水利發(fā)電站租賃合同范本

水利發(fā)電站租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：中國(guó)水利電力投資集團(tuán)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

地址：中華人民共和國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國(guó)工商行政管理部門登記的聯(lián)系方式

2.合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方是一家專業(yè)從事水利發(fā)電站投資、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)的企業(yè)，擁有豐富的水利發(fā)電站資源和管理經(jīng)驗(yàn)；乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）是一家具備一定經(jīng)濟(jì)實(shí)力和水利發(fā)電技術(shù)能力的公司，有意向租賃甲方所屬的水利發(fā)電站進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則下，甲乙雙方為充分發(fā)揮各自優(yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)資源優(yōu)化配置，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下租賃合同，以共同遵守。

一、租賃背景與前提條件

1.甲方擁有位于中華人民共和國(guó)XX省XX市XX縣的水利發(fā)電站一座，具備良好的發(fā)電能力和穩(wěn)定的運(yùn)行記錄。

2.乙方具備水利發(fā)電站運(yùn)營(yíng)所需的技術(shù)力量、管理能力和資金實(shí)力。

3.甲方同意將水利發(fā)電站出租給乙方，乙方愿意承租甲方的水利發(fā)電站，并按照本合同的約定支付租金，履行相應(yīng)義務(wù)。

4.甲乙雙方同意，在租賃期內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)水利發(fā)電站的日常運(yùn)營(yíng)、維護(hù)和管理，確保發(fā)電站的安全、穩(wěn)定運(yùn)行。

二、租賃范圍

乙方租賃的水利發(fā)電站范圍包括但不限于：發(fā)電站主體建筑、附屬設(shè)施、發(fā)電設(shè)備、土地使用權(quán)等。

三、租賃期限

本合同租賃期限為十年，自雙方簽訂之日起計(jì)算。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前六個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。

四、租賃用途

乙方租賃甲方水利發(fā)電站，僅限于從事水利發(fā)電及相關(guān)業(yè)務(wù)，不得擅自改變用途，不得用于任何非法活動(dòng)。

五、雙方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方應(yīng)保證水利發(fā)電站具備出租條件，包括但不限于具備合法的土地使用權(quán)、設(shè)備所有權(quán)、發(fā)電許可等。

（2）甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理租賃期內(nèi)與水利發(fā)電站運(yùn)營(yíng)相關(guān)的各類手續(xù)。

（3）甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金。

（4）甲方應(yīng)確保租賃期內(nèi)水利發(fā)電站的安全、穩(wěn)定運(yùn)行，為乙方提供必要的技術(shù)支持。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照本合同的約定使用水利發(fā)電站。

（2）乙方應(yīng)按照本合同的約定支付租金，并承擔(dān)租賃期內(nèi)的運(yùn)營(yíng)、維護(hù)和管理費(fèi)用。

（3）乙方負(fù)責(zé)租賃期內(nèi)水利發(fā)電站的安全、環(huán)保、節(jié)能等工作。

（4）乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，確保水利發(fā)電站的合法合規(guī)運(yùn)營(yíng)。

六、價(jià)格與支付條件

1.租金：雙方約定，乙方每年向甲方支付人民幣XX萬(wàn)元作為水利發(fā)電站租賃費(fèi)。

2.支付方式：乙方應(yīng)按照本合同的約定，每半年向甲方支付一次租金。

3.支付時(shí)間：租金支付時(shí)間為每半年第一個(gè)月的前五個(gè)工作日內(nèi)。

七、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決等其他條款，雙方另行協(xié)商確定。

八、附則

本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

九、簽署

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

法定代表人/負(fù)責(zé)人：

法定代表人/負(fù)責(zé)人：

簽訂日期：

簽訂日期：

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方將水利發(fā)電站出租給乙方，使乙方能夠利用甲方的資源進(jìn)行水利發(fā)電業(yè)務(wù)，提高雙方經(jīng)濟(jì)效益。涉及的具體內(nèi)容包括：水利發(fā)電站的租賃、運(yùn)營(yíng)、維護(hù)、管理以及相關(guān)手續(xù)的辦理等。

