興義農(nóng)村建房合同范本

興義農(nóng)村建房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：興義市XX農(nóng)村建房合作社

地址：貴州省興義市XX鄉(xiāng)XX村

法定代表人：張XX

聯(lián)系方式：0558-xxxxxxx

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：貴州XX建筑有限公司

地址：貴州省貴陽市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李XX

聯(lián)系方式：0851-xxxxxxx

合同簡介：

鑒于甲方為興義市XX農(nóng)村建房合作社，具備農(nóng)村建房需求及相應的土地使用權(quán)，擬在所屬土地上新建農(nóng)村住房；乙方為貴州XX建筑有限公司，具備房屋建筑資質(zhì)及豐富的農(nóng)村建房經(jīng)驗，愿意為甲方提供農(nóng)村建房服務。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方進行農(nóng)村建房事宜達成以下合同：

一、定義

1.1本合同所述“建房”是指乙方按照甲方提供的建房圖紙、標準和要求，在甲方所屬土地上進行的房屋新建工程。

1.2本合同所述“房屋”是指乙方按照甲方要求，完成新建的農(nóng)村住房。

二、雙方權(quán)利與義務

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

三、價格與支付條件

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

四、履行期限

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

五、違約責任

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

六、不可抗力

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

七、爭議解決

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

八、其他條款

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

九、附則

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

十、簽署

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

鑒于以上合同簡介，雙方確認以下內(nèi)容：

1.甲方具備農(nóng)村建房需求，已取得土地使用權(quán)，并負責提供建房圖紙、標準和要求。

2.乙方具備房屋建筑資質(zhì)，承諾按照甲方提供的圖紙、標準和要求，完成農(nóng)村建房工程。

3.雙方同意按照本合同約定的價格、支付條件、履行期限等條款，共同履行合同義務。

4.雙方在簽署本合同時，已充分了解各自的權(quán)利、義務及違約責任，同意按照合同約定承擔相應責任。

5.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方委托進行農(nóng)村建房，乙方根據(jù)甲方的需求，按照約定的時間、質(zhì)量、標準完成房屋的新建工程。具體內(nèi)容包括但不限于：房屋的設(shè)計、施工、裝修、驗收及售后服務等與建房相關(guān)的各項工作。

第二條定義

1.“建房工程”指乙方根據(jù)本合同約定，為甲方在指定土地上進行的房屋新建工作。

2.“房屋”指乙方按照甲方提供的設(shè)計圖紙和標準要求，完成的新建農(nóng)村住房。

3.“工程進度”指甲方根據(jù)合同約定，對乙方施工進度的監(jiān)督和確認。

第三條雙方權(quán)利與義務

一、甲方的權(quán)利與義務

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的設(shè)計方案、施工標準及要求進行建房。

2.甲方應向乙方提供建房所需的土地使用權(quán)證明、建房圖紙等資料，并對圖紙的準確性、完整性負責。

3.甲方有權(quán)對乙方的施工進度、質(zhì)量進行監(jiān)督，并提出合理建議。

4.甲方應按照合同約定及時支付建房款項。

5.甲方在房屋驗收合格后，享有房屋的所有權(quán)和使用權(quán)。

二、乙方的權(quán)利與義務

1.乙方有權(quán)按照合同約定收取建房款項。

2.乙方應根據(jù)甲方提供的設(shè)計圖紙、施工標準及要求，按時完成建房工程。

3.乙方應確保建房工程的質(zhì)量符合國家標準和甲方的要求，并對施工過程中的安全負責。

4.乙方應及時向甲方報告工程進度，接受甲方的監(jiān)督。

5.乙方在房屋驗收合格后，負責提供一定期限的售后服務，包括但不限于房屋質(zhì)量問題的修復、使用咨詢等。

甲乙雙方應嚴格履行各自的權(quán)利與義務，確保合同的順利實施。如有違反，應承擔相應的違約責任。具體違約責任事項，雙方另行約定。

第四條價格與支付條件

1.甲方應支付給乙方的建房款項為人民幣XX萬元整（大寫：XXXX,XXX元整），該款項包括房屋設(shè)計、施工、裝修等全部費用。

2.甲方支付款項的方式如下：

a)簽署本合同后7個工作日內(nèi)，支付合同總金額的30%作為預付款；

b)乙方完成主體結(jié)構(gòu)后，甲方支付合同總金額的40%；

c)乙方完成內(nèi)外裝修并驗收合格后，甲方支付合同總金額的20%；

d)剩余的10%作為質(zhì)量保證金，待房屋交付使用一年后，若無質(zhì)量問題，甲方支付給乙方。

3.甲方支付款項應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定的賬戶。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX個月。

2.乙方應在合同生效后30日內(nèi)完成房屋設(shè)計，并開始施工。

3.乙方應在合同有效期內(nèi)完成建房工程，并確保房屋驗收合格。

4.關(guān)鍵時間節(jié)點如下：

a)設(shè)計完成時間：合同生效后30日內(nèi)；

b)主體結(jié)構(gòu)完成時間：設(shè)計完成后4個月內(nèi)；

c)內(nèi)外裝修完成時間：主體結(jié)構(gòu)完成后2個月內(nèi)；

d)房屋驗收合格時間：內(nèi)外裝修完成后1個月內(nèi)。

第六條違約責任

1.甲方違約：

a)甲方未按約定時間支付款項，每逾期一日，應向乙方支付合同總金額0.1%的違約金；

b)甲方未按約定提供土地使用權(quán)證明、建房圖紙等資料，導致工程延期，應承擔相應責任；

c)甲方未履行合同約定的其他義務，導致工程無法順利進行，應承擔相應責任。

2.乙方違約：

a)乙方未按約定時間完成工程，每逾期一日，應向甲方支付合同總金額0.1%的違約金；

b)乙方施工質(zhì)量不符合約定標準，應負責修復，并承擔因此產(chǎn)生的費用；

c)乙方未履行合同約定的其他義務，導致甲方損失，應承擔相應的賠償責任。

3.雙方同意，如一方違約，守約方有權(quán)選擇繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求違約方支付違約金及賠償損失。違約金不足以彌補損失的，守約方有權(quán)要求違約方支付額外賠償。

第七條不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響一方的合同義務將暫時中止，不視為違約。

3.不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應盡快恢復履行合同義務。如不可抗力事件導致合同無法繼續(xù)履行，雙方應友好協(xié)商解決，可依法解除合同。

4.發(fā)生不可抗力事件，雙方互不承擔因不可抗力導致的損失賠償責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至興義市建筑業(yè)協(xié)會進行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。

4.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同的其他義務。

5.爭議解決過程中產(chǎn)生的訴訟費、仲裁費、律師費等費用，由敗訴方承擔，除非雙方另有約定。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準、同意等均應以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達對方指定的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。

3.終止條件：若一方明確表示不履行合同主要義務，或發(fā)生不可抗力導致合同無法履行，另一方有權(quán)終止合同。

4.合同解除：雙方同意，在合同履行過程中，如遇特殊情況需解除合同，應書面協(xié)商一致，并明確解除合同的后果和處理方式。

5.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。

2.以下文件作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力：

a)甲方提供的設(shè)計圖紙；

b)乙方提供的施工方案；

c)雙方簽訂的補