工業(yè)園區(qū)地皮中介模板

工業(yè)園區(qū)地皮中介模板合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同的成立與生效第二章中介服務(wù)內(nèi)容2.1中介服務(wù)的范圍2.2中介服務(wù)的主要任務(wù)2.3中介服務(wù)的時(shí)間安排第三章地皮情況介紹3.1地皮的位置與面積3.2地皮的權(quán)屬情況3.3地皮的使用性質(zhì)第四章工業(yè)園區(qū)規(guī)劃4.1工業(yè)園區(qū)的發(fā)展定位4.2工業(yè)園區(qū)的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)4.3工業(yè)園區(qū)的配套設(shè)施第五章中介費(fèi)用與支付方式5.1中介費(fèi)用的計(jì)算方式5.2支付時(shí)間與支付方式5.3費(fèi)用調(diào)整與退還第六章中介方的義務(wù)與責(zé)任6.1中介方的基本義務(wù)6.2中介方的法律責(zé)任6.3中介方的保密義務(wù)第七章工業(yè)園區(qū)方的義務(wù)與責(zé)任7.1工業(yè)園區(qū)方的基本義務(wù)7.2工業(yè)園區(qū)方的法律責(zé)任7.3工業(yè)園區(qū)方的保密義務(wù)第八章雙方的權(quán)利與義務(wù)8.1雙方的權(quán)利8.2雙方的義務(wù)8.3雙方的違約責(zé)任第九章合同的變更與終止9.1合同變更的條件與程序9.2合同終止的條件與程序9.3合同終止后的相關(guān)處理第十章爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式10.2仲裁程序10.3訴訟管轄第十一章合同的解除11.1合同解除的條件11.2合同解除的程序11.3合同解除后的處理第十二章違約責(zé)任12.1雙方的違約行為12.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)12.3違約金的計(jì)算與支付第十三章附則13.1合同的附件13.2合同的簽訂日期與地點(diǎn)13.3合同的有效期第十四章雙方簽字蓋章14.1工業(yè)園區(qū)方簽字蓋章14.2中介方簽字蓋章14.3簽字蓋章的效力合同編號(hào)：_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.2本合同中的術(shù)語和定義，如無另外說明，均按照本章的定義與解釋執(zhí)行。1.2適用法律1.2.1本合同的簽訂、效力、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。1.3合同的成立與生效1.3.1本合同自甲方和乙方簽字蓋章之日起成立。1.3.2本合同自簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。第二章中介服務(wù)內(nèi)容2.1中介服務(wù)的范圍2.1.1乙方負(fù)責(zé)為甲方尋找合適的買家或承租方，以便甲方能夠成功出售或出租地皮。2.1.2乙方負(fù)責(zé)提供與地皮相關(guān)的市場(chǎng)信息、法律法規(guī)咨詢以及交易流程指導(dǎo)。2.2中介服務(wù)的主要任務(wù)2.2.1乙方需在合同約定的時(shí)間內(nèi)，提供至少____個(gè)潛在買家或承租方的信息。2.2.2乙方需協(xié)助甲方與潛在買家或承租方進(jìn)行洽談，直至達(dá)成交易。2.3中介服務(wù)的時(shí)間安排2.3.1乙方的服務(wù)期限自合同生效之日起算，至甲方與買家或承租方達(dá)成交易之日止。2.3.2如因特殊情況，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)服務(wù)期限。第三章地皮情況介紹3.1地皮的位置與面積3.1.1甲方應(yīng)向乙方提供地皮的具體位置、面積等相關(guān)信息。3.1.2乙方應(yīng)如實(shí)向潛在買家或承租方介紹地皮的位置與面積。3.2地皮的權(quán)屬情況3.2.1甲方應(yīng)保證其對(duì)所提供地皮享有合法、完整的所有權(quán)或使用權(quán)。3.2.2乙方應(yīng)如實(shí)向潛在買家或承租方介紹地皮的權(quán)屬情況。3.3地皮的使用性質(zhì)3.3.1甲方應(yīng)向乙方提供地皮的使用性質(zhì)，如工業(yè)用地、商業(yè)用地等。3.3.2乙方應(yīng)如實(shí)向潛在買家或承租方介紹地皮的使用性質(zhì)。第四章工業(yè)園區(qū)規(guī)劃4.1工業(yè)園區(qū)的發(fā)展定位4.1.1甲方應(yīng)向乙方介紹工業(yè)園區(qū)的發(fā)展定位，包括產(chǎn)業(yè)方向、發(fā)展規(guī)劃等。4.1.2乙方應(yīng)如實(shí)向潛在買家或承租方介紹工業(yè)園區(qū)的發(fā)展定位。4.2工業(yè)園區(qū)的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)4.2.1甲方應(yīng)向乙方介紹工業(yè)園區(qū)的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)及優(yōu)勢(shì)。4.2.2乙方應(yīng)如實(shí)向潛在買家或承租方介紹工業(yè)園區(qū)的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)。4.3工業(yè)園區(qū)的配套設(shè)施4.3.1甲方應(yīng)向乙方介紹工業(yè)園區(qū)的配套設(shè)施情況，如交通、物流、供電等。4.3.2乙方應(yīng)如實(shí)向潛在買家或承租方介紹工業(yè)園區(qū)的配套設(shè)施。