物業(yè)幫業(yè)主出租合同范本

物業(yè)幫業(yè)主出租合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱(chēng)：________________

地址：________________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________

聯(lián)系方式：________________

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱(chēng)：________________

地址：________________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________

聯(lián)系方式：________________

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有合法的物業(yè)產(chǎn)權(quán)，并有意向?qū)⒃撐飿I(yè)出租給乙方；乙方具備豐富的物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)和市場(chǎng)資源，有能力為甲方尋找合適的承租方，并負(fù)責(zé)物業(yè)的出租及管理事宜。為明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保雙方在合作過(guò)程中公平、誠(chéng)信地履行各自的責(zé)任，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方聲明與保證

1.甲方擁有物業(yè)的完全產(chǎn)權(quán)，并保證物業(yè)權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。

2.甲方保證物業(yè)符合國(guó)家有關(guān)消防、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的規(guī)定，具備出租條件。

3.甲方同意將物業(yè)出租給乙方，并授權(quán)乙方代表甲方尋找承租方、簽訂租賃合同以及處理與物業(yè)出租相關(guān)的一切事宜。

二、乙方聲明與保證

1.乙方具備合法的物業(yè)管理資質(zhì)，具備為甲方提供物業(yè)出租及管理服務(wù)的能力。

2.乙方承諾在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，積極尋找合適的承租方，確保物業(yè)出租事宜順利進(jìn)行。

3.乙方承諾在物業(yè)出租過(guò)程中，嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保甲方的合法權(quán)益不受侵害。

三、合作前提條件

1.甲方已將物業(yè)的合法權(quán)屬證明、相關(guān)證件及資料提供給乙方，乙方已對(duì)物業(yè)進(jìn)行了實(shí)地查看，雙方對(duì)物業(yè)的現(xiàn)狀達(dá)成一致。

2.甲乙雙方對(duì)物業(yè)出租的價(jià)格、支付方式、履行期限等事項(xiàng)達(dá)成一致。

3.雙方對(duì)合同條款充分理解并同意，簽訂本合同即視為對(duì)合同條款的認(rèn)可。

本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，對(duì)雙方具有法律約束力。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，履行各自的權(quán)利與義務(wù)，共同推動(dòng)物業(yè)出租事宜的順利進(jìn)行。如雙方在合作過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

注：本章節(jié)內(nèi)容僅包含當(dāng)事人信息和合同簡(jiǎn)介，后續(xù)章節(jié)將依次闡述定義、雙方權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決、其他條款、附則、簽署等內(nèi)容。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方委托乙方作為其物業(yè)的獨(dú)家代理出租方，負(fù)責(zé)在合同有效期內(nèi)尋找合適的承租方，并管理物業(yè)的出租事宜。具體內(nèi)容包括但不限于：物業(yè)的招租、租賃合同的簽訂與續(xù)約、租金的收取與管理、物業(yè)的日常維護(hù)與管理、以及處理與承租方的相關(guān)事宜。

第二條定義

1.物業(yè)：指甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)的用于出租的房屋及其附屬設(shè)施。

2.承租方：指甲方授權(quán)乙方尋找并與之簽訂租賃合同的第三方。

3.租賃期限：指甲方與承租方簽訂的租賃合同中約定的物業(yè)租賃期限。

4.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方支付的代理服務(wù)費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力與義務(wù)：

a.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行代理出租的義務(wù)，并對(duì)乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。

b.甲方應(yīng)在合同簽訂后提供物業(yè)的相關(guān)權(quán)屬證明，并確保物業(yè)符合出租條件。

c.甲方應(yīng)在乙方找到合適承租方并簽訂租賃合同后，按約定支付給乙方代理服務(wù)費(fèi)。

d.甲方應(yīng)配合乙方處理與物業(yè)出租相關(guān)的各類(lèi)事宜，包括但不限于物業(yè)維修、物業(yè)管理等。

e.甲方不得在合同有效期內(nèi)自行或委托第三方從事與乙方代理出租相同的活動(dòng)。

2.乙方的權(quán)力與義務(wù)：

a.乙方有權(quán)根據(jù)本合同約定，代表甲方尋找承租方，并簽訂租賃合同。

b.乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，積極履行招租職責(zé)，確保物業(yè)出租事宜的順利進(jìn)行。

