衢州二手房出售合同范本

衢州二手房出售合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：衢州瑞豐置業(yè)有限公司

地址：浙江省衢州市柯城區(qū)花園街道中央商務區(qū)A座1502室

法定代表人：張勇

聯(lián)系方式/p>

2.合同簡介：

鑒于甲方對衢州市區(qū)內(nèi)二手房市場具有強烈的投資意愿，且乙方擁有位于衢州市區(qū)內(nèi)優(yōu)質(zhì)二手房資源，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方購買乙方持有的二手房事宜，達成以下合同：

一、甲乙雙方同意按照本合同約定的條款和條件，甲方購買乙方持有的位于衢州市區(qū)內(nèi)的二手房。

二、甲乙雙方確認，本合同的簽訂不違反國家法律法規(guī)的強制性規(guī)定，不侵犯第三方的合法權(quán)益。

三、甲乙雙方在簽訂本合同前，已充分了解對方的身份信息、房屋狀況、交易價格等關(guān)鍵信息，并對本次交易的真實性、合法性、有效性進行了充分核實。

四、甲乙雙方應按照本合同的約定，嚴格履行各自的義務，確保交易順利進行。

1.甲方權(quán)利與義務：

（1）甲方有權(quán)要求乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)清晰、無糾紛的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。

（2）甲方有權(quán)對乙方提供的房屋進行實地查看，了解房屋的實際情況。

（3）甲方應在合同約定的支付期限內(nèi)，向乙方支付購房款。

（4）甲方應配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，支付相關(guān)稅費。

2.乙方權(quán)利與義務：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的支付條件支付購房款。

（2）乙方應向甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)清晰、無糾紛的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。

（3）乙方應保證所售房屋不存在任何權(quán)利瑕疵、質(zhì)量瑕疵，如有第三方主張權(quán)利，由乙方負責解決。

（4）乙方應協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的資料。

本合同簡介旨在明確雙方合作的背景和前提條件，以下各章節(jié)將詳細闡述雙方的權(quán)利與義務、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決等事項，以保障雙方合法權(quán)益的實現(xiàn)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲乙雙方就乙方持有的衢州市區(qū)內(nèi)二手房進行買賣交易。具體內(nèi)容包括：甲方購買乙方所持有的房屋，乙方負責提供產(chǎn)權(quán)清晰、無糾紛的房屋及辦理過戶手續(xù)，雙方共同遵守合同約定，確保交易順利進行。

第二條定義

1.二手房：指已經(jīng)有過一次交易并完成過戶手續(xù)，位于衢州市區(qū)內(nèi)的住宅房屋。

2.交易價格：指甲方購買乙方二手房所應支付的總金額。

3.過戶手續(xù)：指甲方與乙方共同辦理的將房屋所有權(quán)從乙方轉(zhuǎn)移至甲方的相關(guān)手續(xù)。

第三條雙方權(quán)利與義務

一、甲方權(quán)利與義務：

1.甲方有權(quán)要求乙方提供房屋的完整權(quán)屬證明，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。

2.甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)支付購房款，并要求乙方按約定辦理房屋過戶手續(xù)。

3.甲方應按合同約定的金額和期限支付購房款，如未按期支付，甲方需承擔相應的違約責任。

4.甲方應配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，支付相關(guān)稅費。

5.甲方在購買房屋后，應遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護房屋內(nèi)外環(huán)境整潔。

二、乙方權(quán)利與義務：

1.乙方有權(quán)按照合同約定收取甲方支付的購房款。

2.乙方應保證所售房屋不存在任何權(quán)利瑕疵、質(zhì)量瑕疵，如有第三方主張權(quán)利，由乙方負責解決。

3.乙方應向甲方提供房屋的完整權(quán)屬證明，協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。

4.乙方應在合同約定的期限內(nèi)，將房屋過戶至甲方名下，如未按期辦理，乙方需承擔相應的違約責任。

5.乙方在過戶前應結(jié)清房屋相關(guān)費用，如物業(yè)費、水電費等。

本章節(jié)詳細闡述了甲乙雙方在本次二手房交易過程中的權(quán)利與義務，雙方應嚴格遵守，確保交易的順利進行。如有違反，違約方需承擔相應的法律責任。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本次二手房交易的價格為人民幣【】元整。甲方應按照以下支付條件向乙方支付購房款：

1.甲方在簽署本合同之日起【】日內(nèi)，向乙方支付購房定金人民幣【】元整。

2.甲方應在辦理房屋過戶手續(xù)前，向乙方支付剩余購房款人民幣【】元整。

支付方式：甲方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向乙方支付購房款。

第五條履行期限

1.本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】個月。

2.甲方應在簽署合同之日起【】日內(nèi)支付購房定金。

3.乙方應在收到甲方購房定金之日起【】日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。

4.甲方應在辦理房屋過戶手續(xù)前，支付剩余購房款。

5.雙方應在過戶手續(xù)辦理完畢之日起【】日內(nèi)，完成房屋交接。

第六條違約責任

一、甲方違約情形及后果：

1.甲方未按約定時間支付購房定金或剩余購房款，逾期超過【】日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣【】元整。

2.甲方在合同有效期內(nèi)擅自解除合同，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣【】元整。

3.甲方未履行合同約定的其他義務，導致交易無法進行的，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應違約責任。

二、乙方違約情形及后果：

1.乙方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，逾期超過【】日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣【】元整。

2.乙方在合同有效期內(nèi)擅自解除合同，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣【】元整。

3.乙方未履行合同約定的其他義務，導致交易無法進行的，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應違約責任。

雙方在履行合同過程中，如發(fā)生以上違約情形，守約方有權(quán)選擇繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求違約方支付違約金及賠償損失。違約方應承擔因其違約行為給守約方造成的全部損失。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行過程中，甲乙雙方不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響期間，雙方的權(quán)利義務暫停履行，互不承擔違約責任。

3.不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應盡快恢復合同履行。如不可抗力事件導致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.甲乙雙方在履行合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交衢州市房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交衢州市仲裁委員會進行仲裁。

4.雙方也可以直接選擇向衢州市人民法院提起訴訟。

在爭議解決過程中，除爭議部分外，其他合同條款仍須履行。爭議解決的費用由敗訴方承擔，如調(diào)解、仲裁、訴訟費等。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方同意，本合同履行過程中的任何通知、要求、文件等，應以書面形式送達對方。書面通知可通過快遞、掛號信或?qū)Ｈ诉f送等方式進行，送達地址為雙方在合同中注明的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章確認后生效。

3.終止條件：如甲乙雙方履行完畢本合同約定的各項義務，交易完成，合同自然終止。此外，雙方均可根據(jù)合同約定的解除條款或法定事由提出終止合同。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。

2.本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證、土地