第五章中介費(fèi)用與支付方式5.1中介費(fèi)用的計(jì)算方式5.1.1中介費(fèi)用根據(jù)交易金額的百分比計(jì)算，具體比例由雙方協(xié)商確定。5.1.2中介費(fèi)用的計(jì)算方式應(yīng)在本合同中明確。5.2支付時(shí)間與支付方式5.2.1甲方應(yīng)在交易成功后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付中介費(fèi)用。5.2.2中介費(fèi)用的支付方式可采用現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。5.3費(fèi)用調(diào)整與退還5.3.1在合同有效期內(nèi)，如因政策調(diào)整等原因?qū)е轮薪橘M(fèi)用發(fā)生變化的，雙方可協(xié)商調(diào)整。5.3.2如乙方未按約定完成中介服務(wù)，甲方有權(quán)要求退還部分或全部中介費(fèi)用。第六章中介方的義務(wù)與責(zé)任6.1中介方的基本義務(wù)6.1.1乙方應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，為甲方提供專業(yè)的中介服務(wù)。6.1.2乙方應(yīng)妥善保管與地皮相關(guān)的資料，不得泄露給第三方。6.2中介方的法律責(zé)任6.2.1乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2.2乙方應(yīng)對(duì)因故意或過失導(dǎo)致的信息錯(cuò)誤承擔(dān)責(zé)任。6.3中介方的保密義務(wù)6.3.1乙方應(yīng)對(duì)在中介過程中獲取的甲方商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密。6.3.第八章雙方的權(quán)利與義務(wù)8.1雙方的權(quán)利8.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供中介服務(wù)，并有權(quán)要求乙方保密相關(guān)信息。8.1.2乙方有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方提供必要的信息和協(xié)助。8.2雙方的義務(wù)8.2.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的地皮信息和相關(guān)資料。8.2.2乙方應(yīng)按照約定提供中介服務(wù)，并盡力促成交易的成功。8.3雙方的違約責(zé)任8.3.1如甲方未按約定提供信息或資料，導(dǎo)致乙方無法履行中介服務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.3.2如乙方未按約定提供中介服務(wù)或未促成交易的成功，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第九章合同的變更與終止9.1合同變更的條件與程序9.1.1如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章生效。9.1.2合同變更應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。9.2合同終止的條件與程序9.2.1合同終止的條件應(yīng)符合本合同的約定或相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。9.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理合同終止后的相關(guān)事項(xiàng)。第十章爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一章合同的解除11.1合同解除的條件11.1.1合同解除的條件應(yīng)符合本合同的約定或相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。11.1.2合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.2合同解除的程序11.2.1合同解除應(yīng)通過書面協(xié)議，并由雙方簽字蓋章生效。11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理合同解除后的相關(guān)事項(xiàng)。第十二章違約責(zé)任12.1雙方的違約行為12.1.1雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。12.1.2任何一方違反本合同的約定，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。12.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)12.2.1違約責(zé)任的承擔(dān)應(yīng)按照本合同的約定或相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。12.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所造成的損失賠償責(zé)任。12.3違約金的計(jì)算與支付12.3.1如雙方約定違約金，違約方應(yīng)按照約定支付違約金。12.3.2違約金的計(jì)算與支付應(yīng)符合本合同的約定或相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第十三章附則13.1合同的附件13.1.1本合同的附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。13.1.2附件應(yīng)為本合同中涉及的有關(guān)文件、資料和圖紙等。