第二條定義

1.水利發(fā)電站：指甲方所屬的位于中華人民共和國(guó)XX省XX市XX縣，具備發(fā)電能力且合法運(yùn)行的發(fā)電設(shè)施。

2.租賃期：指甲乙雙方約定的本合同有效期限，即十年。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的租賃水利發(fā)電站的費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。

（2）甲方應(yīng)保證水利發(fā)電站在租賃期內(nèi)的安全、穩(wěn)定運(yùn)行，提供必要的技術(shù)支持。

（3）甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保乙方合法合規(guī)運(yùn)營(yíng)。

（4）甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行定期檢查，以確保乙方按照約定用途使用水利發(fā)電站。

（5）甲方應(yīng)在租賃期滿或提前終止合同時(shí)，協(xié)助乙方辦理相關(guān)交接手續(xù)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照本合同約定使用水利發(fā)電站進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，并承擔(dān)租賃期內(nèi)的運(yùn)營(yíng)、維護(hù)和管理費(fèi)用。

（3）乙方負(fù)責(zé)租賃期內(nèi)水利發(fā)電站的安全、環(huán)保、節(jié)能等工作，確保合法合規(guī)運(yùn)營(yíng)。

（4）乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)對(duì)水利發(fā)電站進(jìn)行必要的維修和改造，但需甲方同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。

（5）乙方應(yīng)在租賃期滿或提前終止合同時(shí)，將水利發(fā)電站及附屬設(shè)施完好無(wú)損地交還給甲方。

（6）乙方在租賃期內(nèi)如需轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置水利發(fā)電站，需事先取得甲方書面同意。

（7）乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，確保水利發(fā)電站的合法合規(guī)運(yùn)營(yíng)，不得從事任何損害甲方聲譽(yù)的活動(dòng)。

甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的權(quán)利與義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：乙方每年向甲方支付人民幣XX萬(wàn)元作為水利發(fā)電站租賃費(fèi)，租金每五年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情和雙方協(xié)商確定。

2.支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金。

3.支付時(shí)間：租金每半年支付一次，支付時(shí)間為每半年第一個(gè)月的前五個(gè)工作日內(nèi)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為十年。

2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前六個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）租金支付時(shí)間：每半年第一個(gè)月的前五個(gè)工作日內(nèi)；

（2）租賃期滿：本合同簽署之日起第十年的最后一天。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形：

（1）甲方未按約定將水利發(fā)電站交付乙方使用，應(yīng)支付給乙方違約金，違約金為本合同總租金的10%；

（2）甲方未履行合同約定的維修、保障義務(wù)，導(dǎo)致乙方不能正常使用水利發(fā)電站，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失；

（3）甲方違反合同約定，提前解除合同，應(yīng)退還乙方已支付的租金，并支付違約金，違約金為本合同總租金的20%。

2.乙方違約情形：

（1）乙方未按約定時(shí)間支付租金，逾期超過30日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同總租金的10%；

（2）乙方未按約定用途使用水利發(fā)電站，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同總租金的20%；

（3）乙方違反合同約定，提前解除合同，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同總租金的20%；

（4）乙方在租賃期內(nèi)擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置水利發(fā)電站，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同總租金的30%。

甲乙雙方在合同履行過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。同時(shí)，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)因違約行為所造成的損失。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件等。

2.責(zé)任免除條件：由于不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，受影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力影響，減少損失。以下情況，受影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任：

（1）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同履行期限延長(zhǎng)；

（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同部分或全部義務(wù)免除。

第八條爭(zhēng)議解決

1.甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，甲乙雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解仍無(wú)法解決爭(zhēng)議，甲乙雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方承擔(dān)各自發(fā)生的律師費(fèi)用等。

5.在爭(zhēng)議解決過程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款。

6.本合同簽訂地：中華人民共和國(guó)XX省XX市XX區(qū)。

7.本合同適用中華人民共和國(guó)法律。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方就本合同履行過程中的相關(guān)事宜，應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知。通知送達(dá)對(duì)方指定地址即為有效。

2.合同變更：甲乙雙方如需變更本合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對(duì)方終止本合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

（2）對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算等重大事項(xiàng)，影響合同履行；

（3）不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過六個(gè)月；

（4）雙方協(xié)商一致終止合同。

4.合同終止后的處理：合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按以下約定處理相關(guān)事宜：

（1）乙方按照約定將水利發(fā)電站及附屬設(shè)施交還給甲方；