2024商鋪托管合同范文

?合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（托管方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（商戶）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方具備專業(yè)的商鋪托管能力，乙方希望將位于__________的商鋪交由甲方進(jìn)行托管，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條托管內(nèi)容1.1甲方同意接受乙方委托，對(duì)乙方位于__________的商鋪進(jìn)行托管。1.3乙方應(yīng)將其經(jīng)營所需的貨物、設(shè)備等物品放置在商鋪內(nèi)，并負(fù)責(zé)商品的銷售及售后服務(wù)。第二條托管期限2.1本合同的托管期限為__________年，自__________起至__________止。2.2托管期滿后，如乙方需繼續(xù)托管，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的托管合同。第三條托管費(fèi)用3.1甲方應(yīng)向乙方收取托管費(fèi)用，費(fèi)用為每月人民幣_(tái)_________元。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月托管費(fèi)用支付給甲方。3.3托管期間，如乙方需增加或減少托管面積，雙方可協(xié)商調(diào)整托管費(fèi)用。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方有權(quán)對(duì)乙方經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保乙方遵守國家的法律法規(guī)及商業(yè)道德。4.2甲方應(yīng)確保商鋪的安全，采取必要的措施防止火災(zāi)、盜竊等意外事件的發(fā)生。4.3甲方不得干涉乙方的經(jīng)營決策，不得未經(jīng)乙方同意擅自使用乙方商標(biāo)、商譽(yù)等。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照合同約定進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，并享受甲方提供的托管服務(wù)。5.2乙方應(yīng)合法經(jīng)營，遵守國家的法律法規(guī)及商業(yè)道德，不得從事違法亂紀(jì)的活動(dòng)。5.3乙方應(yīng)按約定支付托管費(fèi)用，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌膿p失。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為托管費(fèi)用的__________%。6.2因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行合同的，不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（托管方）：__________乙方（商戶）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方信息準(zhǔn)確無誤：在簽訂合同前，雙方應(yīng)仔細(xì)核對(duì)合同中填寫的個(gè)人信息，包括但不限于名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話等，以免因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生糾紛。解決辦法是雙方應(yīng)主動(dòng)提供并核對(duì)各自的個(gè)人信息，確保準(zhǔn)確無誤。2.托管內(nèi)容的明確界定：雙方應(yīng)確保托管內(nèi)容的描述具體明確，避免因托管范圍不明確導(dǎo)致的履行困難。解決辦法是詳細(xì)列舉托管的商品種類、經(jīng)營范圍等，并明確任何變更時(shí)的處理方式。3.托管期限的約定：雙方應(yīng)清楚約定托管期限的開始和結(jié)束時(shí)間，以及托管期滿后的續(xù)約流程。解決辦法是在合同中明確填寫起始日期和結(jié)束日期，并約定續(xù)約時(shí)的通知期限和續(xù)約流程。4.托管費(fèi)用的合理確定：雙方應(yīng)合理商定托管費(fèi)用，并明確費(fèi)用的支付時(shí)間和方式。解決辦法是依據(jù)市場行情和實(shí)際托管服務(wù)內(nèi)容，雙方協(xié)商確定合理的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，并在合同中約定支付時(shí)間和方式。5.違約責(zé)任的明確：合同中應(yīng)明確違約責(zé)任及違約金的計(jì)算方式，以避免違約行為發(fā)生時(shí)的糾紛。解決辦法是在合同中具體規(guī)定違約行為的情形、違約責(zé)任的承擔(dān)方式和違約金的計(jì)算方法。6.爭議解決的途徑：雙方應(yīng)事先約定解決合同爭議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。解決辦法是在合同中明確選擇合適的爭議解決方式，并約定相應(yīng)的管轄法院或仲裁機(jī)構(gòu)。法律名詞及名詞解釋：1.托管方：指承擔(dān)商鋪托管義務(wù)的一方，負(fù)責(zé)商鋪的日常管理和維護(hù)。2.商戶：指將商鋪托管給甲方經(jīng)營的一方，負(fù)責(zé)商品的銷售和售后服務(wù)。3.托管費(fèi)用：指甲方為乙方提供商鋪托管服務(wù)所收取的費(fèi)用。4.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金，通常為托管費(fèi)用的一定比例。5.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。6.守約方：指在合同履行過程中遵守合同約定的一方。7.違約方：指在合同履行過程中未能遵守合同約定的一方。8.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在合同履行過程中發(fā)生分歧時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.商鋪所有者或經(jīng)營者與專業(yè)的商鋪托管公司之間的托管服務(wù)協(xié)議。2.商鋪?zhàn)赓U合同中，tenant（租戶）與propertymanager（物業(yè)管理者）或landlord（房東）之間的托管安排。3.商業(yè)綜合體或購物中心內(nèi)，商戶與物業(yè)管理方之間的商鋪運(yùn)營托管協(xié)議。4.由于個(gè)人原因（如出國、工作繁忙等），商鋪所有者需要將商鋪委托給親朋好友或?qū)I(yè)托管公司代為管理和經(jīng)營的情況。補(bǔ)充條款：1.商鋪托管期間的裝修與改造：雙方明確是否允許乙方在托管期間對(duì)商鋪進(jìn)行裝修或改造，以及相關(guān)的申請(qǐng)流程、費(fèi)用承擔(dān)和責(zé)任劃分。2.商鋪保險(xiǎn)：甲方應(yīng)明確是否為托管的商鋪購買保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)覆蓋的范圍和金額，乙方是否需要對(duì)此支付額外費(fèi)用。3.營銷與推廣：甲方應(yīng)承擔(dān)怎樣的營銷推廣義務(wù)，是否提供廣告位，以及相關(guān)的費(fèi)用問題。4.商鋪使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓：如果乙方希望將商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)如何處理，是否需要甲方同意，以及轉(zhuǎn)讓的條件和程序。5.突發(fā)事件處理：遇到如火災(zāi)、自然災(zāi)害等突發(fā)事件時(shí)，雙方的責(zé)任和義務(wù)如何劃分，如何迅速有效地處理這些問題以減少損失。附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明文件：如房產(chǎn)證、商鋪?zhàn)?/p>