2024學(xué)校附近房屋租賃合同范本

?合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃房屋及用途1.1甲方同意將租賃房屋出租給乙方，乙方租賃該房屋用于居住。1.2乙方租賃的租賃房屋面積為_______平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_______元整（大寫：_____________________元整），每半年支付一次，乙方應(yīng)在每半年開始前支付租金。3.2乙方支付租金后，甲方提供相應(yīng)的租金收據(jù)。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣_______元整（大寫：_____________________元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)退還乙方押金。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)租賃房屋及附屬設(shè)施的正常維修和保養(yǎng)，確保租賃房屋的安全和正常使用。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得擅自改動結(jié)構(gòu)，不得破壞房屋及設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期限內(nèi)，任何一方不得單方面解除或變更本合同。如雙方協(xié)商一致，可提前解除或變更本合同。6.2一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除本合同。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按約定提供租賃房屋或提供不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的租賃房屋，乙方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)的租金。7.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有租賃房屋的能力和權(quán)利。解決辦法：合同簽訂前，雙方應(yīng)核實(shí)對方的主體資格，必要時(shí)可向相關(guān)部門咨詢或查詢。2.明確租賃房屋的具體位置、面積、設(shè)施等，以免出現(xiàn)誤解或爭議。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述租賃房屋的情況，包括地理位置、面積、設(shè)施等，并可附上房屋照片作為參考。3.約定租金支付方式和時(shí)間，確保租金的及時(shí)支付。解決辦法：在合同中明確租金支付方式和時(shí)間，如每月支付、每半年支付等，并規(guī)定逾期支付的違約責(zé)任。4.確定押金金額和退還方式，避免押金糾紛。解決辦法：在合同中約定押金金額和退還方式，包括退還時(shí)間、條件等，并規(guī)定押金扣除的違約情況。5.明確維修和保養(yǎng)責(zé)任，確保租賃房屋的安全和正常使用。解決辦法：在合同中約定甲乙雙方的維修和保養(yǎng)責(zé)任，包括房屋及附屬設(shè)施的正常維修、保養(yǎng)等。6.約定合同的變更和解除條件，防止一方濫用權(quán)利。解決辦法：在合同中明確合同變更和解除的條件，如雙方協(xié)商一致、一方違約等，并規(guī)定相應(yīng)的程序和方式。7.明確違約責(zé)任，確保合同的履行。解決辦法：在合同中約定違約責(zé)任，包括違約行為的認(rèn)定、違約金的計(jì)算等，并規(guī)定違約解決的程序。8.注意合同的簽訂和履行過程中的法律適用和爭議解決。解決辦法：在合同中明確合同簽訂、履行、解釋及爭議解決適用的法律，如中華人民共和國法律，并約定爭議解決的途徑，如友好協(xié)商或訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方的房屋，并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指承租方租賃出租方房屋的期限，自合同生效之日起至合同解除或終止之日起的時(shí)間。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的房屋使用費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)，向出租方支付的一定金額的錢款。6.維修保養(yǎng)：指對租賃房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保其安全和正常使用。7.違約：指合同當(dāng)事人未履行或未完全履行合同約定的義務(wù)。8.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。9.爭議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。應(yīng)用場合：1.適用于個(gè)人或企業(yè)出租位于學(xué)校附近的房屋，旨在為學(xué)生或教職工提供租賃住宿服務(wù)。2.適用于短期或長期租賃，根據(jù)雙方需求和協(xié)商確定租賃期限。3.適用于出租方為房屋所有權(quán)人或者房屋管理公司，承租方為個(gè)人或?qū)W校等機(jī)構(gòu)。補(bǔ)充條款：1.寵物政策：明確租賃房屋是否允許寵物入住，以及寵物的種類和數(shù)量限制。2.訪客管理：規(guī)定訪客的權(quán)限、訪問時(shí)間和人數(shù)限制，以及訪客可能產(chǎn)生的額外費(fèi)用。3.保險(xiǎn)責(zé)任：指出雙方是否需要購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，如房屋保險(xiǎn)、租客保險(xiǎn)等，以及保險(xiǎn)責(zé)任的劃分。4.變更地址：如果出租方或承租方需要變更地址，應(yīng)提前通知對方，并更新合同中的聯(lián)系信息。5.房屋改造：如果承租方需要對房屋進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)提前征得出租方的同意，并可能需要額外支付改造費(fèi)用或押金。6.提前終止合同：雙方約定在特定情況下可以提前終止合同，以及相應(yīng)的違約責(zé)任。7.房屋空置期：如果租賃房屋在租賃期限內(nèi)出現(xiàn)空置情況，雙方約定空置期的處理方式和租金減免政策。附件列表：1.租賃房屋的照片或視頻資料，以證明房屋的實(shí)際情況。2.出租方和承租方的身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。3.房屋所有權(quán)證明文件，如房