2024私人購(gòu)房合同樣本

?合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（出賣(mài)人）：姓名/名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系電話(huà)：__________________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：__________________乙方（買(mǎi)受人）：姓名/名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系電話(huà)：__________________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：__________________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的房屋，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________1.3甲方對(duì)該房屋享有合法所有權(quán)，該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等法律問(wèn)題。第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式2.1乙方購(gòu)買(mǎi)該房屋的價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：￥_________元。2.2乙方應(yīng)按照下列方式向甲方支付房款：（1）乙方應(yīng)在簽署本合同之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_______元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款：￥________元。第三條交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。3.3甲方應(yīng)在過(guò)戶(hù)完成后，向乙方交付該房屋及附屬設(shè)施。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該房屋及附屬設(shè)施符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，確保房屋質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付房款，并遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同房?jī)r(jià)的____%。5.2若甲方未能按照本合同約定交付房屋，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（出賣(mài)人）：____________________乙方（買(mǎi)受人）：____________________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，包括但不限于年齡、民事行為能力等。若發(fā)現(xiàn)主體資格不合法，應(yīng)立即終止合同簽訂程序，并追究相應(yīng)法律責(zé)任。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)主動(dòng)提供有效身份證件，包括但不限于身份證、戶(hù)口本、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等，以證明主體資格。如有疑問(wèn)，可要求對(duì)方提供更多證明材料。2.確保合同中所涉及的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確。如房屋面積、結(jié)構(gòu)、權(quán)屬情況等。若發(fā)現(xiàn)房屋信息存在虛假情況，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。解決辦法：甲方應(yīng)如實(shí)提供房屋相關(guān)資料，如房產(chǎn)證、購(gòu)房合同、物業(yè)費(fèi)繳納證明等。乙方有權(quán)在簽訂合同前對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看，以確保房屋情況符合合同約定。3.確保合同約定的房?jī)r(jià)、付款方式、交付時(shí)間等關(guān)鍵條款明確、具體。如發(fā)生糾紛，以合同約定為準(zhǔn)。解決辦法：在簽訂合雙方應(yīng)對(duì)合同條款進(jìn)行仔細(xì)閱讀和核實(shí)，確保關(guān)鍵條款不存在歧義。如有疑問(wèn)，可要求對(duì)方解釋或澄清。4.確保合同履行過(guò)程中，雙方遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。如發(fā)生違法行為，造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)。解決辦法：雙方應(yīng)主動(dòng)了解并遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保合同履行過(guò)程中不違反法律規(guī)定。如有疑問(wèn)，可咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)法律人士。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.甲方：指本合同中的出賣(mài)人，即房屋的合法所有權(quán)人。2.乙方：指本合同中的買(mǎi)受人，即購(gòu)買(mǎi)房屋的一方。3.定金：指乙方在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方的款項(xiàng)，作為購(gòu)買(mǎi)房屋的誠(chéng)意金。4.違約金：指一方違反本合同約定時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金，計(jì)算為本合同房?jī)r(jià)的一定比例。5.過(guò)戶(hù)：指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。6.物業(yè)費(fèi)：指乙方按照約定支付給物業(yè)公司的房屋管理費(fèi)用。7.合同簽訂地：指本合同簽訂的具體地點(diǎn)。8.爭(zhēng)議解決：指在本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的行為。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人購(gòu)買(mǎi)二手住宅。2.開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者之間的房屋銷(xiāo)售。3.贈(zèng)與合同、遺產(chǎn)繼承等涉及房屋轉(zhuǎn)讓的情況。補(bǔ)充條款：1.房屋驗(yàn)收條款：雙方應(yīng)明確驗(yàn)收房屋的時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)及不符合約定時(shí)的處理方式。2.裝修條款：如房屋需要裝修，雙方可約定裝修標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用及交付時(shí)間等。3.家具家電清單：如有家具、家電隨房屋一同轉(zhuǎn)讓?zhuān)p方應(yīng)列出清單，明確轉(zhuǎn)讓范圍及價(jià)格。4.戶(hù)口遷移條款：如房屋涉及戶(hù)口遷移，雙方可約定遷移責(zé)任、時(shí)間及相關(guān)費(fèi)用。5.物業(yè)交割條款：明確物業(yè)交割的時(shí)間、方式及費(fèi)用承擔(dān)。附件列表：1.