不收費的房屋住宅合同范本

不收費的房屋住宅合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______

聯(lián)系方式：______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______

聯(lián)系方式：______

合同簡介：

甲方作為一家專注于房地產(chǎn)投資與管理的公司，擁有位于______市______區(qū)的一處住宅物業(yè)（以下簡稱“該物業(yè)”）。乙方為一家專業(yè)從事房屋租賃、銷售代理的公司，具備豐富的市場資源和專業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊。鑒于雙方在業(yè)務(wù)領(lǐng)域的互補(bǔ)性，經(jīng)友好協(xié)商，甲乙雙方達(dá)成以下合作：

（1）甲方將該物業(yè)委托給乙方進(jìn)行租賃、銷售代理，以期實現(xiàn)物業(yè)價值最大化；

（2）乙方負(fù)責(zé)尋找合適的承租方/買方，為甲方提供專業(yè)的租賃、銷售服務(wù)，并確保合同的順利履行。

本合同旨在明確雙方在合作過程中的權(quán)利與義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，為雙方提供一個公平、公正、透明的合作環(huán)境。以下為具體合同條款：

一、定義

1.1本合同所述“該物業(yè)”指位于______市______區(qū)______路______號的住宅物業(yè)。

1.2本合同所述“租賃期限”指自雙方簽訂合同之日起至合同終止之日止。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

2.1甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方保證該物業(yè)的合法性，具備出租、銷售的相關(guān)手續(xù)；

（2）甲方應(yīng)在合同簽訂后5個工作日內(nèi)向乙方提供該物業(yè)的權(quán)屬證明、房屋租賃合同等相關(guān)文件；

（3）甲方有權(quán)按照合同約定收取租金、銷售款項；

（4）甲方應(yīng)在租賃、銷售過程中配合乙方處理與物業(yè)相關(guān)的事宜；

（5）甲方應(yīng)確保乙方在合同期內(nèi)正常使用該物業(yè)。

2.2乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)根據(jù)市場情況制定租賃、銷售策略；

（2）乙方負(fù)責(zé)尋找合適的承租方/買方，并簽訂租賃、銷售合同；

（3）乙方應(yīng)按時向甲方支付租金、銷售款項；

（4）乙方負(fù)責(zé)處理租賃、銷售過程中的糾紛；

（5）乙方應(yīng)確保合同期內(nèi)物業(yè)的安全、整潔。

三、價格與支付條件

3.1乙方應(yīng)在簽訂租賃、銷售合同后5個工作日內(nèi)支付首期租金/定金；

3.2乙方應(yīng)按照合同約定的周期支付租金/銷售款項；

3.3甲方收到乙方支付的租金/銷售款項后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)收據(jù)。

四、履行期限

本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為______年，自合同簽訂之日起計算。

五、違約責(zé)任

5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

5.2一方未能履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。

六、不可抗力

6.1本合同簽訂后，如發(fā)生不可抗力因素，影響合同的履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決；

6.2不可抗力因素包括但不限于自然災(zāi)害、政策變動等。

七、爭議解決

雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

8.1本合同的任何修改、補(bǔ)充均需雙方書面確認(rèn)；

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

九、附則

9.1本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效；

9.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。

簽署：

甲方（蓋章）：______有限公司

乙方（蓋章）：______有限公司

簽署日期：______年______月______日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將所屬物業(yè)委托給乙方進(jìn)行租賃、銷售代理的相關(guān)事宜，確保物業(yè)的有效管理和價值實現(xiàn)。具體內(nèi)容包括：乙方向甲方提供專業(yè)的租賃、銷售服務(wù)，包括但不限于市場調(diào)研、客戶開發(fā)、合同簽訂、租金收取、物業(yè)維護(hù)等；甲方應(yīng)積極配合乙方的相關(guān)工作，共同推進(jìn)物業(yè)租賃、銷售目標(biāo)的實現(xiàn)。

第二條定義

2.1“物業(yè)”指本合同所述位于______市______區(qū)______路______號的住宅物業(yè)。

2.2“租賃、銷售代理服務(wù)”指乙方根據(jù)甲方委托，為甲方尋找承租方/買方，并簽訂租賃、銷售合同的行為。

2.3“合同期限”指自本合同生效之日起至合同終止之日止。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方有權(quán)按照合同約定收取租金、銷售款項；

