2024私人廠房出租合同范本

?合同編號：__________合同各方：出租方：姓名/公司名稱：____________________地址：_____________________________聯(lián)系電話：_________________________電子：_________________________承租方：姓名/公司名稱：____________________地址：_____________________________聯(lián)系電話：_________________________電子：_________________________第一條租賃物1.1本合同所租賃的廠房位于________________，總面積為____平方米。1.2廠房內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單如下：（此處列明廠房內(nèi)現(xiàn)有的設(shè)施設(shè)備，可根據(jù)實際情況進(jìn)行補充）第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。雙方續(xù)簽租賃合同的租金標(biāo)準(zhǔn)及條件，可在租賃期滿前一個月進(jìn)行協(xié)商。第三條租金及支付方式3.1承租方應(yīng)按月支付租金，租金為每平方米每月人民幣____元，總計人民幣____元（大寫：_________________________元整）。3.2租金支付方式為每月____日前，承租方將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。3.3租賃期內(nèi)，如遇市場價格變動，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。第四條租賃用途4.1承租方應(yīng)按合同約定的用途使用廠房，如需改變用途，應(yīng)提前一個月通知出租方，并征得出租方同意。4.2承租方不得將廠房轉(zhuǎn)租給第三方，如違反本條規(guī)定，出租方有權(quán)解除本合同。第五條維修責(zé)任5.1出租方負(fù)責(zé)廠房及附屬設(shè)施的基本維護(hù)和維修，確保廠房處于正常使用狀態(tài)。5.2承租方應(yīng)合理使用廠房及附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)保養(yǎng)。如因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)維修費用。第六條保險6.1承租方應(yīng)于租賃開始之日起__日內(nèi)，向保險公司投保廠房及附屬設(shè)施的保險，并將保險單復(fù)印件交出租方備案。6.2保險費用由承租方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2出租方未按約定提供廠房或設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致承租方無法正常使用，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，違約金為租金的__%。7.3承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方支付違約金，違約金為租金的__%。第八條解除合同8.1在租賃期內(nèi)，如出租方提前解除本合同，應(yīng)支付承租方相當(dāng)于租金總額的__%作為違約金。8.2在租賃期內(nèi)，如承租方提前解除本合同，應(yīng)支付出租方相當(dāng)于租金總額的__%作為違約金。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：____________________承租方（蓋章）：____________________代表（或法定代表人）：______________代表（或法定代表人）：______________簽訂日期：_________________________注意事項：1.確保合同各方的信息準(zhǔn)確無誤，包括姓名、地址、聯(lián)系電話和電子等。2.明確租賃物的具體位置和面積，以及現(xiàn)有的設(shè)施設(shè)備清單。3.規(guī)定租賃期限，以及租賃期滿后的續(xù)租政策。4.確定租金金額及其支付方式和時間。5.明確租賃用途，以及是否允許轉(zhuǎn)租的規(guī)定。6.規(guī)定雙方對廠房及附屬設(shè)施的維修責(zé)任。7.要求承租方投保廠房及附屬設(shè)施的保險，并提交保險單復(fù)印件。8.設(shè)定違約責(zé)任及違約金的計算方式。9.約定合同解除的條件和違約金支付比例。10.確定爭議解決的方式和法院管轄權(quán)。11.雙方簽字蓋章后，合同生效。解決辦法：1.合同各方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同全文，確保對合同條款的理解無誤。2.如有疑問或需要澄清的地方，應(yīng)及時向合同相對方或?qū)I(yè)律師咨詢。3.合同各方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.在合同簽訂前，建議由專業(yè)律師對合同進(jìn)行審查，以確保合同的合法性和有效性。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：擁有租賃物并將其出租給承租方的當(dāng)事人。2.承租方：租賃出租方的租賃物并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃物：本合同中指位于特定地點的私人廠房及附屬設(shè)施。4.租賃期限：雙方約定的租賃時間范圍，自合同生效之日起至合同解除日止。5.租金：承租方為使用租賃物而支付給出租方的費用。6.轉(zhuǎn)租：承租方將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方的行為。7.維修責(zé)任：出租方和承租方對租賃物的維修和保養(yǎng)責(zé)任。8.保險：承租方為租賃物及附屬設(shè)施投保的保險。9.違約金：違約方因違反合同規(guī)定而應(yīng)支付給守約方的違約賠償。10.爭議解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決爭議。11.法院管轄權(quán)：指雙方在發(fā)生訴訟時，由哪個法院行使審判權(quán)。應(yīng)用場合：1.私人廠房的所有者希望將廠房出租給他人使用。2.需要使用廠房的個人或公司尋找合適的租賃場所。3.雙方就廠房租賃達(dá)成一致，需明確租賃條款和條件。補充條款：1.寵物政策：明確是否允許承租方在廠房內(nèi)養(yǎng)寵物，以及相關(guān)管理規(guī)定。2.維修和保養(yǎng)：詳細(xì)說明雙方在租賃期間對廠房及附屬設(shè)施的維修和保養(yǎng)責(zé)任。3.變更條款：允許雙方在租賃期間根據(jù)實際情況調(diào)整租賃用途或租金等條件。4.違約處理：規(guī)定違約方的違約責(zé)任，包括支付違約金的具體計算方式。5.提前解除合同：約定合同提前解除的條件、違約金支付比例及處理方式。6.保險條款：要求承租方投保的保險類型、保額及保險公司要求等。7.稅務(wù)責(zé)任：明確雙方在租賃過程中涉及的稅務(wù)責(zé)任及處理方式。附件列表：1.廠房及附屬設(shè)施清單：列明廠房內(nèi)現(xiàn)有的設(shè)施設(shè)備，以及可能包含的家具、電器等。2.廠房平面圖：提供廠房的布局和尺寸圖，以便承租方了解廠房結(jié)構(gòu)。3.保險公司提供的保險單副本：承租方投保廠房及附屬設(shè)施的保險單副本。4.租金支付記錄：記錄承租方