臨街門面承租合同范本

臨街門面承租合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：XX物業(yè)管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張XX

聯(lián)系方式：依照我國相關(guān)法律法規(guī)及雙方約定，甲方的聯(lián)系方式以雙方另行確認的通訊地址及電話為準。

2.乙方（承租方）：

名稱：XX商貿(mào)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李XX

聯(lián)系方式：依照我國相關(guān)法律法規(guī)及雙方約定，乙方的聯(lián)系方式以雙方另行確認的通訊地址及電話為準。

合同簡介：

鑒于甲方系一家合法成立并有效存續(xù)的物業(yè)管理公司，擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路臨街門面的所有權(quán)或使用權(quán)；乙方系一家專業(yè)從事商業(yè)零售業(yè)務(wù)的合法企業(yè)，具備承租臨街門面開展經(jīng)營活動的資質(zhì)和能力。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就乙方承租甲方臨街門面事宜達成以下合同：

一、甲方同意將位于XX省XX市XX區(qū)XX路的臨街門面（以下簡稱“門面”）出租給乙方使用，乙方承租該門面用于開展其商業(yè)零售業(yè)務(wù)。

二、本合同旨在明確雙方在租賃期限內(nèi)的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益，維護租賃市場的秩序，促進雙方的共同發(fā)展。

三、雙方同意按照本合同的約定，共同遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，遵循誠實信用、平等互利的原則，確保合同的履行。

四、本合同簽訂之日起，雙方應(yīng)嚴格按照合同條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃事宜的順利進行。

五、本合同所涉及的租金、費用及其他相關(guān)事項，雙方已充分了解并達成一致，具體內(nèi)容詳見本合同以下各條款。

六、雙方確認，本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止均應(yīng)遵循我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，任何一方不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。

本合同范本以下各章節(jié)將詳細闡述雙方的權(quán)利與義務(wù)、價格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決等條款，以明確雙方在租賃過程中的權(quán)責(zé)關(guān)系，確保合同的順利履行。雙方在簽署本合同前，已充分閱讀并理解本合同的全部內(nèi)容，承諾按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其合法擁有的臨街門面出租給乙方，供乙方用于開展商業(yè)零售業(yè)務(wù)。具體內(nèi)容包括但不限于：甲方提供租賃場地，乙方支付租金及履行相關(guān)義務(wù)，雙方共同遵守合同約定，確保租賃期間門面的正常使用和經(jīng)營。

第二條定義

1.門面：指位于XX省XX市XX區(qū)XX路的臨街商鋪，由甲方出租給乙方使用。

2.租賃期限：指本合同約定的乙方承租門面的時間段。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的租賃費用。

4.違約：指甲方或乙方在本合同履行過程中，未能按照約定全面履行其義務(wù)的行為。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金及其他相關(guān)費用。

（2）甲方有權(quán)對乙方在租賃期間的使用情況進行監(jiān)督，確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營。

（3）甲方有權(quán)在租賃期滿后，要求乙方按照約定恢復(fù)門面原狀或賠償損失。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證其對門面擁有合法的出租權(quán)，并保證門面不存在任何權(quán)屬糾紛。

（2）甲方應(yīng)在租賃開始前，確保門面符合租賃用途，提供必要的設(shè)施設(shè)備，并保證設(shè)施設(shè)備的正常運行。

（3）甲方應(yīng)負責(zé)門面的維修和保養(yǎng)，確保門面在租賃期間處于適用狀態(tài)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照本合同的約定使用門面，進行合法的商業(yè)零售業(yè)務(wù)。

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供門面的維修和保養(yǎng)服務(wù)。

（3）乙方有權(quán)在租賃期滿后，優(yōu)先續(xù)租門面。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同的約定支付租金及其他相關(guān)費用。

（2）乙方應(yīng)合理使用門面，不得擅自改變門面的結(jié)構(gòu)和用途，不得進行違法經(jīng)營活動。

（3）乙方應(yīng)負責(zé)租賃期間門面的日常維護和管理，保持門面整潔，并承擔(dān)因使用不當導(dǎo)致的損壞賠償責(zé)任。

（4）租賃期滿后，乙方應(yīng)按照約定將門面恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。

雙方在履行合同過程中，應(yīng)嚴格遵守以上權(quán)利與義務(wù)，確保租賃合同的順利執(zhí)行。如有違反，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：雙方同意，乙方向甲方支付的租金為每月人民幣XX元整（大寫：XX元整），租金支付周期為月付。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向甲方支付租金。

3.支付時間：乙方應(yīng)在每月的第一個工作日內(nèi)支付當月的租金。如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)加收滯納金，滯納金計算方式為逾期金額的千分之五每日。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）乙方應(yīng)在合同生效后30日內(nèi)完成門面的裝修及開業(yè)準備。

（2）租賃期滿前30日，乙方應(yīng)通知甲方是否續(xù)租。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約：

1.甲方未能按約定提供符合租賃條件的門面，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為一個月租金。

2.甲方違反合同約定，提前收回門面，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為兩個月租金。

3.甲方未按約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用門面，乙方有權(quán)要求甲方減免相應(yīng)期間的租金。

二、乙方違約：

1.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個月租金。

2.乙方擅自改變門面用途或進行違法經(jīng)營活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個月租金。

3.乙方未按照約定將門面恢復(fù)原狀或賠償損失，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除相應(yīng)費用。

4.乙方在租賃期滿后，未經(jīng)甲方同意擅自續(xù)租，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為一個月租金。

雙方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條款約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方應(yīng)賠償守約方因此造成的損失，包括但不限于實際損失、合理費用、律師費等。如違約行為構(gòu)成犯罪的，雙方有權(quán)依法追究對方的刑事責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行或部分履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任，合同履行期限相應(yīng)順延。如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同正常履行，雙方可協(xié)商解除合同或采取其他補救措施。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至所在地的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至XX仲裁委員會，按照該仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。

4.若仲裁裁決不服，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

5.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

雙方確認，本合同約定的爭議解決方式是雙方真實意思表示，具有法律效力。在爭議解決過程中，雙方應(yīng)遵守誠實信用原則，積極協(xié)助解決爭議，減少雙方損失。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求或通訊，雙方應(yīng)以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞、電子郵件或直接送達等方式互相通知。通知自發(fā)出之日起生效。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認，方具有法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

（1）對方嚴重違反本合同約定，經(jīng)催告后仍未改正；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形；

（3）不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同正常履行，雙方協(xié)商解除合同。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于：

（1）門