13.2合同的簽訂日期與地點(diǎn)13.2.1本合同于____年____月____日簽訂于____市。13.2.2合同的簽訂日期和地點(diǎn)應(yīng)符合本合同的約定。13.3合同的有效期13.3.1本合同自簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。13.3.2合同的有效期應(yīng)符合本合同的約定。第十四章雙方簽字蓋章14.1工業(yè)園區(qū)方簽字蓋章14.1.1甲方（蓋章）：____________________14.1.2授權(quán)代表（簽字）：____________________14.2中介方簽字蓋章14.2.1乙方（蓋章）：____________________14.2.2授權(quán)代表（簽字）：____________________14.3簽字蓋章的效力14.3.1本合同自甲方和乙方簽字蓋章之日起生效。14.3.2雙方簽字蓋章的效力應(yīng)符合本合同的約定。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.1甲方獨(dú)家代理權(quán)甲方享有對(duì)中介服務(wù)的獨(dú)家代理權(quán)，即在合同有效期內(nèi)，乙方不得為其他潛在買家或承租方提供相同的中介服務(wù)。1.2甲方信息的準(zhǔn)確性甲方應(yīng)確保提供給乙方的地皮信息和相關(guān)資料準(zhǔn)確無誤，包括但不限于地皮的位置、面積、權(quán)屬情況和使用性質(zhì)等。1.3甲方?jīng)Q策權(quán)甲方保留對(duì)交易的所有決策權(quán)，包括選擇買家或承租方、決定交易價(jià)格和條件等。乙方應(yīng)尊重甲方的決策，并按照甲方的指示進(jìn)行中介活動(dòng)。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款2.1乙方市場(chǎng)調(diào)研義務(wù)乙方應(yīng)進(jìn)行充分的市場(chǎng)調(diào)研，了解地皮的市場(chǎng)價(jià)值和潛在買家的需求，以確保提供有效的中介服務(wù)。2.2乙方保密義務(wù)乙方應(yīng)對(duì)在中介過程中獲取的甲方商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以嚴(yán)格保密，不得泄露給任何第三方。2.3乙方促成交易的責(zé)任乙方應(yīng)盡最大努力促成交易的成功，包括積極參與談判、提供交易咨詢和協(xié)助甲方與買家或承租方達(dá)成協(xié)議。附加條款三：第三方中介參與時(shí)的特殊條款3.1第三方中介的選定甲方和乙方應(yīng)共同選定第三方中介，以確保中介服務(wù)的客觀性和公正性。3.2第三方中介的費(fèi)用第三方中介的費(fèi)用由甲方和乙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并應(yīng)在合同中明確。3.3第三方中介的職責(zé)第三方中介應(yīng)按照甲方和乙方的指示，提供專業(yè)的中介服務(wù)，并協(xié)助雙方達(dá)成交易。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.地皮權(quán)屬證明文件2.地皮使用性質(zhì)證明文件3.工業(yè)園區(qū)規(guī)劃與發(fā)展定位文件4.工業(yè)園區(qū)配套設(shè)施說明文件5.中介服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方法說明6.交易金額證明文件7.第三方中介的資質(zhì)證明文件8.甲方和乙方之間的交易證明文件9.其他與合同相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的地皮信息和相關(guān)資料，導(dǎo)致乙方無法履行中介服務(wù)的，視為甲方違約。2.乙方未按約定提供中介服務(wù)，或未促成交易的成功，視為乙方違約。3.甲方未按約定時(shí)間支付中介費(fèi)用，或支付金額不足，視為甲方違約。4.乙方未按約定時(shí)間提供中介服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，視為乙方違約。5.第三方中介未按約定提供中介服務(wù)，或未遵守合同約定，視為第三方中介違約。三、法律名詞及解釋：1.工業(yè)園區(qū)：指為特定產(chǎn)業(yè)提供生產(chǎn)、研發(fā)、物流等功能的集中區(qū)域。2.中介服務(wù)：指中介方為甲方和乙方提供促成交易的服務(wù)，包括信息提供、市場(chǎng)調(diào)研、談判協(xié)助等。3.違約：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)或違反了合同條款的行為。4.違約責(zé)任：指違約方因違約行為而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括損失賠償、支付違約金等。5.合同解除：指合同雙方或單方依法終止合同效力的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到地皮信息不準(zhǔn)確的問題，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求提供準(zhǔn)確的信息。2.遇到乙方中介服務(wù)不到位的問題，應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求提高服務(wù)質(zhì)量。3.遇到支付中介費(fèi)用的問題，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，確保費(fèi)用按時(shí)支付。4.遇到第三方中介