標準版二手房房產合同范本

標準版二手房房產合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)_______路_______號

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：_______有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)_______路_______號

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)_______路_______號的二手房房產，并愿意將該房產出售/出租；乙方有意購買/承租該房產，并接受甲方提出的條件和要求。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經友好協(xié)商，就甲方出售/出租二手房房產給乙方的事宜，達成如下合同：

一、房產基本情況

1.房產地址：中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)_______路_______號。

2.房產面積：_______平方米。

3.房產性質：_______（住宅/商業(yè)/其他）。

4.房產所有權證號：_______。

5.房產現(xiàn)狀：_______（毛坯/精裝修/其他）。

二、合作背景與前提條件

1.甲方保證其對出售/出租的房產擁有合法、完整的所有權，且房產不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛、債務糾紛等法律問題。

2.乙方已充分了解并認可甲方提供的房產基本情況，自愿購買/承租該房產，并具備相應的購買/承租能力。

3.雙方確認，本合同的簽訂符合國家法律法規(guī)的規(guī)定，不存在損害國家利益、社會公共利益和他人合法權益的情形。

三、雙方權利與義務

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

四、價格與支付條件

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

五、履行期限

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

六、違約責任

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

七、不可抗力

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

八、爭議解決

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

九、其他條款

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

十、附則

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

十一、簽署

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有同等法律效力。雙方應嚴格遵守本合同的約定，履行各自的權利與義務，共同維護雙方的合法權益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲乙雙方關于甲方擁有的二手房房產的買賣/租賃關系，規(guī)范雙方在房產交易過程中的行為，確保交易的安全、順利進行。具體內容包括：

1.甲方向乙方出售/出租位于中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)_______路_______號的房產；

2.乙方支付相應的購房款/租金，并按照約定使用和維護房產；

3.雙方就房產交易過程中的權利、義務、違約責任等事項達成一致。

第二條定義

1.房產：指甲方擁有的位于中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)_______路_______號的二手房房產。

2.買賣/租賃關系：指甲乙雙方基于本合同，甲方將房產出售/出租給乙方，乙方支付購房款/租金的關系。

3.違約：指甲乙雙方在本合同履行過程中，未能按照約定履行其義務的行為。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權力和義務

1.甲方有權按照本合同的約定收取乙方支付的購房款/租金。

2.甲方應保證房產不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛、債務糾紛等法律問題，并承擔因房產本身瑕疵導致的法律風險。

3.甲方應在合同約定的期限內，將房產交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房產過戶/租賃登記手續(xù)。

4.甲方應如實告知乙方房產的實際情況，包括但不限于房產的物理狀態(tài)、使用現(xiàn)狀、配套設施等。

5.在合同履行期間，甲方應承擔房產的維修、保養(yǎng)責任，確保房產符合約定的使用條件。

二、乙方的權力和義務

1.乙方有權按照本合同的約定購買/承租房產，并要求甲方按時交付房產。

2.乙方應按照本合同的約定支付購房款/租金，并承擔因遲延支付產生的違約責任。

3.乙方應合理使用房產，并承擔因使用不當導致的損失。

4.乙方應遵守國家的法律法規(guī)，不得利用房產從事違法活動。

5.在租賃期滿或合同解除后，乙方應將房產恢復至合同約定的狀態(tài)，并歸還給甲方。

第四條價格與支付條件

1.房產交易價格為人民幣_______元（大寫：________________________元整）。

2.乙方應按照以下支付條件向甲方支付購房款/租金：

a)簽署本合同之日起_______日內，乙方向甲方支付人民幣_______元作為定金；

b)在房產過戶/租賃登記手續(xù)辦理完畢之日起_______日內，乙方向甲方支付剩余的購房款/租金。

3.支付方式：乙方向甲方指定的銀行賬戶轉賬支付，甲方在收到款項后出具相應的收據(jù)。

4.若乙方未按照約定時間支付購房款/租金，應向甲方支付遲延履行的違約金，違約金計算方式為：遲延支付金額×0.05%×遲延天數(shù)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。

2.甲方應在合同生效之日起_______日內，將房產交付給乙方。

3.乙方應在房產交付之日起_______日內，辦理房產過戶/租賃登記手續(xù)。

4.若雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法申請仲裁或向人民法院提起訴訟。

第六條違約責任

1.甲方違約：

a)甲方未能按約定時間交付房產，應向乙方支付違約金，違約金計算方式為：房產交易價格×0.05%×逾期交付天數(shù)；

b)甲方提供的房產存在權屬糾紛、租賃合同糾紛、債務糾紛等法律問題，導致乙方無法正常使用房產，乙方有權解除合同，甲方應雙倍返還定金，并賠償乙方的實際損失；

c)甲方違反本合同其他約定的，應承擔相應的違約責任。

2.乙方違約：

a)乙方未能按約定時間支付購房款/租金，應向甲方支付違約金，違約金計算方式如本合同第四條第4款所述；

b)乙方未按照約定使用房產，導致房產損壞或價值降低的，應承擔修復或賠償損失的責任；

c)乙方違反本合同其他約定的，應承擔相應的違約責任。

雙方應嚴格遵守本合同的約定，履行各自的權利與義務。如發(fā)生違約行為，違約方應承擔相應的違約責任，并向守約方支付違約金。違約金不足以賠償守約方損失的，違約方還需承擔額外的賠償責任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明材料。雙方應共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響，決定以下處理方式：

a)暫緩履行合同，待不可抗力事件結束后繼續(xù)履行；

b)部分或全部免除受影響方的合同責任；

c)解除合同。

3.發(fā)生不可抗力事件導致合同解除的，雙方互不承擔違約責任。但受影響方在不可抗力事件發(fā)生前已經履行或部分履行的，應按照實際履行情況，退還已收到的款項或要求相應賠償。

4.不可抗力事件結束后，受影響方應及時通知對方。雙方應協(xié)商恢復合同的履行，如協(xié)商不成，可依法申請仲裁或向人民法院提起訴訟。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可采取以下爭議解決方式：

a)提交雙方所在地的房地產糾紛調解機構進行調解；

b)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；

c)提交雙方約定的仲裁機構進行仲裁。

2.爭議解決過程中，除爭議部分外，雙方應繼續(xù)履行本合同的其他條款。

3.爭議解決費用由敗訴方承擔，如雙方都有責任，則按責任比例分擔。

4.爭議解決期間，雙方應保持克制，不得采取任何可能加劇爭議的行為。如有違反，違約方應承擔相應的法律責任。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準或其他通信，應以書面形式送達對方。通過掛號信、特快專遞或專人遞送等方式發(fā)送至本合同記載的地址視為有效送達。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，均須以書面形式作出，并經雙方簽署后生效。任何口頭協(xié)議、承諾或其他非書面形式的變更均無效。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可以終止：

a)雙方履行完畢本合同的全部義務；

b)雙方達成書面一致，同意提前終止本合同；

c)發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；

d)一方嚴重違約，經另一方催告后仍未改正的。

4.保密條款：雙方在履行本合同過程中獲得的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應予以嚴格保密，未經對方同意不得向第三方泄露。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.