè)施的日常維修、保養(yǎng)責(zé)任歸屬。5.保險(xiǎn)條款：要求乙方購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)，保障房屋及自身利益。6.違約金條款：明確雙方在違反合同約定時(shí)應(yīng)支付的違約金數(shù)額。附件列表：1.房屋所有權(quán)