（2）甲方應(yīng)向乙方提供物業(yè)的合法權(quán)屬證明、房屋租賃合同等相關(guān)文件；

（3）甲方應(yīng)在合同期限內(nèi)保證物業(yè)的完好，確保乙方正常開展租賃、銷售業(yè)務(wù)；

（4）甲方有權(quán)對乙方在租賃、銷售過程中的行為進(jìn)行監(jiān)督，并對不符合合同約定的行為提出整改要求；

（5）甲方應(yīng)配合乙方處理與物業(yè)相關(guān)的投訴、糾紛等事宜。

3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)根據(jù)市場情況制定租賃、銷售策略，并獨立開展業(yè)務(wù)；

（2）乙方應(yīng)按時向甲方支付租金、銷售款項；

（3）乙方負(fù)責(zé)租賃、銷售過程中的客戶開發(fā)、合同簽訂、款項收取等工作；

（4）乙方應(yīng)確保物業(yè)在租賃、銷售期間的安全、整潔，并負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)；

（5）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)資料，以便開展租賃、銷售業(yè)務(wù)；

（6）乙方應(yīng)在合同期限內(nèi)，積極履行合同義務(wù)，確保甲方權(quán)益不受損害。

第四條價格與支付條件

4.1乙方應(yīng)在合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付首期租金/定金，金額為人民幣______元整；

4.2乙方應(yīng)根據(jù)租賃、銷售合同約定的周期（如每月、每季度等）按時支付租金/銷售款項；

4.3乙方支付租金/銷售款項后，甲方應(yīng)在3個工作日內(nèi)向乙方出具相應(yīng)收據(jù)；

4.4支付方式可為銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。

第五條履行期限

5.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為______年，自合同簽訂之日起計算；

5.2若雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前一個月內(nèi)簽訂書面續(xù)約協(xié)議；

5.3關(guān)鍵時間節(jié)點包括但不限于：合同簽訂日、首期租金/定金支付日、租金/銷售款項支付日等。

第六條違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；

6.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同項下尚未履行部分金額的____%；

6.3如違約方逾期支付租金/銷售款項，應(yīng)按逾期金額的____%支付滯納金；

6.4如甲方未按約定提供物業(yè)權(quán)屬證明等相關(guān)文件，導(dǎo)致乙方無法正常開展業(yè)務(wù)的，甲方應(yīng)賠償乙方因此造成的損失；

6.5如乙方在租賃、銷售過程中造成物業(yè)損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方損失；

6.6雙方因不可抗力原因?qū)е聼o法履行合同的，可根據(jù)實際情況協(xié)商減免違約責(zé)任；

6.7違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的訴訟費、律師費等合理費用；

6.8違約方在承擔(dān)違約責(zé)任后，如繼續(xù)履行合同，應(yīng)得到守約方的書面同意。

第七條不可抗力

7.1本合同所述“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為、社會異常事件等。

7.2發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件，證明不可抗力事件的存在和影響。

7.3在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方應(yīng)盡力采取措施減輕損失，并應(yīng)及時通知對方變更或解除合同的可能性。

7.4不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行時，受影響的一方不負(fù)違約責(zé)任，雙方應(yīng)協(xié)商延長合同履行期限或采取其他補(bǔ)救措施。

7.5如果不可抗力事件持續(xù)超過______天，雙方均有權(quán)根據(jù)實際情況協(xié)商解除合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

8.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。

8.3若調(diào)解不成，雙方同意提交至合同簽訂地的仲裁委員會進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

8.4若雙方未在合同中約定仲裁條款，或仲裁裁決未能執(zhí)行，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

8.5爭議解決過程中，除爭議部分外，其他合同條款仍應(yīng)繼續(xù)履行。雙方應(yīng)遵守爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定，并承擔(dān)各自在爭議解決過程中的費用。

第九條其他條款

9.1通知方式

雙方同意，本合同項下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信均應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。書面通知可通過快遞、掛號信或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行，送達(dá)地址為雙方在合同中注明的地址。

9.2合同變更

本合同的任何修改、補(bǔ)充均需雙方書面確認(rèn)，并作為合同的組成部分。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

9.3終止條件

本合同可在以下條件下終止：

（1）合同期限屆滿，雙方未續(xù)約；

（2）雙方協(xié)商一致，書面同意終止合同；

（3）一方嚴(yán)重違反合同，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)書面通知終止合同；

（4）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致終止合同。

第十條附則

10.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充，