2024商品房買賣(預(yù)售)合同

?合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買受人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)：__________1.3房屋面積：__________1.4房屋用途：__________第二條購(gòu)買方式及價(jià)款2.1乙方采用______(現(xiàn)金/按揭)方式購(gòu)買該房屋。2.2該房屋的成交價(jià)為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.3乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)向甲方支付房?jī)r(jià)款。第三條付款方式及時(shí)間3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___萬(wàn)元作為購(gòu)房定金。3.2乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付人民幣_(tái)___萬(wàn)元作為首付款。3.3剩余房款人民幣_(tái)___萬(wàn)元，乙方應(yīng)按照甲方要求的付款時(shí)間及方式支付。第四條交付及辦理手續(xù)4.1甲方應(yīng)按照合同約定，將該房屋交付給乙方。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證照轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有購(gòu)房資格和預(yù)售資格。解決辦法：核實(shí)甲方是否為合法存續(xù)的企業(yè)，具備商品房預(yù)售資格；乙方是否具備購(gòu)房資格。2.房屋信息真實(shí)準(zhǔn)確，不存在誤導(dǎo)或虛假宣傳。解決辦法：甲方提供該房屋的詳細(xì)信息，乙方有權(quán)進(jìn)行實(shí)地考察和查驗(yàn)相關(guān)證明材料。3.嚴(yán)格遵守合同約定的付款方式和時(shí)間，確?？铐?xiàng)安全。解決辦法：雙方按照合同約定的付款方式和時(shí)間履行義務(wù)，如有變更，需雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。4.甲方按時(shí)交付符合合同約定的房屋，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。解決辦法：甲方按照合同約定交付房屋，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證照轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.妥善解決合同履行過(guò)程中的糾紛，維護(hù)雙方合法權(quán)益。解決辦法：雙方友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。涉及的法律名詞及名詞解釋：1.商品房：指按照市場(chǎng)需求和規(guī)劃要求，依法取得土地使用權(quán)，進(jìn)行投資開發(fā)建設(shè)，用于銷售的住宅房屋。2.預(yù)售：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)依法取得預(yù)售許可，將尚未建成或者尚未全部建成的房屋預(yù)先出售給買受人，買受人支付房?jī)r(jià)款并簽訂預(yù)售合同的行為。3.成交價(jià)：指甲乙雙方在本合同中約定的，乙方購(gòu)買該房屋應(yīng)支付的金額。4.定金：指乙方在本合同簽訂之日起一定時(shí)間內(nèi)，向甲方支付的作為購(gòu)房承諾的款項(xiàng)。5.首付款：指乙方在本合同約定的首付款支付時(shí)間內(nèi)，向甲方支付的購(gòu)買房屋的款項(xiàng)。6.違約金：指一方違反本合同約定，應(yīng)向守約方支付的違約賠償金。7.爭(zhēng)議解決：指在本合同履行過(guò)程中，甲乙雙方發(fā)生糾紛時(shí)，采取的解決方式，包括友好協(xié)商和向人民法院提起訴訟等。應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲方（出賣人）為具備商品房預(yù)售資格的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。2.乙方（買受人）為具備購(gòu)房資格的自然人、法人和其他組織。3.雙方就甲方開發(fā)的位于特定地理位置的商品房達(dá)成購(gòu)房意向。補(bǔ)充條款：1.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量保證：詳細(xì)說(shuō)明甲方交付房屋時(shí)應(yīng)滿足的條件和質(zhì)量要求。2.裝修及配套設(shè)施：明確甲方提供的裝修標(biāo)準(zhǔn)、配套設(shè)施及交付時(shí)間等。3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：詳細(xì)規(guī)定辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的手續(xù)、時(shí)間及費(fèi)用承擔(dān)。4.面積差異處理：約定房屋實(shí)際面積與合同約定面積不符時(shí)的處理方式。5.逾期交付處理：規(guī)定甲方逾期交付房屋時(shí)的違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)。6.逾期付款處理：約定乙方逾期支付房?jī)r(jià)款時(shí)的違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)。7.不可抗力：明確不可抗力事件的概念及雙方免責(zé)條件。8.爭(zhēng)議解決：重申本合同爭(zhēng)議解決的途徑和法院管轄權(quán)。附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。2.甲方土地使用權(quán)證復(fù)印件。3.甲方商品房預(yù)售許可證復(fù)印件。4.房屋平面圖、立面圖、剖面圖等相關(guān)設(shè)計(jì)文件。5.