2024年營業(yè)房租賃合同簡單版(1170字)

?2024年營業(yè)房租賃合同簡單版(1170字)合同編號：__________甲方（出租人）：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________乙方（承租人）：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________第一條租賃房屋的基本情況1.2租賃房屋的用途：乙方租賃房屋僅用于__________（注明具體經(jīng)營項目）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元/年（小寫）：__________元。3.2乙方支付租金的方式為：每____個月支付一次，每次支付金額為人民幣（大寫）：__________元（小寫）：__________元。3.3乙方應在每個支付周期首月的____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為違約金。第四條保證金4.1為確保乙方履行合同義務，乙方應在簽訂本合同時向甲方支付保證金，保證金金額為人民幣（大寫）：__________元（小寫）：__________元。4.2合同期滿或提前解除合同后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條權(quán)利義務5.1甲方權(quán)利義務：（1）保證租賃房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備合法出租條件。（2）負責租賃房屋的維修、保養(yǎng)，確保房屋及附屬設施的正常使用。（3）在租賃期內(nèi)，不得無故收回租賃房屋。5.2乙方權(quán)利義務：（1）按照約定用途使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。（2）愛護租賃房屋及附屬設施，因使用不當造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。（3）在租賃期內(nèi)，乙方應自行承擔水、電、燃氣、網(wǎng)絡等費用。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц断鄳馁r償金。6.2甲方未按約定提供租賃房屋或收回租賃房屋的，應支付給乙方違約金，違約金為：__________元。6.3乙方未按約定支付租金的，應按照本合同第三條第3款的規(guī)定支付違約金。第七條合同的變更、解除和終止7.1本合同簽訂后，甲乙雙方應嚴格履行，如需變更、解除或終止本合同，應書面協(xié)商一致。7.2在租賃期內(nèi)，如乙方因特殊情況需提前解除合同，應提前一個月通知甲方，并支付一個月租金作為違約金。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________注意事項：1.確保租賃房屋的合法性：在簽訂合同前，雙方需確認房屋具備合法出租條件，避免因房屋違法問題導致合同無效。1.注意事項：合同中留白部分的填寫。解決辦法：在簽訂合同時，甲乙雙方應確保所有留白部分填寫完整、準確，避免因信息不全導致合同無效。1.出租人：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，將其房屋出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。2.承租人：指支付租金，從出租人處取得房屋使用權(quán)進行經(jīng)營或居住的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指租賃合同中規(guī)定的租賃起始日至終止日的期間。4.違約金：指合同當事人違反合同約定，應向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢，作為對違約行為的懲罰。5.保證金：為保證承租人履行合同義務，出租人要求承租人支付的一定數(shù)額的金錢，合同期滿后無息退還。6.爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。特殊場合與補充條款：1.場合：如果乙方經(jīng)營的是餐飲業(yè)，可能會有噪音和油煙問題。補充條款：乙方需確保其經(jīng)營活動不得影響周圍鄰居的正常生活，必要時應安裝油煙凈化設備和隔音設施。條款示例："第十條餐飲經(jīng)營特別約定乙方從事餐飲業(yè)時，應采取有效措施，確保噪音和油煙排放符合國家和當?shù)丨h(huán)保標準，不干擾鄰近居民的正常生活。"2.場合：如果租賃房屋內(nèi)含有甲方提供的設備或家具。補充條款：乙方需對甲方提供的設備或家具進行妥善保管，如有損壞，需按價賠償。條款示例："第十一條設備與家具甲方提供的設備與家具清單詳見附件二。乙方應對清單所列物品妥善使用和保管，如有損壞，乙方應按物品原價或合理價格賠償。"3.場合：如果乙方需要裝修房屋。補充條款：乙方裝修前需征得甲方同意，并遵守相關(guān)裝修規(guī)定。條款示例："第十二條裝修約定乙方如需對租賃房屋進行裝修，應提前向甲方提交裝修方案，并在獲得甲方書面同意后方可進行。裝修應遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得改變房屋主體結(jié)構(gòu)。"附件列表：1.附件一：租賃房屋平面圖及附屬設施清單。2.附件二：甲方提供的設備與家具清