房屋買賣定金合同義務(wù)

房屋買賣定金合同義務(wù)合同編號(hào)：__________房屋買賣定金合同義務(wù)賣方：1.姓名（或名稱）：__________2.身份證號(hào)（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)）：__________3.地址：__________4.聯(lián)系電話：__________買方：1.姓名（或名稱）：__________2.身份證號(hào)（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)）：__________3.地址：__________4.聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：__________1.4房屋現(xiàn)狀：__________第二條交易金額及支付方式2.1買方同意向賣方支付定金人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整），作為購(gòu)買該房屋的誠(chéng)意金。定金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號(hào)及戶名為：__________。2.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將定金支付給賣方。賣方收到定金后，應(yīng)向買方出具收款憑證。2.3定金支付后，買方應(yīng)按照雙方約定的時(shí)間，履行合同約定的購(gòu)買房屋的義務(wù)。第三條定金退還及扣除3.1如買方按約履行本合同約定的購(gòu)買房屋義務(wù)，定金將抵作購(gòu)房款。3.2如買方未按約履行本合同約定的購(gòu)買房屋義務(wù)，賣方有權(quán)不退還定金。3.3如賣方未按約履行本合同約定的出售房屋義務(wù)，賣方應(yīng)雙倍退還買方已支付的定金。第四條合同的變更和解除4.1本合同一旦簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前__________天書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。4.2除非雙方另有約定，任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2雙方同意本合同簽訂地為合同履行地。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.買方身份證復(fù)印件3.賣方身份證復(fù)印件4.銀行轉(zhuǎn)賬憑證5.收款憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.買方未按約履行購(gòu)買房屋義務(wù)：包括但不限于未按時(shí)支付定金、未按約定時(shí)間履行購(gòu)房義務(wù)等。2.賣方未按約履行出售房屋義務(wù)：包括但不限于未能提供符合合同約定的房屋、未按時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)等。3.雙方協(xié)商變更或解除合同未達(dá)成一致：未經(jīng)對(duì)方同意，單方面要求變更或解除合同。三、法律名詞及解釋：1.定金：合同一方為確保合同履行而向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的錢款。2.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。3.違約責(zé)任：違反合同約定應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.合同履行地：合同雙方約定履行合同的地點(diǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.定金支付問題：如買方未能按時(shí)支付定金，應(yīng)及時(shí)與賣方溝通解釋原因，并盡快支付。如賣方未按約定接受定金，買方有權(quán)要求返還已支付的定金。2.房屋現(xiàn)狀與約定不符：買方在接收房屋時(shí)，如發(fā)現(xiàn)房屋現(xiàn)狀與合同約定不符，有權(quán)要求賣方解釋或改正。如賣方無法解釋或改正，買方有權(quán)解除合同并要求退還已支付的定金。3.合同變更或解除問題：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同履行地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.買方愿意購(gòu)買賣方擁有的房屋。2.賣方愿意將其擁有的房屋出售給買方。3.雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，達(dá)成購(gòu)買房屋的協(xié)議。4.雙方簽訂房屋買賣