c.乙方負(fù)責(zé)管理物業(yè)的日常維護(hù)、維修及管理工作，確保物業(yè)保持良好的出租狀態(tài)。

d.乙方應(yīng)在租賃合同簽訂后，及時(shí)向甲方報(bào)告租賃情況，并按照約定收取租金。

e.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保代理出租過(guò)程中甲方的合法權(quán)益不受侵害。

f.乙方不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途，不得泄露甲方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。

g.乙方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)或提前終止租賃合同時(shí)，協(xié)助甲方處理與承租方的相關(guān)事宜。

甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定行使權(quán)利和履行義務(wù)，任何一方違反合同規(guī)定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.甲方同意按照租賃合同約定的租金的__%支付給乙方作為代理服務(wù)費(fèi)。

2.代理服務(wù)費(fèi)的支付方式為每季度支付一次，每次支付一個(gè)季度的租金收入之__%。

3.乙方應(yīng)在每個(gè)季度結(jié)束后__日內(nèi)向甲方提供代理服務(wù)費(fèi)的收費(fèi)憑證，甲方應(yīng)在收到收費(fèi)憑證后__日內(nèi)完成支付。

4.若租賃合同提前終止，甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際租賃期限按比例支付代理服務(wù)費(fèi)。

5.代理服務(wù)費(fèi)支付后，乙方應(yīng)提供相應(yīng)的正規(guī)發(fā)票。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)_年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)完成物業(yè)的出租及管理工作。

3.若雙方同意續(xù)約，應(yīng)在合同到期前__個(gè)月書(shū)面協(xié)商一致并簽訂續(xù)約協(xié)議。

4.任何一方未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得單方面解除合同。

第六條違約責(zé)任

1.若甲方違反合同規(guī)定，擅自解除合同或未按約定支付代理服務(wù)費(fèi)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付代理服務(wù)費(fèi)的__%。

2.若乙方未按約定履行招租、管理職責(zé)，導(dǎo)致物業(yè)空置或損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.若乙方泄露甲方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

4.任何一方違反合同規(guī)定，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于直接損失、間接損失和預(yù)期利益損失。

5.雙方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致無(wú)法履行或部分履行合同，可免除或減輕違約責(zé)任。

6.違約方在支付違約金及賠償金后，仍應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，除非雙方另有約定。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為（如征收、征用等）、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、騷亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件的一方，應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應(yīng)采取適當(dāng)措施減輕損失，并在不可抗力事件結(jié)束后盡快恢復(fù)合同的履行。

4.不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方可部分或全部免除履行合同的責(zé)任。但受影響方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后，及時(shí)通知對(duì)方是否繼續(xù)履行合同。

5.如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)__個(gè)月，任何一方均有權(quán)書(shū)面通知對(duì)方解除合同，合同自通知發(fā)出之日起解除。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

4.雙方在訴訟過(guò)程中，應(yīng)遵守法院的判決和裁定，并承擔(dān)相應(yīng)的訴訟費(fèi)用。

5.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

6.本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議解決方式適用于合同的有效期內(nèi)以及合同終止后產(chǎn)生的爭(zhēng)議。

第九條其他條款

1.任何一方需要通知對(duì)方的事項(xiàng)，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址或通過(guò)電子郵件發(fā)送至對(duì)方指定的電子郵箱。

2.通知自發(fā)出之日起視為送達(dá)，若以郵寄方式發(fā)送，則以郵戳日期為準(zhǔn)。

3.雙方同意，本合同的變更、解除或終止，均需書(shū)面形式并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。

4.若一方發(fā)生合并、分立、改制等情形，其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)由變更后的法人或其他繼受。

5.本合同終止后，雙方仍應(yīng)履行合同終止前已產(chǎn)生的義務(wù)，并按照約定處理終止后的相關(guān)事宜。

6.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于物業(yè)權(quán)屬證明、租賃合同模板、物業(yè)管理規(guī)定等，附件為本合同不可分割的一部分。

2.