2024登記購房合同范文

?合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本狀況1.1甲方出售房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋建筑面積為__________平方米。第二條交易價格2.1雙方確認(rèn)，房屋的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對出售房屋擁有合法所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系或其他影響乙方房屋所有權(quán)的情形。4.2乙方應(yīng)按照約定時間支付房款，并協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。4.3雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價格的____%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，包括但不限于具有完全民事行為能力、有權(quán)處分房屋等。解決方案：雙方應(yīng)提供有效身份證件、戶口簿、婚姻狀況證明等，以證明主體資格合法。2.房屋信息真實準(zhǔn)確，包括但不限于房屋坐落、面積、結(jié)構(gòu)等。解決方案：甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件，以證明房屋信息真實準(zhǔn)確。3.交易價格明確，房款支付時間及方式合理。解決方案：雙方在本合同中明確約定交易價格、付款時間及方式，并按照約定履行。4.交付及過戶時間合理，過戶手續(xù)齊全。解決方案：雙方在本合同中約定合理的交付及過戶時間，并共同辦理房屋過戶手續(xù)。5.遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。解決方案：雙方應(yīng)了解并遵守我國相關(guān)法律法規(guī)，按照合同約定履行各自義務(wù)。6.違約責(zé)任明確，違約金合理。解決方案：雙方在本合同中明確約定違約責(zé)任及違約金數(shù)額，以保障雙方權(quán)益。7.爭議解決方式合理。解決方案：雙方在本合同中約定爭議解決方式，如友好協(xié)商、訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.甲方（賣方）：房屋的合法所有者，愿意將房屋出售給乙方。2.乙方（買方）：愿意購買甲方所出售的房屋的一方。3.房屋所有權(quán)證：證明甲方對房屋擁有合法所有權(quán)的證件。4.過戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。5.違約金：一方違約時，應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.民事行為能力：指個人依法獨立進(jìn)行民事活動的能力。7.婚姻狀況證明：證明個人婚姻狀況的證件，如結(jié)婚證、離婚證等。8.房產(chǎn)證：證明房屋所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)的證件。9.土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)的證件。10.訴訟：指當(dāng)事人通過法院解決糾紛的方式。應(yīng)用場合：1.個人之間的房屋買賣。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與購房者之間的房屋買賣。3.任何需要明確買賣雙方權(quán)利和義務(wù)的房屋交易。補充條款：1.房屋維修責(zé)任：雙方同意，自房屋交付之日起，甲方對房屋的現(xiàn)有瑕疵負(fù)責(zé)維修，包括但不限于漏水、管道堵塞等問題。2.房屋保險：甲方同意在過戶前購買并維持房屋保險，直至過戶手續(xù)完成。3.房屋租賃：若房屋在過戶前已出租，甲方應(yīng)保證與租戶的租賃合同符合本合同的條款，且租戶應(yīng)知曉并同意本合同的條款。4.房屋占用：若房屋在過戶前有占用情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決占用問題，確保房屋能夠順利交付給乙方。5.房屋過戶稅費：雙方同意按照法律規(guī)定承擔(dān)各自的過戶稅費。6.房屋交付條件：甲方應(yīng)在所有交易條件滿足后，將房屋鑰匙交付給乙方。7.隱私保護(hù)：雙方同意保護(hù)對方的個人信息和隱私，不得泄露給第三方。附件列表：1.房屋所有權(quán)