親屬房子過戶合同范本

親屬房子過戶合同范本1.甲方（買方/委托方）：

名稱：_______有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

乙方（賣方/服務(wù)提供方）：

名稱：_______（以下簡稱“乙方”）

地址：中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

合同簡介：

鑒于甲方擬購買乙方名下位于_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方購買乙方房產(chǎn)事宜達(dá)成以下協(xié)議。

一、背景及前提條件

1.甲方具備購買該房產(chǎn)的完全民事行為能力，且自愿購買乙方名下的該房產(chǎn)。

2.乙方為該房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，擁有完整的處置權(quán)，且自愿將房產(chǎn)過戶給甲方。

3.雙方確認(rèn)，本次房產(chǎn)過戶事宜符合我國有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不存在任何法律障礙。

二、雙方共同聲明與承諾

1.甲方承諾按照本合同約定的價(jià)格和支付方式購買乙方名下的該房產(chǎn)。

2.乙方承諾將該房產(chǎn)過戶至甲方名下，確保房產(chǎn)過戶過程中不存在任何法律糾紛。

3.雙方同意，在合同簽訂后，嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。

三、合同關(guān)聯(lián)性說明

本合同為甲方購買乙方名下房產(chǎn)的過戶合同，雙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利、義務(wù)均與本合同密切相關(guān)。本合同的簽訂、履行、解除、終止均應(yīng)遵循本合同的約定。雙方在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)以本合同為依據(jù)，按照合同約定解決。

本合同范本旨在明確雙方在房產(chǎn)過戶過程中的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，確保合同順利履行。以下為雙方具體權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決等條款，敬請(qǐng)雙方仔細(xì)閱讀，嚴(yán)格遵守。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方購買乙方名下的房產(chǎn)，乙方將房產(chǎn)過戶至甲方名下。具體內(nèi)容包括：房產(chǎn)的過戶登記、稅費(fèi)承擔(dān)、雙方權(quán)利與義務(wù)的約定、違約責(zé)任、爭議解決等與房產(chǎn)過戶相關(guān)的事宜。本合同的范圍涵蓋房產(chǎn)過戶過程中的所有事項(xiàng)，自合同簽訂之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢止。

第二條定義

1.房產(chǎn)：指位于_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)的房產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施、土地使用權(quán)等。

2.過戶：指甲方將房產(chǎn)所有權(quán)從乙方名下轉(zhuǎn)移至甲方名下的行為。

3.稅費(fèi)：指在房產(chǎn)過戶過程中應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定購買乙方名下的房產(chǎn)。

2.甲方應(yīng)在合同簽訂后按照約定的時(shí)間和方式支付購房款。

3.甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的證件和資料。

4.甲方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。

5.甲方應(yīng)遵守我國有關(guān)房產(chǎn)購買的法律法規(guī)，不得利用房產(chǎn)從事違法活動(dòng)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定收取甲方支付的購房款。

2.乙方應(yīng)保證房產(chǎn)過戶過程中不存在任何法律糾紛，確保房產(chǎn)所有權(quán)能夠順利轉(zhuǎn)移至甲方。

3.乙方應(yīng)在合同簽訂后，積極配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的證件和資料。

4.乙方應(yīng)如實(shí)告知甲方房產(chǎn)的真實(shí)情況，包括但不限于房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)、使用年限、配套設(shè)施等。

5.乙方應(yīng)遵守我國有關(guān)房產(chǎn)銷售的法律法規(guī)，不得在房產(chǎn)過戶過程中從事違法活動(dòng)。

本合同雙方在履行各自權(quán)利與義務(wù)的過程中，應(yīng)遵循誠實(shí)信用、平等自愿的原則，確保合同的順利履行。如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方在合同履行過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元）。甲方應(yīng)按照以下支付條件向乙方支付購房款：

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付購房款的_______%作為定金。

2.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)月內(nèi)，向乙方支付剩余的購房款。

3.甲方支付購房款的方式可以為銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______個(gè)月。

2.乙方應(yīng)在收到甲方定金之日起_______個(gè)月內(nèi)，配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

3.甲方應(yīng)在辦理完房產(chǎn)過戶手續(xù)之日起_______個(gè)月內(nèi)，支付剩余購房款。

4.雙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)完成房產(chǎn)過戶及相關(guān)款項(xiàng)的支付。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按照約定時(shí)間支付購房款，逾期超過_______日的，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的_______%作為違約金。

2.甲方在合同履行期間單方面解除合同，已支付的定金乙方不予退還。

3.甲方未按照約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致合同無法履行的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按照約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，逾期超過_______日的，應(yīng)向甲方支付逾期過戶違約金，違約金金額為房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%。

2.乙方在合同履行期間單方面解除合同，應(yīng)雙倍返還甲方已支付的定金。

3.乙方未如實(shí)告知甲方房產(chǎn)真實(shí)情況，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此所受的損失。

雙方在合同履行過程中如發(fā)生違約行為，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付相應(yīng)的違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。雙方應(yīng)遵守合同約定，確保合同的順利履行。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。受不可抗力影響的一方在履行合同過程中，可暫時(shí)中止履行合同義務(wù)，且不承擔(dān)違約責(zé)任。

3.雙方應(yīng)盡最大努力減少不可抗力事件帶來的損失。在不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)合同履行。

4.如果不可抗力事件持續(xù)超過_______個(gè)月，導(dǎo)致合同無法履行或履行已無意義，雙方均有權(quán)終止合同。合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，退還已收款項(xiàng)或結(jié)算已履行部分的費(fèi)用。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至_______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

3.如果雙方未選擇仲裁，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

4.爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭議解決的費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。如果雙方均有過錯(cuò)，按照過錯(cuò)比例分擔(dān)費(fèi)用。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的任何通知、文件、資料等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)方式包括但不限于快遞、掛號(hào)信、專遞等，發(fā)送方需保留相關(guān)發(fā)送憑證。

雙方通訊地址如有變更，應(yīng)立即通知對(duì)方。未通知對(duì)方而導(dǎo)致的送達(dá)失敗，送達(dá)方不承擔(dān)任何責(zé)任。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)終止本合同：

a.雙方協(xié)商一致；

b.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；

c.對(duì)方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法實(shí)現(xiàn)目的；

d.法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定處理合同終止后的相關(guān)事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、土地使用權(quán)證復(fù)印件、雙方身份證明文件復(fù)印件等