2024年個(gè)人套房租賃合同

?2024年個(gè)人套房租賃合同合同編號：__________甲方（出租人）：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________乙方（承租人）：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________。3.2乙方支付租金方式為每____個(gè)月支付一次，每次支付人民幣￥__________。3.3乙方應(yīng)在每月的____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為違約金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣￥__________。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。5.2在租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修，乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)及附屬設(shè)施的維修。六、甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。6.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保證乙方正常使用房屋，不得無故收回房屋。6.3甲方有權(quán)了解乙方使用房屋的情況，但應(yīng)提前通知乙方，乙方應(yīng)予以配合。七、乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋，甲方不得干涉乙方的正常生活。7.2乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法違規(guī)活動(dòng)。7.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)合理使用水、電、燃?xì)獾裙操Y源，按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用。八、合同的變更、解除和終止8.1雙方同意，合同的變更、解除和終止，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。8.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋。8.3如因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。九、違約責(zé)任9.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。十、爭議解決10.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。十一、其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)甲乙雙方的身份及資質(zhì)，保證合同主體的合法性。2.明確房屋的地址、面積和權(quán)屬狀況，避免租賃糾紛。3.確定租賃期限，并約定租賃期滿后的續(xù)租事宜。4.明確租金金額、支付方式和時(shí)間，防止逾期未付產(chǎn)生的糾紛。5.規(guī)定押金數(shù)額及退還條件，保障雙方的合法權(quán)益。6.規(guī)定房屋使用及維修責(zé)任，確保租賃期間的居住質(zhì)量。7.約定合同變更、解除和終止的條件及程序，降低法律風(fēng)險(xiǎn)。8.規(guī)定違約責(zé)任及糾紛解決方式，為可能出現(xiàn)的爭議提供解決途徑。解決辦法：1.在合同中詳盡列明各項(xiàng)條款，明確雙方權(quán)利義務(wù)。2.簽訂合同前，雙方進(jìn)行充分溝通，確保對合同內(nèi)容無異議。3.合同簽訂時(shí)，雙方核對身份信息，確保合同的合法有效性。4.履行合同時(shí)，雙方按照約定行事，遇到問題及時(shí)溝通協(xié)商。5.發(fā)生爭議時(shí)，優(yōu)先選擇友好協(xié)商解決，協(xié)商不成再訴諸法律途徑。法律名詞解釋：出租人：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，將其房屋出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。承租人：指支付租金，從出租人處取得房屋使用權(quán)的人。權(quán)屬糾紛：指因房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利歸屬產(chǎn)生的爭議。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。糾紛解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。1.如果租客是有小孩的家庭，可能會需要一些特別的保障：補(bǔ)充條款：考慮到乙方家庭有小孩，甲方同意在租賃期間確保房屋的安全設(shè)施完善，如安裝兒童安全鎖等。同時(shí)，甲方將確保公共區(qū)域符合兒童安全標(biāo)準(zhǔn)。2.或者租客有寵物，這也需要特別說明：補(bǔ)充條款：乙方飼養(yǎng)寵物，甲方同意乙方在租賃期間飼養(yǎng)寵物，但乙方必須確保寵物不擾民，并負(fù)責(zé)寵物的清潔和照看，避免對房屋造成損害。特殊場合：場景一：如果你的租客有小孩合同補(bǔ)充：“咱們知道你家里有小朋友，所以我們會特別留意房子的安全措施，確保小家伙們能安全玩耍。如果有什么需要我們幫忙的，隨時(shí)告訴我們?！庇袑櫸锏那闆r合同補(bǔ)充：“我們理解寵物也是家庭的一部分，所以你養(yǎng)寵物沒問題。但記得要照顧好它們，別讓它們搞破壞哦，如果有什么小意外，及時(shí)和我們溝通?！?.房屋平面圖（確認(rèn)寵物活動(dòng)空間）2.寵物照片和相關(guān)的疫苗接種證明3.如果租客需要經(jīng)營家庭式辦公合同補(bǔ)充：“知道你可能在家里工作，我們會盡量保持安靜，同時(shí)也請你確保工作不會影響鄰居，保持工作和生活的平衡?！奔彝マk公的說明文件（明確辦公時(shí)間和可能產(chǎn)生的噪音等）1.家